1樓：可樂的老婆
買任何的房產都可以不過戶，全在於買賣雙方的需要。只是不過戶對買方存在危險哦，沒有法律保證，建議不要這樣做。
2樓：
沒有產權的房子不存在過戶的說法。目前各地均很少辦理平房的房屋產權。所以一般情況沒有產權的平房不允許在市場上交易。
也就沒有過戶的說法。但是如果是有房屋產權的平房，建議您過戶。
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.
5%；非普通住宅：評估價*3%2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%3、營業稅：
住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：
（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：每證100元
3樓：徐東華
無論紅房產交易行為都應該辦理產權過戶手續，否則對於購買方有風險。
據一個最簡單的例子：
假如**方離異，那麼還為過戶的房產就屬於夫妻共同財產，會被分配；
如果**人死亡，那麼還會被作為遺產分配；
如果**人將該房產證掛失後補辦將該房產辦理抵押貸款並且不償還貸款那麼法院會將該房產查封；
這些境況下你只能走上訴訟追討房款之路了
4樓：匿名使用者
只要是國有土地使用證的就可以過戶
想在村子裡買個平房，能過戶麼，不能過戶怎麼籤協議
5樓：
可以過戶。
《房屋登記辦法》第八十七條
申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條
房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明“集體土地”字樣。
第九十條
辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
擴充套件資料
申請材料：
《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
6樓：一起守侯
農村房產可以辦理過戶。
一、農村的房屋過戶辦理地點：
辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去**辦理。根據我國現有的法律規定來看,辦理農村房子買賣過戶是需要去鄉或鎮的國土所的。
二、農村房子買賣過戶手續：
農村房子買賣過戶是需要去鄉鎮國土所提出申請,提交相關材料後,當地的國土所要根據申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘丈、調查、公告,報國土局稽核,註冊登記,發證。
三、農村房子買賣過戶流程：
農村房屋過戶,房屋的所有權是依法發生轉移的,去申請房屋所有權的轉移登記的,應該準備提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
四、農村房子買賣過戶流程及手續案例
我父親前年去世,留下一套房子,現有哥哥和母親都同意將這處房子歸我,現在房產證上還是我父親的名字,如何才能過戶到我的名下,需要什麼手續和證件,請個明白人解答下,謝謝了!
這種方法可以試試:先辦理遺產繼承手續,再辦理房屋贈與手續
繼承房產辦理流程:
1、申請人到公證處辦理繼承公證書
2、地稅局辦理契稅完或減免憑證
3、受理
4、三十日領證
申請人提交證件:
1、轉移登記申請書
2、繼承人的身份證明(核對原件,收取影印件): 中國居民:身份證;
3、繼承權公證書原件或接受遺贈公證書原件或生效的法院判決書(調解書)原件或影印件;
4、原房屋所有權證(原件);
5、房屋所有權證附圖、登記表影印件一式兩份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的,可不提交);
6、契稅完稅證或減免稅憑證;
7、其他必要材料
交納費用:
1、印花稅:計算公式:計稅金額(或按照較低指導價計算的總房款)×萬分之五;
2、房證印花稅:5元/本。
贈與辦理流程:
1、提交證件
2、受理農村
3、三十日領證
房屋贈與提交證件:
1、轉移登記申請書;
2、贈與人與受贈人的身份證明 中國居民身份證;
3、原房屋所有權證(原件);
4、贈與(受贈)公證書(原件);農村房子買賣過戶
5、房屋登記表影印件一式兩份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的,可不提交);
6、契稅完稅證或減免稅憑證;
7、已購成本價公有住房贈與:補充提交原購房合同或影印件;
8、已購央產房贈與:補充提交央產房上市**確認表;物業費、供暖費交清證明;
9、直管房屋贈與:(原房管局產權):補充提交與北京市朝陽區物業管理公司簽訂的物業結清協議;
10、其他必要材料;
交納費用:
1、印花稅(雙方分別交納):計稅金額(或按照較低指導價計算的總房款)×萬分之五
2、土地出讓金(買方交納):
(1)成本價公有住房,計算公式:房產證建築面積×1560×1%;
(2)按經濟適用房管理的房屋(安居、康居、補貼**、單位房改經濟適用房、綠隔專案、危改回遷房),計算公式:銷售價×3%;
3、綜合地價款(買方交納):
(1) 5年內上市經濟適用房:
[計稅金額(或按照較低指導價計算的總房款)-稽核的購房額度]×10%;
(2)5年後上市經濟適用房:計稅金額(或按照較低指導價計算的總房款)×10%。
4、房證印花稅:5元/本;
房屋不過戶籤合同有效嗎，我買房子不過戶,籤買賣房屋協議可以嗎
買賣雙方經過要約 承諾後，對房屋買賣的主要條款如房價 交款時間等達成了合意，該房屋買賣合同即告成立。合同成立後，一般來說合同自成立時生效，但 合同法 第四十四條第二款規定 法律 行政法規規定應當辦理批准 登記等手續生效的，依照其規定。對房屋買賣而言，城市房地產管理法 僅有第三十五條作了如下規定 房地...
請問買二手摩托車一定要過戶嗎？不過戶會不會有什麼影響？謝謝
買二手摩托車不可以不過戶。需要雙方當事人一起，持身份證和車輛一起，到車輛登記地區的車管所申請過戶。需要車輛違章事故事先處理完畢，車手續證件齊全有效，有保險，車檢合格。機動車登記規定 第十三條 機動車所有人的住所遷出車輛管理所管轄區域的，車輛管理所應當自受理之日起三日內，在機動車登記證書上籤注變更事項...
車輛不過戶免責協議有法律效益嗎
有法律效力，但建議過戶，因為下家 下下家再轉手，還是存在風險。有以下例子 最高人民法院關於連環購車未辦理過戶手續，原車主是否對機動車發生交通事故致人損害承擔責任的請示的批覆 2001 民一他字第32號江蘇省高階人民院 院 關於連環購車未辦理過戶手續，原車主是否承擔對機動車發生交通事故致人損害承擔責任...