1樓：wyh先生
不行的。在辦理房產證的時候繳納繳納相關費用即可。
2樓：點行**
法律分析：期房一般是在交房之前交契稅。契稅一般是在交房之前統一由開發商進行收取的，只有在你交齊了各種的費用其中也包含契稅的情況下，這時候開發商才會分給你辦理交房的手續。
但是對於契稅，要等到土地證和契稅證，還有房產證統一下來的時候才會給你。換句話說，依據相關的規定，契稅是可以在房產證的辦理當天開始進行繳納。法律依據：
中華人民共和國稅收徵收管理法》第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
期房要交契稅嗎？
3樓：法師兄法律諮詢
需要繳稅。90平方公尺以下的普通住宅，該住宅屬於家庭唯一的住宅，以1％的稅率徵收權利稅，90－144平方公尺的普通住宅為％，超過144平方公尺3％，非住宅為3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
支付相關費用，開發人員發行正式購房收據。
中華人民共和國契稅暫行條例》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條。本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
一)國有土地使用權出讓；
二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
三)房屋買賣；
四)房屋贈與；
五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
4樓：不餓不餓吃兩碗
雖然是期房，但契稅還是要繳納的。
契稅是以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
具體應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：
契稅的計稅依據：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知[國稅發(2006)144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。..
5樓：次綺露
期房是能交契稅的。一般情況下等到房屋備案後或者是交房的時候，才可以繳納契稅。但也有提前交契稅的，期房契稅在接到交稅通知的10個工作日內或者交房的時候辦理，維修**一般都是在交房的時候繳納。
6樓：匿名使用者
大家可知道2016年的房產契稅新政策已經出臺了，財政部以及國家稅務總局和住房城鄉建設部的三部門已聯合釋出《關於調整房地產的交易環節契稅與營業稅優惠政策的通知》，通知中明確規定了新房產的契稅政策。那麼期房需要繳納契稅嗎？期房契稅又什麼時候繳納呢？
7樓：美老比用理家
第一套家庭住房的購買面積為90平方公尺及以下，契稅為1%。購房面積90平方公尺以上，契稅。
期房可以交契稅嗎
8樓：姚森
法律分析：期房可以提前交契稅。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行；購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
期房是先交契稅還是先交房？
9樓：信必鑫服務平臺
期房的交房和契稅沒有直接關係，可以先交納契稅再收房，也可以在交房之後繳納契稅。契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
根據《中華人民共和國契稅法》第九條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
第十一條納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關資訊。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
期房是先交契稅還是先交房？
10樓：網友
一般來說期房都是先交房再交契稅。因為每個地方的規定都不相同，也有一些城市需要在交房之前繳納完房屋的契稅，也有一部分地方規定在簽訂完銷售協議之後滿夠10天就需要繳納契稅，所以沒有完全繳納契稅的規定，時間具體可以和開發商進行商量，按照相關規定，商品房的契稅需要在備案日後的90日內繳納。
買期房注意事項根據圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷；而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導。如果在交房後與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。
如果開發商在建設過程中因為資金不足使工程停頓；或因技術實力不足造成建設質量的降低；以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。
11樓：蝸牛淘房
期房是先交契稅還是先交房，要根據各個地方的不同規定。有些地方需要在交房之前繳納完相關的房屋契稅，而有些地方則規定在合同簽訂後10日內就要繳納，絕大多數的城市要在房屋竣工驗收合格之後，能夠正常交付使用的情況之下才會收取契稅。需要注意的是，在辦理房產證時必須要完成契稅的繳納工作，所以在房屋交付後交稅的時間不要超過一年，否則需要繳納滯納金。
契稅的繳納標準由國家進行制定，雖然每個地區有一定的差異但總體而言，首次購買民用住宅並且住宅面積小於90平公尺的情況之下，按照1%的標準收取契稅。在90平公尺到144平公尺之間按照收取契稅，大於144平公尺的住房按照3%的標準收取契稅。如果購房者是第2次或者是多次購買住房，無論住房面積的多少全部按照3%的標準收取契稅。
契稅可以提前交嗎
12樓：吳濤
法律分析：不可以，納稅人只能在法律規定的時間點或期限內繳納契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例 》
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
契稅可以提前交嗎
13樓：肖紅
一、契稅可以提前交嗎。
1、契稅不可以提前交。契稅是按照房屋完工後的確切成交**乘以適用的稅率，遠期的期房並不具備這個條件，所以不能提前繳納契稅，一般房屋備案或者交房時才繳納契稅。
2、法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條。
稅稅率為百分之消盯三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同拿鋒和級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
二、減徵或免徵契稅的情況有那些。
1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
2、城鎮基顫職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
4、財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。
買新房要交契稅嗎怎麼交,請問買房契稅去哪交啊，要帶什麼手續
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅徵收標準 1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1 執行 2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2 3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅...
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