1樓：關鍵他是我孫子
自從2023年7月，廣州天河區第一個商品房居民小區出現，《房屋所有權證》和《國有土地使用證》也就應運而生。
後來，有些地方把《房屋所有權證》和《國有土地使用證》兩證合一，稱之為《房地產權證》，現在，隨著不動產登記的逐漸開展，最終將由《不動產權證書》取而代之。目前，《房屋所有權證》、《房地產權證》和《不動產權證書》同時並存，都是合法有效的房產權屬證書。
從2023年開始，國家和企業一方面增加住房投資，加快住房建設步伐，另一方面開始探索改革住房制度。這年9月，**召開的城市住宅建設會議傳達了***的一次重要談話。
主要思路就是:解決住房問題能不能路子寬些，譬如允許私人建房或者私建公助，分期付款;在長期規劃中，必須把建築業放在重要位置。2023年4月，***同志明確指出，住房改革要走商品化的路子，從而揭開了住房制度改革的大幕。
2樓：
在我的印象裡，從92年房改後，就有了房產證。可以記載個人名的個人房屋所有權證
房產證上的時間是從什麼時候開始算的?
3樓：陽光的
1、如果題主買的房子是期房的話，時間是從：房屋交付使用的那一天起開始算的，90天內為正常辦理房子產權證的時間。一旦超過90天，開發商就要擔起違約責任。
如果超過90天后，滿一年，並且是開發商導致買房人拿不到房產證，購房者可以要求退房、賠償。
2、如果題主買的房子是現房的話，那就從簽訂合同的那一天開始算。
拓展資料：
第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
參考資料：自然資源部：關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題
4樓：華律網
我們通常所說的房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時間是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，根據物權法規定，所有權為永久性權利，無時效的限制。而土地使用權到期後，就要及時去辦理續期，辦續期的具體處理方法如下：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。
5樓：愛喝粥
購房者可以委託開發商辦理房產證，也可以自己辦理。如果購買的是現房，購房者應該在訂立合同之日起90日內辦理房產證。如果購買的是期房，購房者應該在房屋交付使用之日起90日內辦理房產證。
6樓：百姓的法律顧問
從登記的日期開始計算。根據您的描述，屬於婚前財產，如果您父親死亡，沒有遺囑，按法定繼承分割房產。
中華人民共和國繼承法
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
中華人民共和國物權法
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
7樓：匿名使用者
是你買房開發票的日期，你的繼母是沒有繼承權的，即使是離婚他也不會分到房子的。
什麼時間拿到房產證
8樓：河北劉律師
購房者可以委託開發商辦理房產證，也可以自己辦理。如果購買的是現房，購房者應該在訂立合同之日起90日內辦理房產證。如果購買的是期房，購房者應該在房屋交付使用之日起90日內辦理房產證。
9樓：鑽誠投資擔保****
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還
10樓：善巨集
2023年買的房子現在剛剛辦產證，是否屬於滿2年免交營業稅
新中國什麼時侯有房產證?
11樓：有舍有得
是根據１９５０年的《中華人民共和國土地改革法》辦法的土地房產證，這是新中國的第一代房產證。
房產證從什麼時候開始算起
12樓：華律網
我們通常所說的房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時間是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，根據物權法規定，所有權為永久性權利，無時效的限制。而土地使用權到期後，就要及時去辦理續期，辦續期的具體處理方法如下：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。
13樓：_白房子有抱負
常規情況下是交房的時間為主。
有幾種情況，最短的是30年最長的是70年，日期以三證中最早的日期為準，不過，到期瞭如果**沒有新的規劃是可以繼續無償使用下去的……
14樓：
起始日是從你辦理房產證之日
截止日是土地使用權截止日
房產證從什麼時候開始算時間
15樓：無芮
回答房子的產權是從開發商從**手中拿地起算。從開發商拿地到開工建設，再到房屋建成業主入住，這之間的時間不等，至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，土地被開發商拍下之後，由於種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之後才開始開發。
所以從拿到鑰匙的時間減去開發商蓋房的時間開始計算。
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只要手續齊全，農村房屋任何時候可以開始辦房產證的，具體流程如下 一 農村宅基地房產證需要提交材料 根據 房屋登記辦法 的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 四 申請登記房屋符合城鄉規...
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