什麼是用地紅線,建設用地紅線和規劃用地紅線有什麼區別啊

2022-10-06 04:45:19 字數 5282 閱讀 4096

1樓:鑽誠投資擔保****

《民用建築設計通則 gb 50352—2005》2 術語中有明確定義:

2.0.8 用地紅線 boundary line of land;property line

各類建築工程專案用地的使用權屬範圍的邊界線。

2.0.9 建築控制線 building line

有關法規或詳細規劃確定的建築物、構築物的基底位置不得超出的界線。

用地紅線和建築控制線不是一回事,個別構件可以伸出紅線,相關規定見:

《民用建築設計通則 gb 50352—2005》4.2 建築突出物

4.2.1 建築物及附屬設施不得突出道路紅線和用地紅線建造,不得突出的建築突出物為:

——地下建築物及附屬設施,包括結構擋土樁、擋土牆、地下室、地下室底板及其基礎、化糞池等;

——地上建築物及附屬設施,包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍牆、平臺、散水明溝、地下室進排風口、地下室出入口、集水井、採光井等;

——除基地內連線城市的管線、隧道、天橋等市政公共設施外的其他設施。

4.2.2 經當地城市規劃行政主管部門批准,允許突出道路紅線的建築突出物應符合下列規定:

1 在有人行道的路面上空:

1)2.50m以上允許突出建築構件:凸窗、窗扇、窗罩、空調機位,突出的深度不應大於0.50m;

2)2.50m以上允許突出活動遮陽,突出寬度不應大於人行道寬度減1m,並不應大於3m;

3)3m以上允許突出雨篷、挑簷,突出的深度不應大於2m;

4)5m以上允許突出雨篷、挑簷,突出的深度不宜大於3m。

2 在無人行道的路面上空:4m以上允許突出建築構件:窗罩,空調機位,突出深度不應大於0.50m。

3 建築突出物與建築本身應有牢固的結合。

4 建築物和建築突出物均不得向道路上空直接排洩雨水、空調冷凝水及從其他設施排出的廢水。

4.2.3 當地城市規劃行政主管部門在用地紅線範圍內另行劃定建築控制線時,建築物的基底不應超出建築控制線,突出建築控制線的建築突出物和附屬設施應符合當地城市規劃的要求。

4.2.4 屬於公益上有需要而不影響交通及消防安全的建築物、構築物,包括公共**亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設施及臨時性建築物和構築物,經當地城市規劃行政主管部門的批准,可突人道路紅線建造。

4.2.5 騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建築建造不應影響交通及消防的安全;在有頂蓋的公共空間下不應設定直接排氣的空調機、排氣扇等設施或排出有害氣體的通風系統。

2樓:匿名使用者

規劃部門將需要用地的地方,用紅線標明範圍,通常叫規劃紅線或用地紅線。

3樓:念之玉

是指經城市規劃行政主管部門比準的建設用地範圍的界線。

4樓:柯玉

用地紅線是圍起某個地塊的一些座標點連成的線,紅線內土地面積就是取得使用權的用地範圍。

與建築紅線相比,用地紅線詞義明顯寬泛。只要是在所屬用地紅線內的施工,都不受外界的影響(噪音、粉塵方面的汙染除外)。

舉例:如果建築遠離城市或道路,建築豎向(不包括地上一層)可以不受道路紅線和建築紅線的約束,建築可以做成倒錐形的結構,下小上大的形式,是解決用地面積緊張的一種方法。

建設用地紅線和規劃用地紅線有什麼區別啊

5樓:似佑平臧雨

一、用地紅線:

用地紅線是圍起某個地塊的一些座標點連成的線,紅線內土地面積就是取得使用權的用地範圍。開發建設這個地塊的建築小區時候,還需要退紅線2米左右,這個數字各地不一,要看當地規劃局的規定。小區的建築必須在退紅線範圍內,退出的這塊地不準佔用。

也就是說,儘管你已經為退出的這塊地付出了土地出讓金,但就是不準佔用。用地紅線只是標註在紅線圖上,現場是看不到的。不過退界線就一目瞭然:

小區的圍牆就是退界線。

二、建築紅線

建築紅線也稱「建築控制線」,指城市規劃管理中,控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。

建築紅線由道路紅線和建築控制線組成。道路紅線是城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線;建築控制線是建築物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側,一般以道路紅線為建築控制線,如果因城市規劃需要,主管部門可在道路線以外另訂建築控制線,一般稱後退道路紅線建造。

任何建築都不得超越給定的建築紅線。

6樓:史素花邶黛

淨用地紅線就是能夠用於建設的用地,規劃用地紅線有時候會包含一些道路在內規劃徵地範圍內,除城市道路、河道、電力走廊、輕軌控制線、綠化隔離帶等城市規劃控制用地外的淨用地面積.

規劃建設用地紅線是什麼意思

7樓:鑽誠投資擔保****

《民用建築設計通則 gb 50352—2005》2 術語中有明確定義:

2.0.8 用地紅線 boundary line of land;property line

各類建築工程專案用地的使用權屬範圍的邊界線。

2.0.9 建築控制線 building line

有關法規或詳細規劃確定的建築物、構築物的基底位置不得超出的界線。

用地紅線和建築控制線不是一回事,個別構件可以伸出紅線,相關規定見:

《民用建築設計通則 gb 50352—2005》4.2 建築突出物

4.2.1 建築物及附屬設施不得突出道路紅線和用地紅線建造,不得突出的建築突出物為:

——地下建築物及附屬設施,包括結構擋土樁、擋土牆、地下室、地下室底板及其基礎、化糞池等;

——地上建築物及附屬設施,包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍牆、平臺、散水明溝、地下室進排風口、地下室出入口、集水井、採光井等;

——除基地內連線城市的管線、隧道、天橋等市政公共設施外的其他設施。

4.2.2 經當地城市規劃行政主管部門批准,允許突出道路紅線的建築突出物應符合下列規定:

1 在有人行道的路面上空:

1)2.50m以上允許突出建築構件:凸窗、窗扇、窗罩、空調機位,突出的深度不應大於0.50m;

2)2.50m以上允許突出活動遮陽,突出寬度不應大於人行道寬度減1m,並不應大於3m;

3)3m以上允許突出雨篷、挑簷,突出的深度不應大於2m;

4)5m以上允許突出雨篷、挑簷,突出的深度不宜大於3m。

2 在無人行道的路面上空:4m以上允許突出建築構件:窗罩,空調機位,突出深度不應大於0.50m。

3 建築突出物與建築本身應有牢固的結合。

4 建築物和建築突出物均不得向道路上空直接排洩雨水、空調冷凝水及從其他設施排出的廢水。

4.2.3 當地城市規劃行政主管部門在用地紅線範圍內另行劃定建築控制線時,建築物的基底不應超出建築控制線,突出建築控制線的建築突出物和附屬設施應符合當地城市規劃的要求。

4.2.4 屬於公益上有需要而不影響交通及消防安全的建築物、構築物,包括公共**亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設施及臨時性建築物和構築物,經當地城市規劃行政主管部門的批准,可突人道路紅線建造。

4.2.5 騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建築建造不應影響交通及消防的安全;在有頂蓋的公共空間下不應設定直接排氣的空調機、排氣扇等設施或排出有害氣體的通風系統。

8樓:匿名使用者

紅線內可以修築房屋,紅線外不可以,如果修了的話就屬於違規建築

9樓:匿名使用者

就是說你的建築必須要在紅線內

什麼是用地紅線圖

10樓:柏捷徭芳潔

術語中有明確定義:

用地紅線

boundary

line

ofland;property

line

各類建築工程專案用地的使用權屬範圍的邊界線。

建築控制線

building

line

有關法規或詳細規劃確定的建築物、構築物的基底位置不得超出的界線。

用地紅線和建築控制線不是一回事,個別構件可以伸出紅線,相關規定見:

《民用建築設計通則

gb50352—2005》

4.2建築突出物

4.2.1

建築物及附屬設施不得突出道路紅線和用地紅線建造,不得突出的建築突出物為:

——地下建築物及附屬設施,包括結構擋土樁、擋土牆、地下室、地下室底板及其基礎、化糞池等;

——地上建築物及附屬設施,包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍牆、平臺、散水明溝、地下室進排風口、地下室出入口、集水井、採光井等;

——除基地內連線城市的管線、隧道、天橋等市政公共設施外的其他設施。

4.2.2

經當地城市規劃行政主管部門批准,允許突出道路紅線的建築突出物應符合下列規定:

1在有人行道的路面上空:

1)2.50m以上允許突出建築構件:凸窗、窗扇、窗罩、空調機位,突出的深度不應大於0.50m;

2)2.50m以上允許突出活動遮陽,突出寬度不應大於人行道寬度減1m,並不應大於3m;

3)3m以上允許突出雨篷、挑簷,突出的深度不應大於2m;

4)5m以上允許突出雨篷、挑簷,突出的深度不宜大於3m。

2在無人行道的路面上空:4m以上允許突出建築構件:窗罩,空調機位,突出深度不應大於0.50m。

3建築突出物與建築本身應有牢固的結合。

4建築物和建築突出物均不得向道路上空直接排洩雨水、空調冷凝水及從其他設施排出的廢水。

4.2.3

當地城市規劃行政主管部門在用地紅線範圍內另行劃定建築控制線時,建築物的基底不應超出建築控制線,突出建築控制線的建築突出物和附屬設施應符合當地城市規劃的要求。

4.2.4

屬於公益上有需要而不影響交通及消防安全的建築物、構築物,包括公共**亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設施及臨時性建築物和構築物,經當地城市規劃行政主管部門的批准,可突人道路紅線建造。

4.2.5

騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建築建造不應影響交通及消防的安全;在有頂蓋的公共空間下不應設定直接排氣的空調機、排氣扇等設施或排出有害氣體的通風系統

建築圖紙上的「用地紅線」是什麼意思?

11樓:無語翹楚

用地紅線簡單的描述就是指土地的所使用面積,在各類的建築工程中,能夠使用的面積是明確表明出來的,用地紅線就是用紅線標明出來的用地邊界。與建築紅線相比用地紅線的的使用頻率相對更加廣泛。並且如果規劃有綠化帶,人行道之類的,只能在用地紅線中進行規劃。

而建築控制線是表示一些建築物用綠線、紫線、用地紅線、黃線道路紅線、藍線標明,在一定的距離中建築物的基座所不能超過的界限範圍,這些是由當地的規劃部門規劃得到的。建築控制線與用地紅線的關係就是包含與被包含的關係。建築控制線又被稱為建築紅線,細分為道路紅線和用地紅線這兩種,通俗一點的講就是建築的邊界線。

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