1樓：快樂專家
買房的時候看這家物業靠不靠譜啊？一般的情況下，你得通過側面或者是他以前服務的物業小區來去打聽一下，畢竟剛開始的時候都會表現的非常完美，等真正的把合同簽下來以後，服務以後，所有的物業的缺點才會表現出來，所以當時是看不出來的，你要想知道的話，只有去側面而去了解。
2樓：穰映
忙的時候要看物業靠不靠譜就要看他們的承諾以及各方面的條件，怎麼樣和他們給你的保證書，然後才可以知道的。
3樓：蔥頭
電信手機卡訊號穩定，網路速度快，而且**多，資費優惠，比如暢享5g**、步步高**等，使用者如需辦理電信**可以。
4樓：酸酸甜甜
你好，注意看一下衛生條件，還有小區周邊的管理好不好，聽取一下鄰居的說法就基本知道了。
5樓：社會的邊角料
買房的時候怎麼看這家物業靠不靠譜，物業靠不靠譜主要靠車位管理系統這一塊，你去買房子一定要把車子開進小區的地下車庫，看看門衛的服務態度，看看車位管理系統，你開車進去是不是通暢無阻，有沒有收你錢！
6樓：佳人
靠譜的地方：
（一）單就物業來說，是靠譜的，業主跟買家之間的交流會更加簡單直接，不向傳統中介行業那樣，需要處處防範業主跟買家之間的直接交流。佣金的收取，更多的也是象徵性的收取，物業也可以通過其他相關服務獲取收益。
（二）物業自己的工作人員，大部分都是比較瞭解房產交易流程的，所以從各方面來說還是合格的。
不靠譜的地方：
7樓：匿名使用者
買房的時候看這家物業是否靠譜，首先就是看小區的整體綠化維護情況和垃圾的處理情況，再就是看小區保安的年齡，一般如果都是那些60歲以上的保安，往往證明，這樣的物業本身不是很靠譜。
8樓：蒙暖
房的時候看物業靠不靠譜，主要是看這樣的物業是不是比較大的物業，一般公司比較大的物業，一般都是比較正規的，當然也比較靠譜一些。
9樓：網友
買房的時候多半是期房，確實是看不出來的。如果是二手房就問其他的業主。
10樓：析從安
買房子的時候怎麼看這家物業靠不靠譜的話？這個需要多方打聽一下，問問那個鄰居，他們都會知道的。
11樓：黑貓老師
物業關乎業主的生活、安全甚至舒適幸福程度，所以買房時物業管理也應該是一個考慮因素。那麼物業管理到底有什麼職責，怎樣判斷小區物業的好壞呢？ 什麼是物業管理？
物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合。
12樓：越窯青花瓷
1、看門衛對陌生人的態度。
近幾年修建的房屋物業管理都是比較嚴格的，業主進出小區都有門禁，如果是沒有門禁卡或者是陌生人的話，還需要進行登記，購房者在判斷物業管理的時候就可以通過觀察門衛對待陌生人和外來車輛的態度來進行判斷，一個管理制度嚴格的物業公司對工作人員的培訓也是嚴謹而規範的，門衛自然不會放任陌生人和外來車輛隨意進出小區，造成安全隱患。
2、看小區公共區域的整潔度。
一個管理完善的小區物業會對小區的公共區域進行及時的維護，因此從小區公共區域整潔度就可以判斷小區物業的維護情況，購房者在看房的時候就可以多注意小區環境方面的細節，如綠化草坪是否有被修剪、路面是否有明顯的垃圾、垃圾桶是否存在長期不倒的情況等等。
13樓：勤奮的以往的美
主要看物業費定價，再靠譜的物業公司，沒有費用支撐，都是扯。**，幾十萬平米的，一般成本會低些，越是小盤，成本越高，物業費標準如果上不去，談不上服務。
買房時如何判斷物業的好壞？
14樓：搜狐焦點
什麼是物業？
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的裝置、設施和場地。
物業的重要性？
①對房價的影響。
好的物業能夠讓房子更保值，甚至升值。在同一片區域，建築風格、建築年代、樓盤品質和樓盤戶型產品都相近的小區，物業服務水平高的小區，其二手房的**就比物業服務水平低的小區要高出許多。
②對日常生活的影響。
日常生活中，總會碰到水管破裂或者堵塞等各種情況，好的物業能夠及時處理業主反饋的各種問題，方便業主的日常生活。
③對生活品質的影響。
小區的環境和設施的維護，以及小區的安保水平如何，直接關係到業主能否擁有一個舒適的環境，並關係到業主的生命、財產安全。
如何判斷物業的好壞？
⑴現房①看物業公司對小區情況的熟悉程度。
物業公司專業素質怎麼樣，從工作人員對小區的熟悉情況就能看出端倪，還可以從物業公司的接待態度上看出這個公司的物業服務態度。
②看小區綠化修剪是否整齊。
小區綠化修剪是否整齊、樓道清掃是否乾淨、非小區居民和車輛進出小區保安是否有登記等，從這些方面可以衡量物業公司的日常工作是否到位。
③看物業費收繳率。
通常業主表達對物業公司不滿的直接行為就是拒繳物業費，如果小區物業費收繳過低，說明業主對物業公司的意見較大，這時大家就要慎重考慮了。
購房時 怎樣判斷小區物業的好壞？
買房必看：買房怎麼判斷小區物業的好壞？
買房時應該如何判斷物業的好壞？
15樓：藺子峰
一般**樓道衛生就可以判斷大概了，樓道內乾淨整潔是主要依據。
16樓：網友
多跟其他業主打聽一下，一個人可能有偏見，不可能所有人都有偏見，所以多問幾個業主，多瞭解一下就知道物業好壞了。
如何判斷一個小區物業好不好，從哪些細節可以
17樓：封半尋小
一處好的小區需要一家好的物業公司來襯托，才會有更大的吸引力。物業就相當於「管家」，擁有一位「好管家」，住得才能更放心。所以購房時儘可能的選擇好的物業公司。
❶調查物業公司的口碑。
在小區購買房子之前，一定要先向開發商瞭解本小區的物業公司的一些基本情況，然後再深入瞭解一下，比如該物業公司的排名情況，以及瞭解清楚該物業的資質，管理過哪些小區等等；物業公司講究的就是服務這方面，所以一定要看看該物業公司服務投訴率怎樣，從而瞭解該公司的口碑。
❷儘量選擇名牌物業。
貴的東西肯定有它的價值所在！名牌物業雖然貴一點，但它既然能夠做大，做成功，物業的管理與服務肯定是好的，它有著豐富的經驗、注重信譽度、經營嚴謹、服務也比較完善，並且以為業主提供優質高效的服務為目標，雖然收費較高，但絕對物超所值。
❸看背景。有著著名的管理公司背景的物業，它的實力要比一般的物業公司要強，他們一般都會培養一些專業的儲備人才，所以他們的素質水平較高，專業度較強，服務水平較高，以此為業主提供良好服務，所以在瞭解物業的同時還要關注它的背景。
❹品特色。若是一家有著自己獨有的企業文化的物業公司，是相當好的。這樣的公司就會有一定的工作經驗，它會有屬於自己獨有一套處理問題的方法，然而這套方法會成為該物業公司的特色；並且他們運作比較規範，不斷的完善自己。
現在都是追求高品質的生活，因此物業對房屋的影響要高於房價，物業是個一直伴隨著的長期存在，在管理與服務上，是相對重要的。
18樓：沈良
可以從以下幾個方面看： 1、小區是否封閉，保安人員的數量和責任心怎麼樣 2、小區綠化工作如何，物業管理公司提供哪些服務 3、水、電、煤氣、暖氣的**情況怎樣，費用如何收取，是上門代收還是自己去交 4、基本生活設施的管理情況怎樣，如有沒有信箱，電梯的品牌、速度及管理方式如何，是否有人值守，晚上最晚開到幾點等 5、觀察公共樓道的整潔程度及佈局 6、物業管理費的收取標準 7、車位費用。
19樓：房**
越來越多的購房者在買房時除了地段、戶型之外，也開始考慮小區物業的好壞了，但是物業質量該如何判斷呢？下面就教大家幾招。
20樓：匿名使用者
1、問問社群居民；
2、看看物業人員的素質；
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