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一、房產抵押期限。
如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
二、房產抵押貸款額度。
房產抵押貸款額度取決於對房產證的價值評估，低於房產證的市場**。一般來說，房產證評估價值會受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產型別和變現能力等一些列因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70％。
但是根據房產型別的不同，高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數高，為70％。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數高只有60％；廠房抵押貸款成數高只有50％。
而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
同時，以下型別的房產證是無法（或者說很難）抵押的：面積小於30平方米，房齡大於20年的住房；使用未到五年的經濟適用房；小產權房，為受房管認同；部分已購公房等。
三、房產貸款所需具備的條件。
年滿18－60週歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押；房齡加上貸款年限不超過40年；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
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按揭房不重要是看重價值。
二抵可先息後本，也能等本10年期。
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簽訂房屋裝修合同的注意事項有哪些
與裝修公司簽約時的注意事項有 1 裝修費用分四次給清，裝修前期30 中期30 後期30 完工10 2 裝修費用不得超過預算5 裝修過程中削減的專案和增加的專案要提前和業主商量並確認費用，在業主同意後方可進行施工，未確認的增加費用由乙方自行承擔。3 保證裝修期間裝修工人不能換，除非業主提出換人。4 水...
中考注意事項，體育中考注意事項
等待發卷時做深呼吸 提早15分鐘進入考場，坐在座位上，儘快進入角色，文具擺好，眼鏡摘下擦一擦。如果考生心理高度緊張，不妨可做做深呼吸，時間約為1分鐘。拿到考卷後先瀏覽試卷拿到考卷後5分鐘內一般不允許答題，考生應先在規定的地方寫好姓名和准考證號 考試號，再對試卷作整體觀察，看看這份試卷的名稱是否正確 ...