1樓：網友
1不能 因為房產屬於不動產，根據《房地產法》以及相關法規、部門規章。確定所有權在於房產證歸屬。雖然錢是你們家支付，但產權未到手，產權今後可能發生變更、轉移或者滅失。
2可以通過民事訴訟或者刑事自訴追回房子款項。對方明顯侵佔你家財產所有權。想要回房子必須舉證買家不是善意取得。
3如果你們家不追究刑事責任，公訴方不會介入。侵佔罪是自訴案件。侵佔罪量刑最高7年（目前判例）
4很難判定工廠是否存在過錯。只有存在過錯導致你們家財產損失才有可能賠付損失。
5你舅舅和買家的交易行為正確（前提是該房不屬於小產權房，允許在市面流動）--明顯是得到你家授權，其行為屬於正常的**。關鍵在於你舅舅行為錯在拒不返還**房屋款項。如果買家是善意取得你們是無法取回房產。
2樓：熱心法律人
根據物權法規定，房屋需要登記，沒有有登記不能確定物權歸屬。也就是說你家沒拿到房產證就不能說那套房子是你的。
公積金證明只能說你與賣方存在債權，不能證明物權哈。最好能找到購房合同，這樣你就可以以起訴方式要求法院確認產權。
如果你舅舅只是賣了房沒把錢給你們，不能說是觸犯了刑法，不涉及到刑事責任，只是民事責任，不會被判刑的。
現在最好的辦法是起訴確認產權。這之前你最好去房管局查一下房產登記的是誰的名字，如果以前是登記的你父親的，那麼你們可以主張你舅舅私自處理的行為無效。如果他們交易中有惡意串通之內的，你們也可以主張合同無效。
總之房產比較麻煩，還是找律師諮詢下準備起訴吧。
希望對你有用哈。
家庭房產糾紛問題，急急急！
3樓：楊文戰
你說他父親出的10萬是她和她父親共同的，這個有證據嗎？如果能提供證據，到法院舉證，可以根據她、她父親、她姐姐各自付出的份額考慮她和她姐姐各自所得，至於她父親的份額，她姐姐還是可以共同繼承的。按這個標準，她和她姐姐兩人的要求，應該是她奶奶的更接近合理。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及**價結束諮詢。
家庭房產糾紛事件 先謝謝幫忙的朋友 請懂法律的朋友看下
4樓：吳愛軍
一、從法律層面來看，這事好處理：
1.房屋產權以登記為準，既然產權證上登記的房屋產權人是你的姥爺，依法應認定房屋歸你姥爺所有；
2.你媽媽與你舅舅簽訂合同，**你姥爺名下的房屋，屬於無權處分，依法應認定為無效民事行為。除非你姥爺同意他們這樣做，否則，該合同無效；
3.如果通過訴訟解決，可以由你姥爺、姥姥共同起訴你舅舅、媽媽，要求法院確認合同無效、令你舅舅搬出該房屋。若合同被確認無效，你媽媽需承擔合同的締約過失責任，應當返還全部購房款，並賠償你舅舅因此遭受的損失（包括房款利息、房產漲價等因素造成的損失）。
二、從事情的實際解決分析，訴訟並非你們一方能夠把握和掌控，提請你注意以下幾點：
1.你姥爺和姥姥未必支援你媽媽這麼做，畢竟他們是心疼兒子的，也必定不願意看到自己的親生兒女對薄公堂；
2.沒有姥爺的配合，你媽媽不可能贏得訴訟，沒法要回房子，而且會得罪所有的孃家人；
3.即使你姥爺和姥姥支援你媽媽，贏得了訴訟、要回了房子，也讓你舅舅搬出去了，你們必須面對的還有：你姥爺、姥姥百年之後，那房子依法應認定為他們的遺產，由你媽媽的兄弟姐妹共同繼承（舅舅當然分得乙份）；甚至不能排除，你舅舅哄著姥爺、姥姥立下遺囑，確定那房子由舅舅一人繼承。
建議你們仔細想清楚，再做決定。
5樓：網友
第一，房產證上的名字和合同上的買方是不是同乙個人，如果房產證是姥爺的名字，而合同是你媽媽和舅舅籤的，本身就是無效合同，因為你媽媽無權處理姥爺的財產，除非姥爺對你媽媽處理此套房子有委託書；第二，合同上是如何約定付款的，如果舅舅未按合同約定付清房款，違約在先你媽媽當然不用賠錢；第三，合同是否有違約條款，也就是如果違約對買賣雙方是怎麼約定的，有約定從約定；最後，你媽媽今後如果和舅舅就取消該合同的履行達成一致意見的話，最好有書面協議，如果僅僅是口頭協議，那麼在你媽媽將房款還給舅舅的時候一定要走銀行轉帳，且轉出的賬戶和轉入的賬戶必須是你媽媽和你舅舅本人的銀行賬戶，這樣，今後即便舅舅賴帳，可以到銀行查到轉帳記錄，現金的話就說不清楚了，收條當然也要寫，寫好收條去銀行轉帳，轉好後你舅舅再把收條給你媽媽，也算是一手交錢一手交貨了。
6樓：合肥潘
你們已經簽訂了房屋買賣合同，應該按照合同約定辦，如果沒有約定，就退回已付房款。
家庭房產糾紛問題，請懂法律的朋友幫幫忙！謝謝！！
7樓：啊a暗暗
幫你理一下財產關係。
2000年的商品房，你父母各1/2，母亡後，她的1/2是遺產，分三份，父親、女、兒各乙份。對於這套房子，產權份額如下：父親：
1/2+1/6=2/3 女：1/6 兒：1/6
2008年的房子，不明白為什麼沒產證。但是隻要產證上沒有兒的名字，除非能寫證明錢是兒出的，否則就是你爸的（若兒和父親都有出錢，可以主張按份共有，但不是遺產範圍）
分析以後你應該明白，只有2000年的房子的1/2才是遺產。
其他的都不是遺產。
你要打遺產官司就要分清楚，哪些是遺產，那些不是。
8樓：網友
如果不經法院處理，其中的法律就不說了，第二套方案稍微改動下更合適。
原因現有全部家產的一半都是你母親的遺產，你作為兒子有權繼承總家產一半的三分之一。也就是總家產的六分之一。原因是你、你妹妹、你爸爸有共同的繼承權。
這樣下來你只能分到總家產的六分之一，你妹妹六分之一，你爸爸六分之四。現在你爸爸願意給你四分之一，當然你考慮一下價值大小的話還是第二種方法更合適。
9樓：網友
一：父親給兒子買的房子屬於贈與，贈與之後，受贈人無嚴重過錯的，贈與人不可以任意撤銷贈與。
二：因為第一套房子屬於夫妻共同財產，雙方各佔一半，兒子對母親享有的那一半範圍內擁有三分之一的繼承權。
三：子女有贍養父母的義務，至於贍養費的標準要根據當地的有關規定。
10樓：網友
暈，如果按照你說完全沒有有可能打輸啊。客觀的，把你那個親戚的觀點也寫出來，才能提意見。
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關於 家庭房產的一些糾紛 求大家解決 急！！
11樓：網友
過戶的話，如果是已購公房上市交易。
1、兩年內的已購公房需要繳納契稅首次購買90平公尺以下為1%）；營業稅為**價和購買價差額；個稅為全額的1%或差額的20%。
2、超過兩年的已購公房，契稅首次購買90平公尺以下為1%）；免營業稅；5年內有個稅，超過5年的家庭唯一住宅免徵個稅。
年以及5年的界定為購房合同，房產證及購房收據孰先原則。
4、另外，不論期限，都需要繳納土地出讓金，標準價**的，應先補為成本價才可以**，標補成的計算公式：當年的成本價1560元/平公尺*建築面積*6%，在補交為成本價之後，還需繳納當年的成本價1560元/平公尺*建築面積*1%，才能辦理過戶手續，在過戶時必須提供原始購房合同（契約或協議）.如果是央產房還需要提供《央產上市申請表》和《物業供暖結清證明》
如果是商品房。
不滿5年是營業稅 滿5年不用交，非普除外（140平公尺以上）
1%個稅 滿5不交。
契稅90平公尺以下1%
140以上3%
交易**是當地稅務機關的地區**。與實際二手房**相差非常大，甚至幾倍。北京的房價現在是2萬多，但是地區指導價才5000一平公尺左右。
如果你已經成年，那麼房產證完全可以寫你的名字。如果你未成年，房產證上再加乙個你的監護人名字。
這樣來說，你的兩個問題就都解決了。交稅的話，有幾千就足夠了。
12樓：網友
1、過戶費用大概差不多是11%
2、心婚姻法規定婚前財產為個人財產（房子沒有貸款），這個房子應該屬於你父親所有，你有繼承權，與再婚配偶無關。
13樓：匿名使用者
1、不收稅。
2、可以，歸你的，由你定，但屬於贈與，需要及時過戶或做贈與公證。
房屋產權糾紛問題，老家房屋產權糾紛！
房地產糾紛是指在房地產開發 經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產 房屋權益 糾紛和地產 土地權益 糾紛的總稱。其當事人既可以是公民 法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民 法人和其他組織包括涉外房地產關係中的外國公民 法人及其他組織和港澳臺的公民 法人和...
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