1樓：財經理財達人
回答北京是可以的，不過商轉公必須要從銀行過得許可，稽核比較麻煩，必須滿足7個條件
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
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2樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
3樓：匿名使用者
因為住房公積金屬於屬地管理，所以你要諮詢當地住房公積金管理中心，每個地區有差異，有的地市開展了有的沒有開展就辦理不了！
4樓：匿名使用者
關於商業貸款能否轉為住房公積金貸款，每個省市及地區的住房公積金管理中心的具體辦法、規定不一樣。但從國家政策，住房公積金管理條例上來說是可以的，具體操作內容及辦法是：借款人憑住房公積金單位、個人帳號到住房公積金管理中心查詢公積金繳存情況，正常繳存公積金的職工可憑購房合同、原借款合同原件領取貸款申請表，公積金管理中心根據借款人公積金繳存情況為貸款職工計算並確定其可貸額度和可貸年限。
5樓：憑寒楣
可以啊！只要滿足公積金貸款條件就行！
買房子，先用商業貸款的話，在以後可以轉成公積金貸款麼
6樓：貴州新生活
商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？
7樓：u愛浪的浪子
可以，你得滿足一些條件：
轉貸條件 ：
（1）轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；
（2）原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；
（4）辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
（5）辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發專案，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；
（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。
8樓：康波財經
商業貸款轉為公積金貸款所需條件如下：
1、滿足公積金貸款申請條件；
2、申請人是原商業貸款的借款人或配偶；
3、原商業貸款提前結清貸款；
4、原商業貸款還款一年(含)以上，並且沒有逾期貸款餘額；
5、未申請過住房公積金貸款；
6、可提供銀行認可的擔保。
需要注意的是，各地住房公積金管理中心對於商業貸款轉為公積金貸款的條件有所不同，請以當地規定為準。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
9樓：我愛卡社群
我愛卡平臺為大家解答購房貸款商業貸款轉成公積金貸款條件
10樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
11樓：招商銀行
公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為公積金貸款。
所在當地是否開展此業務，及相關規定，建議聯絡當地貸款經辦行確認。
12樓：
房地產低迷的時候，很多地方都可以（2023年以前），現在不管了呦！
13樓：小龍蝦
買房子，先用商業貸款，再以後不可以轉成公積金貸款的。因為和銀行協議已經生效了。
14樓：匿名使用者
可以轉的。但是公積金的貸款額度很有限，你的商業貸款如果額度高的話，是不能夠全部轉為公積金貸款的，你去住房公積金管理中心就可以直接辦理，帶上身份證和單位證明，最後還要到銀行去辦理轉換手續。
15樓：無所不能答
原則上這樣是可以的，但是因為各地對房地產市場的政策不一樣，所以各地是不一樣的。有些地方是支援混合貸款的，所以不會出現你這種情況，有些地方因為公積金貸款有額度上限，所以一般人難以達到，導致只能用公積金貸款。這樣就需要做商業貸款，當你還款額度達到你的公積金額度時，原則上是可以的，因為你等於是提前還完了餘款，又用公積金轉貸。
但是，很多地方因為貸款政策不一樣，其實是銀行不希望給你低利息貸款，導致沒法辦理。
16樓：匿名使用者
此政策好像某些省份可以，吉林省是不可以的，不知道你是哪個省的？
17樓：匿名使用者
不可以。
商貸轉住房公積金貸款是嚴格禁止的，
住房公積金貸款轉商貸是可以。
18樓：補丁小鋼炮
可以的，具體去所在地的公積金中心諮詢
商業貸款買房，後面可以轉成公積金貸款嗎？需要什麼條件？
19樓：康波財經
商業貸款轉為公積金貸款所需條件如下：
1、滿足公積金貸款申請條件；
2、申請人是原商業貸款的借款人或配偶；
3、原商業貸款提前結清貸款；
4、原商業貸款還款一年(含)以上，並且沒有逾期貸款餘額；
5、未申請過住房公積金貸款；
6、可提供銀行認可的擔保。
需要注意的是，各地住房公積金管理中心對於商業貸款轉為公積金貸款的條件有所不同，請以當地規定為準。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
20樓：涵er愛
商業貸款能轉公積金貸款。不過個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上。
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上。
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案。
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
5、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續。
6、所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業貸款和公積金貸款前，先諮詢清楚後再決定是否要辦理。
21樓：我愛卡社群
我愛卡平臺為大家解答購房貸款商業貸款轉成公積金貸款條件
22樓：大剛的賣房日記
房貸商業貸款可以轉公積金？如果你的房貸符合條件，抓緊去轉吧
23樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
24樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？
25樓：有情面包王
一般來說，按照相關規定，如果有按照要求繳納住房公積金，並且符合相關要求的話，是可以將個人商業房貸轉為公積金貸款的（簡稱商轉公）。
但是，這個規定並不是一成不變的，且有地方性，某些省市可能會根據當地的實際情況出臺不同的政策。
河北省停辦商轉公
據瞭解，題主所在的石家莊市2023年12月28日就出了公告，從2023年1月1日起就不能辦理商轉公了。
這個並不是石家莊一個城市有這樣的規定，從2023年1月1日起，河北全省全面停止辦理該項業務，該業務是否恢復辦理需按國家有關政策規定執行。
政策依據：河北省人民**辦公廳《關於進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》（冀政辦字45號）「停止辦理『住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款』業務」。
商轉公要滿足的條件（以東莞市為例）：
1、申請人按本市要求連續繳納公積金滿6個月（含6個月）以上，並且保證資金賬號的狀態正常。
2、申請人有穩定收入，有償還能力，信用良好。
3、申請人及共同申請人沒有其他未還清的貸款。
4、房產證已經出證，並符合辦理抵押登記手續的要求。
5、符合商貸提前還款條件。
6、原房貸是純商業貸款，不是組合貸。
7、商業貸款只能申請轉為純公積金貸款，不能申請轉為組合貸。
結束語：因為不同地區住房公積金貸款的要求不盡相同，其政策會有比較大的出入，因此，如果有這方面的需求，具體如何辦理，建議申請人自行到當地的住房公積金管理中心和房貸銀行進行詳細的諮詢，以免出現問題。
26樓：易書科技
商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
27樓：居理買房網
&希望我的回答能夠對您有所幫助！
一、申請轉貸需提供的材料：
1.申請人及配偶身份證影印件四份(二代身份證議案影印身份證背面);
2.申請人及配偶戶口簿影印件三份;
3.申請人婚姻證明(結婚證需影印**頁和內容頁;未婚證明的時間須從國家規定結婚年齡算起;
4.未再婚證明須從離異或喪偶之日算起;證明必須由民政局出具，有效期十天)，原件一份，影印件兩份;
5.填寫好的住房公積金貸款申請審批表(單位蓋章)，原件三份;原借款抵押合同、貸款憑證等相關貸款手續，影印件各三份;
6.貸款餘額清單(須有最近前六個月的還款情況和本月貸款餘額)，原件一份、影印件兩份;房屋產權證、契稅證、土地證等證件影印件三份;
7.籤房屋抵押備案登記表(由擔保公司提供)，原件一份。另外，所有影印件必須用a4紙影印，並須在辦理現場檢視原件。
二、辦理流程：
領取相關材料→擔保初審→公積金中心營業部稽核→簽署合同，辦理擔保手續→銀行調查、徵信查詢→擔保公司墊資還款(或申請人自籌資金還款)→公積金中心放款→簽收借款合同等相關材料
三、注意事項
申貸人提出擔保申請後，如因年齡、工作變動等原因停繳或公積金繳存比例下調，造成貸款額度變動，實際公積金貸款額度以委貸通知為準。
28樓：搜狐焦點
很多購房者在購房時因為公積金未繳納足夠月份或其他原因，買房時並沒有使用公積金貸款，而是用了商業貸款購房，而在辦理完貸款手續甚至已經還款一段時間後，具備了公積金貸款的條件，此時想要將商業貸款轉為公積金貸款。辦理的流程主要如下：
第一步：首先到公積金管理中心領取申請審批表。
第二步：原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。
第三步，中心審批並指定辦理公積金委託貸款的銀行網點。
第四步;借款申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，並用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清，
第六步：擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。
第七步：委託銀行網點辦理公積金房貸手續並將借款人的借款劃給擔保公司，
第九步：擔保公司通知借款人取回房屋所有權證。
第十步：借款人用公積金借款歸還擔保公司所藉資金（借款人有自有資金歸還原商業貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人）。
（以上回答釋出於2015-06-12，當前相關購房政策請以實際為準）
已有商貸可以再用公積金貸款購房嗎
可以。這和當地的公積金政策有關，具體需要什麼手續要諮詢當地的公積金辦公室，以他們的解釋為準。名下已有商業貸款，我還可以用公積金貸款嗎？據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。一般情況下，商業貸款轉公...
公積金貸款可以貸幾次，可以使用住房公積金貸款幾次？
首先我們應該明白什麼叫做首套房貸款，什麼是第二套房貸款，第三套及以上房貸款。在申請住房公積金個人住房貸款的時候，貸款申請人中的任何一個人均沒有住房公積金個人住房貸款記錄的叫做首套房貸款。貸款申請人中有且僅有一次住房公積金貸款記錄的，叫做第二套房貸款。貸款申請人中已經有兩次及以上住房公積金貸款申請記錄...
我商貸三年了，現在可以轉成公積金貸款嗎？需要提前還了商貸的錢嗎
據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下 1 諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料 包括自己以及...