1樓：生活小沈童
業主。物業是小區的管理者，物業管理小區的過程中，最怕的就是業主舉報，這樣會給他們的工作增添很多難度。尤其是兩個物業最怕的相關部門，一發個是業主委員會，是由居民選出來的物業業主委員會，代表著整個業主的利益，有權力和物業談條件，甚至開除物業。
還有一個就是物業的直系管理部門，就是當地的房地產管理局物業管理處。若物業真有不當之處，向這兩個部門舉報是非常有用的。
2樓：週週生活小錦集
回答物業最怕舉報：
1、舉報亂收費
物業管理小區的時候，最怕被業主舉報亂收費。若是業主舉報，或者是投訴物業管理方面亂收費，那麼市、區物價部門會進行相關的檢查，進而給物業帶來很大的不便，因此物業最怕舉報亂收費。
2、舉報斷水斷電
物業有權向業主收取水電的費用，但是沒有權利進行斷水斷電。若是物業進行斷水斷電，那麼屬於違法行為。因此這個時候，業主可以去相關的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產行政主管部門投訴。
進而因為停水、停電直接造成的財產損失，物業還要給予業主賠償，舉報物業斷水斷電，也是物業比較擔心的問題。
3、舉報服務質量差
業主對於物業管理公司管理質量不滿，可以到業主委員會進行投訴舉報。而業主委員會有權利對物業公司作出的各項管理決定進行稽核。
4.最怕被舉報偷稅漏稅。
最後一條是重點
提問打什麼**舉報
回答偷稅漏稅是要講究證據的，你現在手上有嗎？
這個也不能亂舉報，萬一他沒有的話，吃虧的是你
物業不作為的話可向所在地的人民**或房地產行政主管部門投訴。
一樣是要有證據
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物業最怕什麼**投訴？
3樓：司馬晟宇
物業最怕的就是業主的起訴，因為業主以正當的理由起訴物業的話，物業將會面臨著更換物業公司或者賠償業主的經濟損失等相關的。
4樓：職場白加黑
物業歸住建部門管。但是真想解決問題，去找**，**速度決定問題的解決速度。
5樓：匿名使用者
一般的物業都是怕投訴**了
物業最怕什麼樣的投訴
6樓：小魚教育
舉報亂收費，物業管理小區的時候，最怕被業主舉報亂收費。若是業主舉報，或者是投訴物業管理方面亂收費，那麼市、區物價部門會進行相關的檢查，進而給物業帶來很大的不便，因此物業最怕舉報亂收費。
《***關於修改和廢止部分行政法規的決定》（***令第698號）於2023年3月19日通過，並於2023年4月4日公佈實施。具體修改內容為：刪去《物業管理條例》第二十四條中的「具有相應資質的」。
第三十二條第二款修改為：「***建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。」
制定原因：
隨著我國城鎮住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權結構發生了重大變化，公有住房逐漸轉變成個人所有。原來的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關係，也逐漸演變為物業管理企業與房屋所有權人之間服務與被服務關係。
在住房制度改革和城市建設發展過程中，物業管理這一新興行業應運而生。全國物業管理企業飛速增加。它的產生和發展，對於改善人民群眾的生活、工作環境，提高城市管理水平，擴大就業起著積極的作用。
也出現了一些問題，需要通過立法、完善制度加以解決。
7樓：戎清禕
物業最害怕的就是一些物業局的舉報，物業局是物業的管理部門，對於他們的處罰是非常嚴重的。
8樓：倫鳳銘
物業最怕****，比投訴效果好多了。
9樓：znzn星期八
建築物不安全，然後還有亂收費之類的
小區物業公司最怕**哪個部門？
10樓：樑師益友一一特級專答
回答您好，很高興為您解答。
親， 1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門。2、投訴前做好相應工作。儘量以書面方式提交；3、提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整
希望對您有幫助，祝您幸福快樂每一天！欄欄
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11樓：白羊夢天下
第一：物業服務企業的主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如房管局等；
第二：物業服務費**的主管部門是當地的**主管部門，比如物價局；
第三：以上是物業服務企業主要的**主管部門，還有城市管理部門（比如城管等）、消防管理部門等也是物業服務企業的行政主管部門。
物業管理公司在物業管理[1]中的義務主要有：
①履行物業管理合同，依法經營；
②接受業主委員會和全體業主的監督；
③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；
④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民**的監督指導。
12樓：二愣妞
能管它們的部門很多，稅務、衛生、公安、市政等。至於說最怕的，應該是住建局，也就是住房和城市建設局。
拓展：市政是是指城市的各項行政管理工作。也指市場**事務;城市管理工作。包括工商業、交通、公安、文教、環境、衛生、基本建設等。
介紹：公安局按級別通常有:直轄市公安局、省會城市公安局、地級市公安局、縣級公安局，除縣級公安局外，前幾者均可按城市的區下分割槽分局。
特定公安局一般受所在地**領導、受上級公安廳、局指導。公安機關的最高部門是公安部，指導全國公安工作，包括所有各級公安局。
13樓：匿名使用者
個人認為現在的收繳物業服務費法律法規是很不標準的！您想想：沒有裝修房子而且沒有拿到鑰匙，就連門都沒有踏進怎麼要繳物業管理服務費！
還有和物業公司商量！這不是舊社會和地主商量一樣的道理嗎？沒有一個讓大眾百姓得到實惠的標準是沒有說服力的！
個人認為：1、沒有入住而且沒有拿到鑰匙的只能繳公攤面積的物業費！2、入住了全額繳物業管理費了！
不要按百分之幾什麼的繳物業費！——-這樣漏洞也比較多！
個人認為：1、沒有入住而且沒有拿到鑰匙的只能繳公攤面積的物業費！2、入住了全額繳物業管理費了！不要按百分之幾什麼的繳物業費！——-這樣漏洞也比較多！
個人認為以上方法可以借鑑（房產證上都有公攤面積），這樣我們中國的業主和物業管理公司的矛盾也會大大減少！法律法規方法也比較明確！沒有入住而且沒拿到鑰匙的物業管理公司服務了業主的公攤面積！
業主承擔的費用也不高！
14樓：大叔
有如下幾個部門管轄物業公司：
第一：物業服務企業的主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如房管局等；
第二：物業服務費**的主管部門是當地的**主管部門，比如物價局；
拓展資料①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；
②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；
③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；
④有權制止違反規章制度的行為；
⑤有權要求業主委員會協助管理；
⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；
⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
15樓：蘇州劉瑜
能管他們的部門很多，如工商、稅務、衛生、公安、市政等。至於說最怕的，應該是住建局，也就是住房和城市建設局，所有建設專案都歸住建局管。
16樓：小小思思念念
嗯，小區物業可能最怕的應該就是環保吧，因為一個小區的環境與否是非常重要的，所以呢，這也是他們最懼怕的事情。
17樓：奧媛
如工商、稅務、衛生、公安、市政等。至於說最怕的，應該是住建局，也就是住房和城市建設局，所有建設專案都歸住建局管。
18樓：匿名使用者
中銳物那是作物業，外牆裝修導致我家客廳滲汙水，18年至今沒有修，你投訴他呼又一下完事，不解決問題，還說不是物業的貢責任，水火無情啊、坐在辦公室物業
裝修許可證辦好就沒事了？驗收是怎麼過關的？
19樓：匿名使用者
物管由於車輛管理不當（充電樁被不充電的車輛所佔位）業主次日需用車，導致業主借其他業主家用電充電，物管把業主充電器拔走，向其索取還讓報110脫口而出是業主私拉亂接電線，其他業主共鳴還說其業主沒事找事，這種物管哪個小區願接納？請相關部門也體量下業主。過錯方在誰?
這是為業主行方便嗎？並且業主也多次至門衛處反應情況，給充電樁部門也打過**求解決，充電樁部門也與其物管協商過，均無效
20樓：ok霸氣豬仔
投訴有啥用，關鍵是解決問題啊，現在就沒人願意擔責任，就會找人背鍋，冤枉多少好人了！
21樓：藍色海霸
最怕業主委員會，業主自己成立業主委員會，有權罷免物業公司。
22樓：招海釹
我們家被水泡了，物業大部分責任，人家不賠錢，我地板好心痛
23樓：匿名使用者
沒有物業小區會繼續進行，社群會來接手，社群把舉報
24樓：告訴
您可以向選聘單位業主委員會（或開發商）投訴，責其按合同約定的內容進行改正。對於物業企業的較大問題的，您可以向當地房管局的物業管理科進行投訴，該科主要負責受理業主委員會（或開發商）的投訴。您投訴前做好相應工作，提前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是那些 證據要充分完整，然後以書面方式提交。
如果是關於收費方面的，您可以去當地物價部門進行投訴。
25樓：受害者
我想舉報物管費亂收情況
26樓：ydm開心
小區物業公司最怕**哪個部門管理部門？
27樓：匿名使用者
分地區，我們地區怎麼投訴都解決不了
28樓：殳靖輝
租了二手物業的鋪位，要我搬說不配合管理怎麼辦？
投訴小區物業打什麼**最有效?
29樓：小嫣老師
撥打12358舉報。
12358是對於商家收取費用不合理而建立的一個投訴平臺，可以維護所有公民應有的權益。而作為業主的，如果遇到物業胡亂收取相關的費用，那就可以直接撥打12358進行投訴。相關部門在接到投訴資訊之後，會根據投訴的片區以及舉報內容進行審查，並且在規定時間內調查處理結束之後，會第一時間通知舉報人。
投訴統一號碼
2023年2月28日，中華人民共和國國家市場監督管理總局官網釋出《市場監管總局關於整合建設12315行政執法體系更好服務市場監管執法的意見》。
2023年底前，原工商、質檢、食品藥品、物價、智慧財產權等投訴舉報****，即12315、12365、12331、12358、12330等將統一整合為12315**，以12315一個號碼對外提供市場監管投訴舉報服務。
30樓：郝華君律師
回答好的，這邊已經接到你的問題了，請問您現在是遇到了什麼情況呢？如果方便的話您可以給我具體描述一下你遇到的情況我這邊才能給您一些法律方面的建議。
您稍等，這邊看一下
2、投訴物業收費**等問題的，撥打12358**舉報投訴**或通過12358**監管平臺網上**舉報系統進行網上舉報。或者撥打所在地住建局或房管所的投訴**。
12315受理範圍：
(1)消費者為生活消費需要購買、使用商品或接受服務的諮詢、投訴;
(2)對銷售假冒偽劣商品、虛假宣傳、不正當競爭或其他違反市場監管行政管理法律、法規行為的舉報;
(3)涉及食品、藥品、醫療器械、化妝品、消費品、特種裝置質量安全以及產品**、智慧財產權等方面的違法違規行為的投訴舉報。
12315是消費者投訴舉報專線**和全國網際網路平臺。
按照**有關要求，市場監管部門已將原工商12315、原質檢12365、原食藥12331、原價監12358、原智慧財產權12330**整合為12315**及全國12315平臺。
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