1樓：望京二手房交易
你好，房產是否是商品房（可上市交易，可貸款）的一個決定因素就是它的土地性質是怎樣的，如果是"劃撥"性質的就是經濟適用住房，如果是"出讓"性質的就是商品房，像你說的這種土地性質是"集體所有的"那麼就跟正規的「私有住房」相差很遠了，這種房子之所以不可以貸款就是因為它的產權都不屬於你你又怎麼能夠拿不屬於你的東西去抵押給銀行貸款呢？就是這個道理，所以也是變通不了的.你可能會納悶說是我的名字啊怎麼可以說不是我的呢，但是國家認的是土地屬於誰，銀行呢，就是認可國家認可的東西，因為國家認可的才有保障。
呵呵，希望可以幫到你~
2樓：
明顯屬於小產權房，沒法貸款，無變通。
購買此類房子沒有法律保障，銀行根本沒法貸
3樓：匿名使用者
目前銀行不採用房屋抵押貸款這種方式，但農業銀行和農村信用社正在辦理聯戶擔保貸款，就是農戶相互之間進行擔保的一種貸款形式，即貸款人和擔保人均憑身份證且均不良信用記錄的可以在農業銀行或農村信用社辦理貸款三至五萬元。
4樓：冠浩穰
小產權房子，不受國家法律保護，不僅貸款不能貸，其他好多事情都很麻煩，還是慎重一點
集體產權的房屋可以做銀行抵押貸款嗎？
5樓：匿名使用者
首先告訴你不能再銀行做抵押貸款的！集體產權你是沒有處置權的，所以銀行抵押了你的房子，最後你不還錢，銀行也沒辦法處置他，確切的說銀行根本都沒有辦法辦理抵押
6樓：劉小強律師
土地性質是集體的話是不可以辦理抵押貸款的的.
7樓：深圳遊濤律師
集體產權的房子不可以辦理抵押貸款的。
集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區**直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的"鄉產權"，鄉產權並非字面意義上由某一級**頒發的產權，而是在某些鄉村裡，當地**未經國家許可，便將村裡的土地交給開發商，並由其建設並公開**的商品房。
8樓：匿名使用者
抵押需要經產權人同意！
9樓：會飛的時候
有點困難，你可以諮詢下銀行或者房管局
房產證註明是私產的屬於什麼性質的房子
10樓：小雨手機使用者
房產證註明是私產抄的屬於私有房產性bai質的房子。du1、按照房屋產權性質的劃分主要區別
zhi是土地的由來，dao主要可分為私產平房、已購公房、經濟適用房、商品房等型別。
2、根據國家住房相關政策的規定，房屋按產權性質分為國有房產、集體所有房產、私有房產、聯營企業房產、股份制企業房產、港、澳、臺胞房產、涉外房產和其他房產8大類。
11樓：幸運的活雷鋒
房產證來註明是私自產的屬於私有房產性質的房子。
1、按照房屋產權性質的劃分主要區別是土地的由來，主要可分為私產平房、已購公房、經濟適用房、商品房等型別。
2、根據國家住房相關政策的規定，房屋按產權性質分為國有房產、集體所有房產、私有房產、聯營企業房產、股份制企業房產、港、澳、臺胞房產、涉外房產和其他房產8大類。
12樓：匿名使用者
私產，就是私人（即個人）所有的房產。
也就是是房產業主個人的財產。
集體土地性質修建的私人房子能貸款嗎？
13樓：匿名使用者
不可以，可以貸款的必須是大產權70年的房屋，這個大產權是指土地性質為私有，時限為70年，房屋所有權也是私有，這樣的房屋才可以貸款～
14樓：匿名使用者
如果取得了產權證是可以的，否則很難
村裡土地到底是國家所有，還是集體所有
集體所有。物權法 第四十七條 城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。第五十八條 集體所有的不動產和動產包括 法律規定屬於集體所有的土地和森林 山嶺 草原 荒地 灘塗。我只想說村都是國家的。現在農村的土地是國家所有還是農村個人所有？從建國起中國就沒有屬於個...
請問什麼叫國有土地？什麼叫集體所有土地？謝謝
集體土地與國有土地的區別 1 所有權人不同 國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一箇中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬於 大眾 所有，由人民 代表全體中國公民行使所有權。集體土地的所有權人是農業集體經濟組織 以下簡稱 集體組織 成員 1 非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有...
我國農村的所有土地都是集體所有制嗎
自建國以來，在中國廣大農村，逐步建立起集體土地制度。集體所有制是以家庭承包製為基礎的所有制形式，也是我國半個世紀以來城鄉社會經濟二元化體制的制度基礎。根據 民法通則 第七十四條 勞動群眾集體組織的財產屬於勞動群眾集體所有，包括 法律規定為集體所有的土地和森林 山嶺 草原 荒地 灘塗等 集體經濟組織的...