關於房產過戶,求專業解答

2022-03-30 13:22:33 字數 687 閱讀 8604

1樓:李永輝律師

您好。業主的行為侵害了業主老婆的合法權益。

業主的房產如果系婚姻關係期間購置的,則屬於夫妻共同財產。業主老婆具有一半的份額。對於業主的財產份額部分,業主老婆也具有繼承權,業主兒子未經同意,將所有財產過戶到自己名下侵害了業主老婆的合法權益。

房管部門未盡合理注意義務,涉嫌瀆職。

2樓:王元頁

如果之前四套房都是是業主的名字,是他和他老婆婚後取得

一半是該業主的遺產,一半是他老婆的財產

他老婆可以起訴自己的兒子,要求歸還自己的房產,同時要求繼承配偶的遺產

3樓:匿名使用者

犯法啊,首先兒子只能繼承其父親50%產權的一半,即此房的25%產權,當然,如還有其他子女的話,子女共同擁有這25%。

另,當地房管局也負有一定責任,在沒有本人親自到場簽字的前提下,就擅自將房屋所有權過戶到他人名下,也違反相關條例了

4樓:匿名使用者

犯法,可以追回。

只要業主老婆健在,就是有遺囑,也無權在業主老婆不知情的情況下,轉移房產。

5樓:

可以啊,業主老婆可以告兒子,要求要回75%的份額(前提是隻有一個兒子)

又可以告房管局工作失當,在未有舊業主配偶在場或簽字同意情況下,擅自將房子改為他人名下。

關於房產過戶問題諮詢!房產過戶問題諮詢?

您好,很高興為您解答。親屬間過戶可以選擇兩種方式過戶,一是贈予,二是買賣。贈予過戶的話費用最低,約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶。稅費約為報稅價的8 賣方...

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回答如下 1 她父親如是農業戶口,可以購買自己村裡的房子。但無法把房子的產權 宅基地證件等轉到你們名下。因為城鎮戶口不可以購買集體土地上的房屋。但如果你女朋友原來是農業戶口,由於上學的原因轉為了非農業戶口,這種情況下,讓村委會開證明,是可以的。2 這種房子應該屬於村民自住房屋,不是小產權房。3 宅基...