1樓：匿名使用者
我覺得沒有必要像樓上所說的，聯合房東找人家麻煩。畢竟出來打工都不容易。
最好的解決方法就是，她要搬走嗎？可以，但是走之前你找一個我滿意的合租的人，你才能走。這樣她也容易接受，也不會讓雙方難做。沒有必要為了一點小事交惡一個人。是吧！
還有一點就是，你們2個是誰在房東那租的房子，也就是誰和房東籤的租房合同。如果是你的話就好辦了，他找到人了就可以搬走了。如果是她的話，那麼就要在退押金的時候叫她過來。
這樣就ok了！
希望對你有幫助，採納了吧，不容易呀。
2樓：匿名使用者
她算是違約，你可以和她還有房東商量下，讓她給房東一定的違約金，她搬走你繼續住你的，直到下一個合租者到，同時房東退他屬於他的押金
3樓：匿名使用者
這個好解決啊，你可以根據自己的習慣再找一個人合租者就好了。要不直接在網上找那種合租者，不用和房東說，每個月讓她把租金給你一起交就好了!
和人合租了一套房子（兩個人共同和房東籤的合同）住了不到三個月，
4樓：天府小夥子
合同到期了~就解除關係了啊~就沒有什麼了。就當你給錢租了房子不住，的道理。合同到期就失效了。
（正規的合同都應該有什麼時候到什麼時候截止。） 至於水電氣，補籤一份 內容是因自己什麼時候到什麼時候不在此房屋居住，所以什麼時候開始直到合同到期為止，所產生的水電氣數字電視等等一切費用由你那個合租的同伴支付，與你無關。
5樓：匿名使用者
去和房東商量下重新簽下合同~畢竟你有特殊原因~這次記住你們的合同不要一起簽了~各簽各的~這樣事少~這個問題一定要解決，不然等你出差回來什麼水電了、房租了各種問題就不好解決了~
6樓：雍城世家
合租人如果同意，房東也同意，就沒關係啦。一廂情願可不行。
房屋合租合同上只有我一人簽字，事實上是兩個人一起住的，現在我不想租了，違約金該怎麼算呢，能均攤嗎？
7樓：lzc知足常樂
既然是合租相信有一定的感情基礎，凡事好聚好散日後也好見面。如果是你不想再租而提出的話多出一點又何妨！開心才是硬道理。有些事明明有理確只能講感情。僅供參考！
8樓：
有效，但以簽名人為合同當事人，符合合同的相對性。如果b方承認受合同約束，也是可以對憶方也有效。
9樓：匿名使用者
你都沒有多少押金，怎麼會算全年？
兩個人合租房子，合同兩個人一起籤的，現在合同沒到期，其中一個人不想續約，需要對另一個人付違約金麼
10樓：祥順商務管家
合同是你跟房東籤的，要付違約金的話也是向房東支付，對於與你合租的人，你無需向她支付任何違約金。如果對方想退回押金，她可以自己租滿半年
11樓：匿名使用者
不需要，口頭協議無效，再說了只要你提前通知到對方，給她至少半個月以上的時間找人出租就行了，她自己又不願意從網上找，那隻能她自己想辦法。
12樓：匿名使用者
不需要的，押金視為違約金。
和朋友合租，但是合同是我一個人籤的，登記入住是我們兩個人的身份證的影印件
13樓：匿名使用者
這得看租金是誰給的。是你倆一人一半嗎？這樣你說走就走，你朋友是繼續租下去，還是再找別人合租。這種事如何跟房東說一下也不是大事的。都可以協商解決的
14樓：匿名使用者
你找到其他人頂替你的租就可以了，主要把押金收回來，其中一個人退租房東肯定不會強退另外一個人。
15樓：a沈利
不算啊，你只要把合同給他就行了，到時候合同到期他退房，如果你們aa的那讓他把你付的押金還你就行了，不算轉租，這你們自己內部能解決，轉租是要把房東叫過來再籤個轉租合同的，
16樓：匿名使用者
租金是誰給的呢，應該是你的名義吧，現在你不想住了等於你首先要讓合同失效，或者轉移責任方，就是說你得跟你宿友籤一份轉租協議，同時要告知房東，如果房東肯新籤一份就最好了。
兩個人合租房子,合同期一年,是不是說兩個人一定得一起住滿一年？現在我租了兩個多月，但覺得太貴了，
17樓：歲月無痕
合同法裡有規定，你自己看看就明白了
18樓：q屈
你應該賠他損失，是你不守合同。你走以後他就得承擔全部租金了
簽完租房合同，但是沒有到入住時間，和我一起租房的人不想租了，我們需要賠償違約金嗎？ 10
19樓：金果
1、如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的。合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，並按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。
」則按合同中有規定執行。
2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房後中途退房退還剩餘租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。如果房東不執意不退還租剩餘租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。
根據《中華人民共和國合同法》：
第一百一十四條 違約金
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的。
當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國合同法》：
第一百一十三條 損害賠償的範圍
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。
但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保**》的規定承擔損害賠償責任。
第一百一十五條 定金
當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 違約金與定金的選擇
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第二百二十七條 租金的未支付、遲延支付和逾期不支付
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百二十八條 租賃物的權利瑕疵
因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
第二百二十九條 所有權變動後的合同效力
租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條 優先購買權
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
第二百三十一條 租賃物的滅失
因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二條 租期不明的處理
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三條 租賃物的瑕疵擔保
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
第二百三十四條 共同居住人的居住權
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第二百三十五條 租賃物的返還
租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
第二百三十六條 續租
租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
20樓：
真黑啊！
首先：您的合同沒有到期，所以合同還是生效的。租期內的租金是不予調整的。
其次：您提出過轉租，但是對方沒有同意，您也沒有轉租的事實，對方也沒有辦法證明您轉租該房屋而造成的違約。他們沒有理由把您列為違約，他們公司內部的規定對您也不應該產生約束。
第三：現在他們不收取您的房租，您需要提前想辦法，留存證據證明您是去支付房租但他們不收取，比如錄音，比如給他們發函，（公證處提存最保險但需要費用，這小事就沒有必要了吧）。
綜上所述道理都是站在您這邊的，如果是走法律程式的話，您勝訴肯定沒有問題。但對方現在根本不跟您走正規路子，而是在威脅您，言下之意就是會用其他方式讓您搬走。
您現在能做的就是：
1、住到這期租金快到期時直接搬走，押金您也不要了，跟他們您耗不起這個時間，您也不可能天天在家呆著。110站在您這邊也好或法院站在您這邊也好，處理糾紛需要時間，糾紛期間，您也需要有地方安置，而且您還需要去工作。就當遇見黑中介，上當了，下次注意了。
2、您可以去查下對方經營資質（不知道他們是否有你們當地轉租房屋的資質），然後可以去和他們談，中間可以假用**名義，如果他們敢亂來就**和去相關部門投訴。看對方是否能有讓步。如果還是談不妥，您可以選擇第一個方式結束這個租房，也可以繼續跟他們戰鬥，爭取自己的權益。
樓上有位說的對的，這種黑中介有不少就是靠違約金生存的，即使您不提轉租，他們也會找您的茬的。當然他們也怕**，這樣他們的生意就難做了。
我個人感覺：最好的結果是他們退您一個月（你們現在在他們手上是2個月，全要回來可能性不大），然後再給你們10-15天找房子，你們換個地方吧，別住他們那了。這樣您損失也少些，儘快的不和他們打交道。
遇見不講理的人，在這裡講理是沒有什麼意義的。溝通時注意安全，不要單獨跟他們去人少的地方，最好有一個人在外邊，如果發現有什麼不對，外邊的人還可以立刻報警。
祝您一切順利！
我現在和別人合租了一個房子簽了一年的合同，租了兩個月，現在我不想 50
21樓：匿名使用者
這要看你們合同裡是怎麼約定的了，如果沒有約定，那就雙方商量的著來，房東就是不給你錢，你可以打官司（太費勁了，算了吧）；你可以當二手房東，跟續租的人籤合同，省時省力。
22樓：快訊通財經
這要看你們合同內的規定，如果有，那當然可以，不過一般是沒有的，所以針對這種情況，我曾經也遇到過，所以個人建議：
和房東協商，看是否可以叫他幫忙你租房，而後到了有人租房就退回您的房租如果房東不同意，那就自己在58同城或者其他的租房平臺上釋出，然後讓租客來給房東交租，即所謂的轉租！
望採納！
兩個人合租的房子。我一個人籤的合同，但是押金在房東那，現在同屋突然說不租了，我怎麼辦
23樓：匿名使用者
因為合同只有你一個人的名字，說白了可以預設你是二房東，另外一個人只要把他實際住的天數結清了就沒有責任了。另外找中同屋吧
24樓：熱情的青青艾葉
要求同屋拿出他應該付的那份錢
25樓：成航小俊俊
看你們兩個當初怎麼協商的，最後實在沒辦法，你就在找一個人合租吧
一套房上寫上夫妻兩個人的名字，兩個房本（大本和小本），賣房時算二套房產嘛
認定是否首套房，是以家庭為單位考核，也即以夫妻二人和未成年子女為一個家庭單位來查核你們名下是否有第二套房產，夫妻共有一套房產只算一套房。就一套房怎麼能算二套房產，跟幾個本沒關係 同一套房二個房證大本小本有啥不同 另一本是共有證吧，得看各佔份額。要出賣或抵押時必須二證本人到齊，功能一樣，正常只要是房管...
夢幻西遊兩個人結婚如果兩個人都有房子怎麼辦
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