1樓：匿名使用者
不合法，你雖然將住宅用於做**，不單純作為住宅，但是物業公司無權要求你搬走。。。進房間搜房完全不合法。。。
主要問題：
一、你是否因為做**影響其他住戶？
二、物業費你是不是按住宅繳納。。。
三、物業讓搬的理由？？？
第一、如果影響其他住戶，物業可以要求你不得影響其他住戶。。。
第二、物業費你應該按照相關規定加倍繳納。。。（具體參照當地物業收費管理辦法，本人意見：按照辦公收取，也就是2倍物業費。因為你即經營，又作為住宅。具體和物業協商。）
第三、這個理由很重要，如果你經營導致很多不安全事件發生，那麼物業是有權利讓你停止的。。
這件事情處理方法：找當地房管局，讓房管局作為第三方進行協調。
2樓：
1、如果你屬於公司的話，那麼，這屬於改變房屋用途，物業雖然沒有執法權，但是可以主管部門申請吊銷營業執照。
2、物業可以要求你將公司遷走，這個沒有問題
3、物業沒有執法權，沒有權利進屋搜東西。
3樓：嘯毅
物業的這種做法不合理，只要你做**不影響大家，不佔用公共位置，不影響電梯使用，不讓出現秩序安全隱患，其實都可以做的，但是最好不要在小區內做生意，或大或小都儘量不要，畢竟小區是供所有業主居住，物業只是維護期正常執行，安全以及環境等，物業沒權進去搜東西，你們儘量能夠協商，如你是把最後的貨處理，可以和物業說明情況，你確定個時間處理完就成，物業和業主不是敵對的關係，只要雙方都心心交流，相信一切都會解決的，加油，祝你好運！
4樓：匿名使用者
你先回答下 物業為什麼不讓座**了 哪個同意他們可以要求租戶 （業主）不作**？
1. 物業公司有權利依據實際情況管理小區 要是做**的影響了小區的正常秩序他就有權利
2. 沒有 就算你是租戶都沒權利 但是會對你其他超成管理 比如你要是收貨必須在小區外面
送貨必須在小區外面等等
3.物業沒有權利搜房 但是他有權利要求業主配合他的檢查工作 他們需要出示物業上級部門
的審批檔案（如業主委員會 街道辦 房管局） 和物業工作證 這是你的義務
但是物管無權利在沒經過你的同意強行進入
物業公司這樣做合法嗎?
5樓：瀟湘舜妃
肯定不合法。他們一廂情願地提供服務，就沒權利收費。因換門給你們生活和工作造成不便，你們還可以依法向他們索賠精神損失和經濟損失。
你可以打當地司法局的諮詢**148諮詢，尋求法律援助。
請問物業公司這樣的做法合法嗎
6樓：求知與解惑
本來這個問題很簡單，但是好像出現了不同意見，所以我說兩句：
1、門禁卡多少錢這不是問題，空卡多少錢也不是問題，因為卡片的產地、廠商、渠道以及印刷還有厚度或其他外因都會影響到卡片成本，只要物業出具了合法發票，**通過了業委會稽核，大家就應該執行此**；但是這裡有兩點是不對的，首先是物業沒有權利限制卡片發放數量，只要有**就不應該限制購買量，業主只要能提供授權此人可以進入到其房間內，並對持卡人的所有行為負責，物業就應該放卡。其次補卡**不對，此**明顯是懲罰性的，業主卡丟了本身就已經受到了損失，但是物業卻在落井下石趁火打劫！明顯不對！
2、物業沒有權利封閉車道，首先明確一點是你所說的車道應該不叫車道，應該叫做無障礙通道，主要的用途是方便殘疾人進出大廈所設計的，所以物業是沒有權利封閉的，即便是不允許自行車使用客梯，那也應該開放貨梯進行運送，就像樓上說的物業不能負太大責任，但是反過來說你也沒有這麼大權力啊，正如樓上說的物業是保姆，但是那有保姆進來了結果保姆不讓東家把自行車推回家！這到底誰是保姆啊！？
3、說道公共區域用電其實不難解決物業是有責任為業主提供方便的，例如電瓶車充電物業完全可以以有償服務的形式進行，既增加物業收入又方便業主！
總而言之，物業的服務意識最重要。不要把自己當成大廈的主人。要知道自己收的是物業服務費！
7樓：
你應該諮詢一下律師。
8樓：
不對，你們應該和物業管理公司鑑訂物業管理合同，在合同把每一項的條款寫清，也可以由業主委員會出面協商，協商不成有三分之二的業主對這個物業管理公司不滿意，業主委員會就有權解聘這個物業管理企業。
請問物業公司這樣的做法合法嗎，小區物業這麼做合法嗎？
本來這個問題很簡單，但是好像出現了不同意見，所以我說兩句 1 門禁卡多少錢這不是問題，空卡多少錢也不是問題，因為卡片的產地 廠商 渠道以及印刷還有厚度或其他外因都會影響到卡片成本，只要物業出具了合法發票，通過了業委會稽核，大家就應該執行此 但是這裡有兩點是不對的，首先是物業沒有權利限制卡片發放數量，...
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