1樓：知道大人天蠍
婚後的話，那就好說了，反正在婚後買的房子都是你們的共同財產，除非是一方有明確約定，為父母出資給孩子購買的房子，這種情況下，還是可以在分情況的，是不是感覺比較麻煩了，哎，這個房子，本來就是人生的一項大事，所以不容的一絲的馬虎和大意哦。如果是一方父母出資購買的，宣告只寫一個人的名字，那就是對單方的贈與，這個就屬於單方的個人財產。如果該房父母出錢購房，但是沒有任何宣告，那麼這種情況下，就當時給夫妻兩個人的房產贈與，算是共同財產了。
就無所謂房產證上是誰的名字了。由此看來，婚後一方父母的態度是否明確也是很重要的哦，如果你是這種情況，一定要注意哦。
其實，作為過來人，我感覺房產證的名字真的無所謂，只要是兩口子感情好，是真心想結婚，有房子住就可以，寫誰的名字都無所謂，畢竟我是為了生活而結婚，而不是為了房子而結婚的，所以，真愛的兩個人，千萬不要為了一個小本本上的一個小小的名字，而鬧得不可開交哦，一定要理智。
2樓：種完太陽去吃麵
婚後財產是雙方共同的（婚前財產公證的除外），一起打拼一起掙錢一起經營共同的家庭，個人覺得寫夫妻雙方的名字更好。當然，也有老婆要求僅寫自己的名字，如遇到這種情況，作為老公，如果對自己的婚姻放心，或者，想通了--婚姻如果出現危機，大不了放棄房產出戶（甚至淨身出戶），將房產留給自己曾經相愛的女人，那答應老婆的不合理要求也是可以的。呵呵，以上是從感性角度考慮的取捨，沒研究新婚姻法，印象中新婚姻法規定婚後買房是雙方共同財產（專門約定的除外），也即除特別約定，否則房產證寫夫妻誰的都視為共同財產，這個還請懂法的專家給予精準答覆為好，請大家共同完善，謝謝！
夫妻婚後買的房子,房產證上面寫一個人的名字和2個人的名字,對以後再買第二套房有沒有什麼區別
3樓：墨留白
沒有區別bai，不管是寫一個人名du字還是二zhi個人名字，都算是該家庭已經dao擁有一套住版房，再次購權買時各項政策均按照購買第二套住房的標準執行。
《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）第一條規定：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
4樓：絕色罌粟花妖
您好，現在界定第二套房是以家庭為單位的，而且婚後就算房產證上是一個人的名字，但是也屬於共有財產，如果採用按揭的付款方式的話，同是債權人，所以這個是沒有區別的，希望能為您解除疑惑
5樓：匿名使用者
沒有區別，婚後買的房是屬於夫妻共有財產，比如到時要**的話，必須有另一人的簽字，同意，否則交易不了。以後買房時一樣的，以家庭為單位。
6樓：
沒有什麼區別，以後不論用兩人名字任何一個買房都屬於二套房，因為國家規定夫妻雙方為一個整體。
7樓：匿名使用者
現在基本都是2個人的名字，除非一方放棄產權,去公證處做下產權公證就好了!
但是現在是以家庭為單位的！所以基本上沒什麼區別！
婚後夫妻買房第一套房已付清,買第二套寫一個人名字還是夫妻雙方名字哪個更好？
8樓：璩英勳
婚後買房不管是夫妻雙方名字，還是一個人名字都屬夫妻共同財產，寫兩個名和一個名字都一樣。
9樓：朝朝雲暮暮雨
一般夫妻婚後買房都是兩人的共同財產，就算髮生糾紛也是一人一半。如果覺得不放心你就寫兩個人的名字
10樓：一定一定要健康快樂
其實寫誰都一樣的。按照婚姻法規定，這房子屬於夫妻共同財產，萬一離婚，也是一人一半。如果感情好，寫誰都更不在乎了。但是如果寫妻子的名字，她會比較有安全感，覺得丈夫很愛她。
11樓：璩俊哲
婚後不管是一套房還是二套房子，都是夫妻共同財產，即使買房合同寫的是一個人的名字，在辦理房產證的時候也要出具戶口本、身份證、結婚證等。有結婚證就要寫上夫妻兩個人的名字。
12樓：錦雞
現在國家規定如果第一套房的房款已經付清，那麼買第二套房時的各項優惠政策仍然按照首套房對待。所以從這方面來說，你這一個名字還是寫兩個名字都無所謂。當然如果考慮到以後還要給孩子買房子，那麼可以只填一個人的名字。
13樓：新葉竹
婚後買房，都是婚後財產了，那就寫兩個人的名字吧，反正無論怎樣都是兩個人的東西。
14樓：京弘圖
婚後夫妻買房寫一個人名字或兩個人名字都一樣，這都是夫妻倆婚後共同財產，
15樓：樸紫菱
看你們自己怎麼想了，如果是從經濟角度考慮當然是誰名下沒房產寫誰的。畢竟首套房的首付和利息都要低點
16樓：匿名使用者
都可以，買2套貸款利率寫一個人或者是兩個人都是按第二套計算利率。
17樓：原瓊思
應都寫上更好，如果非寫一個還是寫妻子好。這樣妻子更會愛你的。
18樓：美文溫暖心靈慰籍情感
如果是你們共同賺的錢，就寫兩個人名字比較好。都是你們婚後買的應該寫兩個人的名字。現在是都很好，將來總是未知的。什麼事情都提前規劃比較好。
規劃好了，未來也比較省心了。
19樓：少年風狂
當然是夫妻雙雙的名字啦。這屬於婚後財產
20樓：
都一樣，反正都是夫妻共同財產
21樓：在虎形山捉蟮的含笑葉
不管是寫一個人的名字還是夫妻雙方的名字，在婚姻存續期間都是雙方共同財產，離婚時，法院會支援財產夫妻平分的。所以這方面不應顧忌的。
22樓：在三祖寺畫肖像的雪天
只有夫妻兩人商量著辦。
2023年貸款買房，寫一個人名字好還是寫兩個人名字好，夫妻兩個。哪個花錢少？
23樓：匿名使用者
寫一個人的名字省事。買房賣房受到的約束少。但是夫妻買房應該寫兩個人的名字，避免一方偷偷地把房子賣了，轉移資產。
寫兩個人的名字，賣房子的時候手續就麻煩一些。買房的手續也相對的麻煩一些。
24樓：此處峰升
不管什麼時候貸款買房，寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，只要結婚以後都算雙方共同財產。
寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，花錢都一樣的。
25樓：馬鈴薯金融
只要結婚以後都算雙方共同財產。寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，沒得區別花錢都一樣的。
26樓：匿名使用者
婚後買房都是夫妻共同財產，寫一人還是二人區別不大，所花的錢一樣。
夫妻倆買房，戶主寫兩人的名字好還是一人好，有什麼利弊？
27樓：奶奶的熊兒子
買房子寫夫妻二人誰的名字都一樣，具體介紹如下：
如果夫妻感情好的話更是不用選了，寫誰的名字都一樣，因為既然選擇了結婚就是認定了對方是自己一輩子的人，所以房子都屬於身外之物。
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
注意事項：
1、準夫妻購買的房子不能作為夫妻婚後的共同財產，那麼如果在婚前共同買房的話，房產證上會登記為兩個人的姓名，而且如果出資佔比不同的話，房產證上也會有相應的證明。因此，婚前購買的房子一定要根據雙方的出資多少，制定一個合理的分配比例，這樣才能避免日後發生糾紛。
2、夫妻如果進行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因為我國信貸政策會有變化，那麼確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
28樓：黨金娥
你好，這個要從你們買房的錢款**來分析。
1、如果這個房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買，那麼無論房子寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，這個房子都是你們夫妻共同財產。所以，就算沒寫你的名字，你也有權要求分割一半。
2、如果這個房子的錢款**於你老公的婚前個人財產或者他父母的財產，那麼僅寫你老公一個人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個購房款的錢款**確實是他父母或者他個人婚前個人財產，那麼房子有可能會被認定為你老公個人的財產。
所以，現實生活中，很多人會將房產寫上夫妻兩人的名字就是因為現在很多人購房款的**比較複雜，寫上兩個人的名字之後對雙方從形式上和心理上來說都***。
如果你的情況是屬於第一種，你就也不用擔心，只要你能舉證證明這個房子是你們婚內共同購買就可以。但是，綜合來說，還是建議加上你的名字為好。
29樓：嗨灑
只有老公一個人名字你就完了，總有一天婚姻危機你會一無所有，因為誰的名字誰就可以賣房子，某天他偷偷賣了房子你都不知道哈哈，可能有人會說起訴他賠償？那麼只要他製造無償還能力負債等情況，你就準備等一輩子吧，你總不能把他殺了吧？！再說了出資方是男方父母首付的，人家也可以最後變成說女方沒任何貢獻，長輩贈與兒子的也說得過去是吧，往後為了安全日子過得安心，如果他真的愛你真的有誠意和你過一輩子而不是故意留一手，買房時千萬務必寫上夫妻雙方的名字，只有名字在上面才是硬道理，談什麼愛不愛人不人品都會變的，要是他就是不寫女方名字，女方別傻了千萬不用結婚了，因為你結婚就代表接受不平等條約從一開始就矮人一等 真的到了變故的階段男方會覺得辜負你0成本離婚沒有任何代價，你記住婚姻也是要互相控制的，結婚證是婚姻合法形式上的約制而財產才是婚姻穩固的互相約制，去掉財務約定說白了結婚證一文不值 一文不值 一文不值 傻姑娘都給我搞明白了別到時候再來要哭要死沒用啊
30樓：瑜峰團隊黃明傑
從法律角度講，夫妻兩買房，戶主寫兩個人的額名字還是一個人，都是一樣的。
現在的婚姻法規定婚後的財產都屬於夫妻共同財產，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是說假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產證上只有一個人的名字，並不會妨礙沒有寫在房產證上的人的權益。
從個人安全感來說，
大部分對於婚姻法的規定理解的不夠徹底，所以對於沒有寫名字，總是內心裡不安，焦慮。現在房子對於普通人來說還是家裡最重要的經濟投入，房價一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機，房子往往會成為夫妻雙方爭論的焦點。對於房產證上沒有自己名字的婚姻當事人，內心會非常不安。
當遭遇婚姻問題的時候，更可能聯想房子問題。如果為了求得心安，其實寫兩個人的名字也挺好的。
從平常辦事的效率來說
如果房產證上是兩個人的名字，有時候涉及貸款，辦理手續，兩個許耀兩個人同時去辦理。但房產證上是一個人的名字，辦理這些手續所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。
至於房產證上是寫兩個人的名字，還是一個人的名字，還是取決於婚姻中的當事人雙方。不過需要注意不傷及夫妻感情。
31樓：冬天雨霏霏續
婚前買房有影響，前段首付和還款都算到有名字的人名下。婚後買房無實質影響，反正是共同財產。
32樓：匿名使用者
婚內購房，寫誰的名字不重要。除非錢款**和你無關。
33樓：我來去額度
我感覺寫兩個人的名字比較好！畢竟夫妻雙方共同財產啊，如果你老公對你很好，從你們，認識到目前為止沒有做對不起你的事，寫誰都無所胃，最好還是寫雙方的名字，因為每個都因為環境不變的，有時夫妻雙方很窮的，兩個都很抨命掙，感情佷好
34樓：
婚後買房，籤合同時會要求你帶上結婚證，署名共有人，法律上是承認共有的。
倆人商量好了，寫兩個人的名字更有歸屬感。
一套房上寫上夫妻兩個人的名字，兩個房本（大本和小本），賣房時算二套房產嘛
認定是否首套房，是以家庭為單位考核，也即以夫妻二人和未成年子女為一個家庭單位來查核你們名下是否有第二套房產，夫妻共有一套房產只算一套房。就一套房怎麼能算二套房產，跟幾個本沒關係 同一套房二個房證大本小本有啥不同 另一本是共有證吧，得看各佔份額。要出賣或抵押時必須二證本人到齊，功能一樣，正常只要是房管...
我們是兩個人合租一套房子（兩個人共同籤的合同），住了不到月，現在其中一人不想租了
我覺得沒有必要像樓上所說的，聯合房東找人家麻煩。畢竟出來打工都不容易。最好的解決方法就是，她要搬走嗎？可以，但是走之前你找一個我滿意的合租的人，你才能走。這樣她也容易接受，也不會讓雙方難做。沒有必要為了一點小事交惡一個人。是吧！還有一點就是，你們2個是誰在房東那租的房子，也就是誰和房東籤的租房合同。...
首付買婚房寫兩個人的名字離婚後女方有沒有權分割
是兩人姓名，離婚時因為屬共同財產，要分割。離婚時女方有權要求分割房子。不管此房是婚前購買還是婚後購買，只要房產證上寫了兩人名字，房子就是共同財產，離婚時女方有權要求分割。婚前買的房子，首付貸款都是男方父母付的，房產證上寫兩個人的名字，要是以後離婚，財產怎麼分配？住房實行的抄是登記制度，規定住房bai...