1樓：匿名使用者
收入證明開月供的3倍就可以了 流水只要覆蓋你的月供就行了 要求不高。
2樓：鑽誠投資擔保****
有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
有穩定的職業和收入；
有按期償還貸款本息的能力；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
有購買住房的合同或協議；
提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
貸款行規定的其他條件。
貸款買房子的收入證明開多少合適
3樓：鑽誠投資擔保****
如實開具，避免以後無力償還貸款。收入證明的工資數額只要達到月還款的2倍銀行就會批准。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
辦理按揭買房貸款需要準備的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及影印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
4樓：匿名使用者
每個月還貸1450元左右，你開工資證明就要開到4000-5000元左右就可以啦。
5樓：網友
開收入要遵循證明實事求是的原則，當然也不是一味的「實事求是」，具體問題具體分析。
1.要結合當地經濟情況和自己工作型別，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點。
2.要符合自己銀行流水，當然，流水的基礎上可以高一點。
3.要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，如果是個小公司，成立沒多久，你說你月入好幾萬，貸款稽核人員還不細細查到底？
收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下資訊需要重點填：
1.個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡，這些個基礎資訊不能少！
2.公司對於個人工作證明資訊可靠準確無誤的承諾！
3.公司地址，聯絡**，單位負責人的簽字，記得加蓋公章！
房貸收入證明開多少最合適，是不是算夫妻雙方的總和？
6樓：安置房那點事
首先、收入證明必須是你真實稅後收入，所以不應該說開多少合適。
其次、收入必須是家庭月供總和的兩倍以上。
所以在你愛人沒有貸款月供需要還的情況下，你的月供是5100元，你的收入證明上稅後收入是10200元以上。
再次、如果你的稅後月收入不夠這麼多的話，那隻好再加上你愛人的，這樣夠10200元也行。
所以綜合上述，如果你一個人的稅後收入夠你月供的兩倍以上的話，就不需要你愛人提供收入證明，反之，如果你的稅後收入不夠月供的兩倍以上的話，就需要你愛人提供收入證明加在一起是月供的兩倍以上就行。
買房銀行貸款，收入證明上的工資是不是寫得越高越好？
7樓：風和日麗丨
買房銀行貸款，收入證明。
上的工資並不是寫得越高就越好。
銀行會有一個調研的，如實寫就行了。你的收入證明越高，證明繳稅越多。銀行會看你銀行流水以及你的繳稅情況的，要相符合。亂填可能會適得其反。
銀行貸款需要滿足的條件：
1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。
5、有的還要求提供銀行認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
8樓：匿名使用者
你的收入證明越高，人家也會看你銀行流水以及你的繳稅情況的，要相符合，你一個月收入20000的，稅收一個月才幾百，不可能，銀行一調，你所有銀行賬目進入數量都出來了，該多少還是多少，銀行也不傻。
9樓：匿名使用者
您好，注意工資還是不能跟實際誤差太多，銀行會進行稽核。
10樓：回憶的鈴蘭
那是需要證明的，當然如果你能搞到證明，寫高就好。
買房貸款收入證明怎麼開？
11樓：居理買房網
收入證明模式一般是月收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。
1、有工作單位的。
開具收入證明要注意格式，必要的內容不能少，如個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡；必須加蓋單位公章或者人事章，影印件無效，別忘了公司地址單位負責人的簽字；填寫所在單位人力部的座機。
年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和，並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。
如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅等額外的資產證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質，對批貸有幫助。
2、沒有工作單位的。
私營業主。收入證明要正常開營業執照正副本、組織機構**證、稅務登記證、對公賬戶進半年流水等）。
自由職業者。
如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續收入。
12樓：匿名使用者
收入證明是銀行為了稽核借款人的經濟能力而要求其出具的證明，一般的收入證明裡要求為借款人的月收入，包含稅前工資、津貼、獎金等。除了關於錢的問題之外，收入證明裡還必須有借款人的姓名、年齡、職位等基本資訊。
除了上面這些借款人的基本資訊之外，收入證明上還必須有公司的公章，必須是「鮮章」，影印件無效。不同銀行的收入證明格式有差異，而且開收入證明時有的公司有自己固定的模板，這點就需要購房者在辦理的時候注意了。
如果借款人家庭夫妻雙方都有穩定的工作，那麼可以提供雙方的收入證明，保障收入總和符合銀行規定就行。但是如果雙方收入差距較大或工作穩定度不同，那麼要儘量讓收入高的一方作為主貸人，同時要符合限購要求。
有的購房者想要通過貸款的方式買房，但是他們是私營業主或是個體戶，沒有辦法開收入證明怎麼辦？如果是私營業主，工商營業執照等沒法取代收入證明，因此需要提交稅收憑證及收入賬目證明其收入。自由職業可以找一個第三方合作一下。
13樓：快樂小百事
買房貸款的時候，不要小看收入證明，收入證明該怎麼填呢。
請問買房的收入證明應該開多少金額合適？準備貸款40萬30年期。謝謝！
14樓：匿名使用者
收入證明至少要是每月還款額的倍才行，只有這樣，才符合銀行的貸款規定。如果你每個月還2000塊錢房貸，那麼收入至少要是4400元。
15樓：影只
一般情況下，收入證明的收入金額要是每月還款額的2倍以上，不需要銀行的流水賬單。一般開多少額度的，樓盤的售樓員就會告訴你的。
16樓：匿名使用者
這個不是你覺得開多少合適，而是銀行要你開多少的問題，這方面銀行會給你要求的！需要提供流水的。
17樓：johnson簡
銀行要你提供的應該是銀行流水，而不是收入證明，因為流水更客觀。
18樓：蘇是蘇州的蘇
第一 不要和流水出入太大~~第二 如果沒有其他負債的話 開到月供的兩倍到三倍就差不多了。
我買房貸款，需要收入證明。但是自己單位開不了那麼多的收入。怎麼辦？
19樓：感動一生
如果收入證明開不了那麼多，你可以存相對應的一筆錢進去，10天左右在取出來 銀行有這樣項標準的。
如果開不出月供的2倍可以用公司收入證明，把工資卡的銀行流水列印出來讓銀行稽核，如果是優質客戶，銀行視情況而定。
收入達到什麼標準，才符合貸款稽核的要求呢？
1.根據規定，滿足貸款稽核要求的情況，應該是以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。
2.借款人及配偶月債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應在55%（含）以下。
3.其中，對無法取得物業管理費標準的貸款申請，物業管理費可不計入債務支出。
比如：a購房的貸款金額測算出其本筆貸款月債務支出為7000元，則a及其配偶月收入之和需大於等於14000元才可。
買房子按揭要開收入證明的問題
20樓：之飛蘭保岑
你放心吧，現在開發商就是擔心房子賣不出去，你既然有能力買房就不用擔心這點。如果固定流水不能提供的話，提供一定數額的存款證明也可以的，我當時買房，也是因為不能提供固定的流水，就提供了一份我父母的存款證明就ok了，你們工資卡不能提供的話可以讓單位的財務給你開個證明附加在裡面。我覺得就應該可以批貸款了，祝你購房順利~！
21樓：竺樂蓉耿樺
沒房住真難那，現在銀行貸款政策卡得緊，銀行只相信他們自己付過款的流水帳，不相信企業的公章證明，那你拖著吧，這樣的收入證明沒辦法搞到，開發商會逼你，你就說不是你的原因，是銀行不相信你的收入證明，開發商一般不會退房，更不會把你的首付給吃了，開發商會嚇唬你，你就當大風吹過吧。
到政策松一點的時候，再辦理按揭。
22樓：60秒懂房
你知道在寫收入證明的時候，要注意些什麼嗎？
貸款買房，收入證明怎麼開
23樓：搜狐焦點
您好，收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行稽核還貸能力是淨收入50％以上。當然，也可以增加還貸人，例：如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。
把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。
另外，如果個人收入證明大於10000元的，需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
房貸按揭貸款收入證明要怎麼開？貸款收入證明怎麼開
每家銀行對於收入證明的要求不同，一般來說各大銀行的對於收入證明的格式規定都不一樣，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，大家可以提前問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓銀行給一份。到時候填一下主要資訊蓋個章就好。收入是不是開的越高越好？收入證明其實應該是要根據自己實際收入情況來填寫的，當然也不全是所...
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