房產交易稅金怎麼計算？
1樓：網友
現在購商品房需要繳納的稅費：
1 契稅 契稅有三個級次：
1）90平公尺的按1%
2） 90--144㎡的按。
3） 144㎡以上的按3%
估計你的就按。
萬元)2 印花稅 稅率。
萬元)3 共繳納稅金。
萬元)
2樓：網友
你好，房屋買賣收稅的規定是：無論是買方還是賣方，在房屋買賣過程中是需要交納一定稅費的，其中就包含了契稅、營業稅、個稅等等。1、契稅：
一般是房款的1%。面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%。2、營業稅：
房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅：1%，房產證滿5年並且是僅有住房的可以免除。
4、交易費：3元/平方公尺，但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺。5、測繪費：
按各區具體規定。6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
怎麼計算房產交易稅
3樓：吳莉
房產交易稅計算方法如下：
1．房產過戶契稅：90平方公尺以下首次購房的按1％繳納；90—140平方公尺按房價1．5％繳納；140平方公尺以上按房價3％繳納。買方承擔（二套房按3％收取）。
2．房產過戶增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5．8％繳納。賣方承擔。
3．房產過戶土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。
4．房產過戶所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值明好洞差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。賣方承擔。
5．房屋評估費：按評估額0．5％。
一、繳納房產交易契稅所需的材料。
1．所購房子是新房的話，購房者只需要準備身份證原件和影印件；購房合同原件和影印件；支付房款發票或收據原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
2．所購房子是二手房的話，購房者務要準備買賣雙方的身份證原件和影印件；買賣雙方都到場並簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；原房產證原件和影印件。
二、二手房房產襪鍵交易程式。
1．房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
2．房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
3．房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
4．房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
5．房地產轉讓當事人按照規定繳納有激枯關稅費。
房產交易稅如何計算
4樓：懂視生活
房產交易稅計算方式有：
1、契稅。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2、印花稅。買賣雙方各，即購房者應納稅額為計稅**乘以的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方的印花稅。
3、營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
4、權屬登記費及取證費。個喊備人住房登記收費標準為每件80元，非住螞中房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含房屋所有權證工本費和土地使用權證工本費。
悶滲山一般情況是在200元內。
房產交易稅如何計算
5樓：王帥
法律分析：1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平公尺以上的需要繳納4％）。
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。個人所得稅，1％（房產證滿5年並且是僅有住房的可以免除）。
3、交易費：3元／平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）。測繪費：按大中各區具體規定。權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律鍵巖授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅稿仿御款。
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