1樓：股城網客服
如果沒有好的投資方向，還是提前比較划算。
兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是還在還款前期的客戶，因為還款利息支出一般發生在還款前期，但是到了後期，大部分利息其實已經還完了，所以提前還貸並不划算。
如果手頭有閒置資金，又沒有好的投資方向，提前還貸也是不錯的選擇。其次，實行浮動利率的是貸款人。由於浮動利率已經很高，如果這類貸款人有能力一次性還清貸款，會比較划算。
提前償還抵押貸款的好處：
對於大部分貸款買房的人來說，生活壓力非常大，心理上也承受著壓力。「房貸」像一座大山，壓得他喘不過氣來。如果有多餘的錢提前還款，無疑是緩解壓力的最佳方式。
提前還款除了可以減輕每個月的生活壓力，還可以減少房貸的利息。
提前還房貸也可以提前拿到房子的所有權。辦理過房貸的人都知道，房貸還沒還清，房子就抵押給銀行了，我無權轉賣或贈與房子。如果你能提前還貸，你就擁有了房子的所有權。
2樓：法妞問答律師**諮詢
划算和不划算的兩種情況都存在，需要分開討論。
一、划算的情況：
處於還款初期的借款人提前還貸比較划算，因為還款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是划算的。
二、不划算的情況：
1、投資收益高於貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內有收益專案可投資的人群，如果這時候將錢都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機會。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
3樓：理財師
1.首先看下如果提前還貸後，你每年是否有結餘，還有沒有流動資金，如果家人生病急需要用錢有沒有解決方案。
如果這些都不影響，那就可以考慮合不合算了。
2.合不合算怎麼看？簡單來說 ，你這些錢在你手頭上能賺到的錢能跑贏你的貸款利息嗎？
如果可以跑不能跑贏銀行貸款利息，當然就提前還貸了。如果可以，為什麼不自己理財。
3. 很多人以為自己不可以跑贏貸款，是因為大家對「安全的理財產品」（也就是能夠保證收益的產品）認識還不夠，只知道銀行存款、國債這些。這些產品當然不行，不然銀行賺什麼利息差？
存款和國債在五年內的收益相對較好。（在安全性高的前提下！）
但是如果是中長期，很多人不知道，有個叫增額終身壽的保險類產品，中長期收益有可能超過銀行的利息，記住我說的是有可能，具體的話要計算一下才知道。
4.舉例來說，10w塊的話，10年的收益可以達到，20年的收益可以達到9w。可以看下自己剩餘貸款時間長的話，會不會合算。
補充下：如果實在不會，在找我幫你算的，請提供：
"剩餘還款的本金、剩餘還貸的期數（就是還要還多少個月）、剩餘利息（這個不知道的話就提供每個月還款的總金額） "
我是理財規劃師luna，如果以上對你有幫助、有啟發的話，記得隨手給我點「贊同」呀~~~
提前還房貸划算嗎
4樓：百怡說銀行
房貸提前還款劃不划算要具體情況具體分析：
1、等額本金提前還款。若貸款過半，剩下的本金比重較大，利息比重較小。如果提前還款，能夠節省的錢很少。
2、等額本息提前還款。一般情況下，當還款期限超過三分之一的時候，提前還款就不划算了。因為剩下的利息並不多，基本上都是本金。
拓展資料：1、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2、最新的調查資料顯示，根據10月11日-11月11日的樣本資料，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。2023年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，"其他網點的利率上浮情況不清楚。
"3、根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理****2023年末釋出的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
房貸提前還款划算麼
房貸提前還款划算嗎
提前還款房貸划算嗎
5樓：簡單說金融
不划算。
1、優點：按揭提前還款可以節省利息，因為辦理按揭利息佔成本的比例非常大，所以提前還款可以省不少；此外，提前還款可以減輕貸款人每個月必須按時還款的心理壓力。
2、缺點：不划算，因為在還貸過程中貸款本息是同時還的，而且很多利息已經提前還了，所以不划算提前還款；另外，房貸利率相對較低，是比較優惠的貸款方式。您手頭的自有資金可用於其他投資。
如果提前還款，則無法享受銀行優惠利率。
一、房貸提前還款注意事項；
1.注意銀行規定，一般銀行對預付款都有相關規定。在準備提前還款前，購房者應先了解貸款銀行對提前還款的具體規定。
大多數銀行要求至少還款一年後才能申請提前還款，但也有部分銀行表示可以隨時申請提前還款。還要注意銀行對提前還款的次數和金額有沒有規定。
2. 是否有違約金。不同的貸款銀行對提前還款的規定不同。
一些銀行霸道。對於借款人未能在銀行允許的期限內提前還款的，銀行將收取一定的違約金。如果罰金高於一年的貸款利息，買家可以考慮在與銀行約定的限期提前還款期後還款。
3.注意釋出程式，提前還款的申請獲得銀行批准後，一般銀行會要求買家在下個月還款日內將足夠的金額存入還款賬戶。許多買家認為預付款已經結束。
事實上，在還清貸款後，他們還需要辦理抵押解除手續。如果抵押還清後不解除抵押，房屋的所有權仍屬於銀行。
拓展資料；1、房屋貸款又稱房屋抵押貸款，是購房者向貸款銀行填寫住房抵押貸款申請表，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保等法律檔案，必須被提交。貸款銀行經審查合格後向購房人承諾貸款，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。銀行應在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入房屋銷售單位在銀行的賬戶。
2、貸款貸款期限不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款金額為房屋評估價值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同級貸款利率執行。基準年利率根據貸款期限而變化。以下是2023年最新貸款利率表（各家銀行利率根據**情況上調）。
希望能夠給到你幫助。
6樓：中國農業銀行
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提前還款時間安排，請您聯絡貸款行客戶經理進行溝通。
個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議諮詢當地貸款行。提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您檢視貸款合同規定或聯絡貸款經辦網點核實。
貸款提前還款划算嗎，提前還房貸是否划算
一看貸款利率。前幾年買房的購房者，其貸款利率通常較低，很多人都享受到折甚至7折優惠利率。在這種情況下如果提前還貸，所享受的利率折扣就沒有了。下次再借，不一定能獲得折扣。反之，對於買房時沒有獲得折扣的購房者來說，提前還貸比較划算。二看還款方式。1.除了從貸款利率來考慮之外，購房者所選擇的還款方式也是判...
提前還房貸注意事項，提前還房貸怎麼還最合適
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下 借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提塵念型前還款時間安排，請您聯絡貸款行客戶經理進行溝通。個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件 個人購房派猜擔保借款合同 原購房貸款還款卡...
該不該提前還房貸？要不要提前還房貸呢？
有條件可以申請提前還房貸。不建議提前還房貸。因為房貸是貸款利率最低，貸款金額最高，貸款期限最長的。只要你的資質和還款能力沒有問題，銀行就會貸款給你。如果你申請的是公積金貸款或者組合貸款，公積金貸款更不建議提前還款。當然，必須提前還款。大部分銀行沒有提前還款的違約金，銀行利息差不多在左右。從30年來看...