1樓：孫萌的春天
買房選擇公積金貸款還是商業貸款，其實主要看客戶自身的需求以及當時自身的資信條件具體如何。
如果客戶有繳存住房公積金，且已經連續按時足額繳存達六個月及以上，公積金賬戶處於正常繳存狀態，名下未曾辦過公積金貸款或已結清的話，那客戶就可以選擇去辦理公積金貸款，畢竟公積金貸款的利率比商業貸款要低，客戶要還的就會少一些，會更合算。
而要是客戶並未繳存有住房公積金或者已辦過兩次公積金貸款的話，那客戶自然只能選擇辦理商業貸款了。或者客戶本身也不介意商貸利率更高，認為商貸放款更快的話，也可以直接選擇辦理商貸。
還有，要是客戶選擇辦理公積金貸款，但額度又不夠，無法支付全部房款的話，對於差額部分，客戶還可以同時申辦商貸。換句話來說，就是客戶可以辦理組合貸款（即公積金貸+商貸的組合）。
2樓：情感達人曉曉老師
首先你要先了解當時開發商回覆你的時候，異地公積金貸款和現在異地公積金貸款政策是否一樣。你手裡有沒有明確的證據，在你符合條件的情況下，他沒給你辦理。你根據政策和證據可以諮詢律師起訴開發商。
但是現在你已經簽字辦理了商貸。你想商轉公就要符合公積金的相關政策。
3樓：網友
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
4樓：晨暉
**貸款與商貸是不同的，首先利率不同，公積金貸款利率少，而商貸利率多。所以最好是選擇公積金貸款。
5樓：伍曉浪
具體有哪些區別？使用公積金購房時又有哪些誤區？今天就讓天府市民雲來為您科普一下這其中的奧秘，希望正在買房和準備買房的朋友，在購房時充分考慮兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。
6樓：dd豆豆的號
動動脖子、扭扭腰、抬抬腿，可以燃燒掉許多熱量，如果住的樓層不是很高，不妨爬爬樓梯什麼的，在相同的時間內，爬樓梯所消耗的熱量比散步多4倍，比打乒乓球多2倍，一天爬5分鐘樓梯，可以燃燒將近焦的熱量。
商貸和公積金貸款有什麼區別呀？
7樓：搜狐焦點
商業貸款方便快捷，公積金貸款利率低，各有各的優勢，確實很難抉擇，以下從貸款利率、首付成數等方面來分析：
1、從利率上看：商業貸款的基準利率為，一般利率會打折，公積金貸款的基準利率為。商業貸款的執行的貸款基準利率高於公積金貸款基準利率。
2、從貸款金額而言：商業貸款沒有金額限制，公積金雙職工最高70萬，單職工最高40萬。商業貸款的金額大多數情況下是高於公積金貸款金額的。
3、從貸款流程和審批機構上看：商業貸款資料直接提交給銀行，由銀行審批貸款；公積金貸款資料提交給銀行，銀行轉交給公積金中心，由公積金中心審批貸款。
4、從審批時間而言：商業貸款大約7個工作日；公積金貸款大約20-30個工作日。商業貸款相對節約時間。
8樓：康波財經
公積金貸款和商業貸款的區別。
9樓：知道
商貸和公積金貸款的幾大區別！
10樓：邦融普惠
住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別？
11樓：桑思佘新雪
商貸是借銀行錢還銀行，費用高；公積金是借自己以前的存錢還銀行，費用相對較低。
12樓：潭厚赫飛語
商貸是指商業貸款 公積金貸款是指職工住宅公積金貸款 兩者的利率是相差很大的 公積金貸款的利率較低、商業貸款利率較高。 商業貸款利率高，基準利率，公積金貸款利率低，， 但是商業貸款容易貸，可貸款額度高。
13樓：焦梧章佳悠婉
公積金對房子要求少，有些老房子只能公積金。
14樓：堯棠曠夢寒
公積金利息便宜，但有金額限制。
15樓：白瑜牢榮
2者肯定是有區別的，商業貸款利率較高！
16樓：釗憐衡溶溶
商貸利率高，公積金利率低。
17樓：滕秀愛宋辛
利率不同：公積金利率低，商貸利率高。
申請手續不同：商貸需要收入證明，公積金貸款不需要。
放款時間不同：商貸放款速度要比公積金快。
貸款物件不同：商貸對社會公眾，公積金貸款只對公積金繳存人發放貸款方法不同：商貸是銀行的自營貸款，公積金是貸款通過銀行的委託貸款。
18樓：琴綠柳羿辰
公積金貸款相比商業貸款的利率稍微低一些，如果你想永公積金貸款買房必須滿足以下兩個最基本的條件：
1：必須是本地的公積金。
2：你的公積金必須要有半年以上的所有時間。
.如果你用商業貸款買了房子後，你的公積金可以半年提取一次，提取的金額沒有限制！
商貸和公積金貸款的區別
19樓：股城網客服
商貸和公積金貸款的區別如下：1、貸款條件：商業貸款的物件是經資信考察合格；公積金貸款必須是繳存公積金的在職職工，要連續足額繳納一定的期限，才可以辦理。
2、房屋型別：購買普通住宅，可以使用公積金貸款，但購買商業用房和別墅，不可以使用公積金貸款；而商業貸款，則不受房屋型別的限制。
3、貸款流程、審批機構不同。
4、貸款利率不同：公積金貸款利率低、利息低；商業貸款的利息會相對高一些。
5、資金**不同。
20樓：星座王老師
公積金貸款和商業貸款對於購房者的主要不同之處在於：
1)性質：公積金貸款並不是每個人都能申請的，只有繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。而商業貸款並沒有此種限制。
2)用途：公積金貸款一般只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，貸款額度有上限限制。商業貸款不限於購買、建造、翻建、大修自住住房，並且貸款額度沒有上限或者上線很高。
3)利率：住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求***建設行政主管部門的意見後，報***批准。貸款利率由商業銀行根據中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定。
一般來說，住房公積金貸款由於是國家的一項福利政策，貸款利率浮動較小且比商業貸款利率低一些。而商業貸款並不具有福利政策的性質，其主要起到的是一種資金融通的作用，利率要比公積金貸款要高一些。
法律依據：1.《住房公積金管理條例》第一條：為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
2.《住房公積金管理條例》第二條：本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
3.《住房公積金管理條例》第五條：住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
4.《住房公積金管理條例》第六條：住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求***建設行政主管部門的意見後，報***批准。
5.《住房公積金管理條例》第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
21樓：猩猩財經
商貸和公積金貸款的幾大區別！
22樓：一煙而已
商貸一般利率比較高，放款稽核時間也長一點，提交的資料多一些，公積金貸款放款快，利率低，但是現在二套房貸款利率上浮了，三套房的話公積金不給貸款了。
23樓：帳號已登出
主要就是貸款利率，公積金要遠遠低於商貸，畢竟具有福利因素。同時使用的要求有區別，申請程式有區別。
24樓：白萱
你好，公積金貸款有上限，最多貸款50萬，但利率比較低，商業貸款貸款金額上限制比較少，但利率會高一點。
25樓：小魚淘車
住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別？
26樓：康波財經
商業貸款和公積金貸款的區別。
已有公積金還商貸公積金貸款嗎,已有公積金貸款，還能商貸嗎
公積金貸款一般分為買房貸款和信用貸款，根據銀行產品不同，如果只做了公積專金買房，還是可以繼續屬申請的 住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化1.具有合法有效的身份證件 2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月 含 以上和良好信用 3.具有穩定的收入和償還貸款的能力 4.具有合法有效的購買住...
公積金貸款和商貸的區別，買房公積金貸款和商業貸款的區別
公積金貸款和商貸都是住房貸款的一種方式，但是在其貸款性質和資金方面是有區別的，它們的區別為 1 貸款要求不同。公積金貸款是需要辦理的有住房公積金，並繳納了一定年限可以辦理公積金貸款 而商貸是達到貸款標準即可貸款，不需要有住房公積金。2 貸款額度不同。公積金的貸款額度是由各地住房公積金中心根據本地情況...
公積金貸和商貸有什麼區別，公積金貸款和商貸的區別
住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別？公積金貸款和商業貸款的差別 區別一 面對的房屋型別不同。住房公積金貸款只能用於購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商辦房等型別的房屋是不能申請公積金貸款的 商業貸款面對的房屋型別較為寬鬆。區別二 貸款性質和利率不同。公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，利率相...