1樓：房屋拆遷那些事兒
目前我國國家法律對於70年產權到期以後如何處置的問題，沒有進行明確的規定，但是目前實行的辦法都是對後續超過期限內予以承認的。
因此在這種情況下面臨拆遷，徵收部門是沒有理由以此拒絕予以補償的。
2樓：天堂的烈火花語
產權是70年，過了產權日期就不知道是什麼情況了，如果房子到期了拆遷應該不會有賠償的，因為那已經不屬於你的房子了，這個房子你只有70年的使用權力，地皮不是你的 ，是國家的
3樓：王元頁
住宅土地使用權到期後是自動續簽，現在沒要求交土地出讓金《物權法》
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
4樓：匿名使用者
國土資廳函〔2016〕1712號
浙江省國土資源廳：
《關於如何處理少數住宅用地使用權到期問題的請示》（浙土資﹝2016﹞64號）收悉。經認真研究並徵得住房和城鄉建設部同意，現將有關問題答覆如下:
《物權法》第149條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。《中共*****關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》（中發﹝2016﹞28號）提出，「研究住宅建設用地等土地使用權到期後續期的法律安排，推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期」。
在尚未對住宅建設用地等土地使用權到期後續期作出法律安排前，少數住宅建設用地使用權期間屆滿的，可按以下過渡性辦法處理：
一、不需要提出續期申請。少數住宅建設用地使用權期間屆滿的，權利人不需要專門提出續期申請。
二、不收取費用。市、縣國土資源主管部門不收取相關費用。
三、正常辦理交易和登記手續。此類住房發生交易時，正常辦理房地產交易和不動產登記手續，涉及「土地使用期限」仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期，並註明：「根據《國土資源部辦公廳關於妥善處理少數住宅建設用地使用權到期問題的覆函》（國土資廳函﹝2016﹞1712號）辦理相關手續」。
房子過了70年產權拆遷時還賠償嗎？
5樓：暮色晨哀
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永遠，而土地使用權期限根據2023年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,分為40年、50年或70年不等居住用地土地使用權出讓的較高年限是70年，到期後可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續使用權。
土地使用權和房屋所有權的區別
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限較高為70年，工業用建築用地和綜合類用地較高為50年，商用建築用地較高為40年。
房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永遠的。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永遠的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有「房產證裡是沒有期限登記欄的」；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
也就是說房子的所有權是永遠的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但是我們是社會主義國家，土地是國家的。根據專案的立項不同，租用國家土地的週期也不同，住宅70年，工業/科教文衛體/綜合類50年，商業/旅遊/娛樂40年。
土地使用年限到期怎麼辦？
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的。對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
通過調查瞭解，第1種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
參考資料
6樓：聖四海
請問商平房過了70年產權遷時還賠償嗎？
7樓：匿名使用者
我國的房產政策是房地合一，只要你的房子不倒就能同時獲得土地使用權和房屋所有權，因為我國改革開放後房產市場還沒有成熟，所以相關法規的解釋並不清晰，但是物權法第149條規定：住宅用地70年許可權到期後可以自動續期，所以你是不必擔心的
8樓：蔣德順律師
需要補償的，**的合法拆遷叫做補償，不是賠償。住宅用地，期限屆滿之後自動續期，續期之後照樣是你的房子，拆遷肯定是要補償的。
根據《中華人民共和國物權法》
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
9樓：2默默
當然賠償 你的房屋使用權是永久的，70年指的是土地使用權
住宅的70年產權到期後怎麼辦呢？
10樓：龍貓撩劇
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
11樓：美搭小月初
房子70年產權到期了，應該怎麼辦？
12樓：東海帝皇
回答《民法典》第三百五十九條提出：
■ 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。
■ 非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理：
●該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。
●沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
續期是否需要繳納費用？
專家：暫未明確
有減免可能
虹口法院民事庭法官曹豔梅表示，民法典基本沿用了物權法的規定，對住宅建設用地使用權和非住宅建設用地使用權的續期分別作出了規定。
對於住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。這意味著兩個資訊：
■ 一是土地使用權滿70年之後，可以自動續期，不必擔心土地被收回。
■ 二是續期是否需要繳納費用暫未明確，有減免的可能。
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13樓：大鬍子說房小助理
70年產權的房子到期後會自動續期，不需要提出續期申請。至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。如到期後國家需要收回會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
14樓：搜狐焦點
要想知道房屋產權到期後怎麼辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。土地使用權和房屋所有權的區別就在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，「房產證裡是沒有期限登記欄的」：
而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。
也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據專案的立項不同，租用國家土地的週期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。
根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
還有一種情況是，土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
15樓：二姐聊保險
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。
16樓：房產**論道
70年產權的房產到期後怎麼辦？會被收回嗎？答案是不會！
17樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的
18樓：小洋說財商
70年產權是指的土地使用權，而房屋使用權是永久的，到期可以自動續期
19樓：超人邦頻道
土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向**拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿後可自動續期。
20樓：居理買房網
根據《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照法律、行政法規的規定辦理。
21樓：周蔣周蔣
回答您好，您的問題我已經看到了，我正在飛速編輯答案，請稍等我一會兒哦！
非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！如果對我滿意的話，可以給個贊嗎？謝謝
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房產證只管七十年，那麼以後到了七十年，房子是不是要被收回去呢？
22樓：木子人一口皿
中國的土地是屬於國有制，當我們合同約定的使用期限到了過後，國家會按一定比例收取一部分的土地續讓金，這個金額應該不會很大，因為這也是第一次出臺這個政策，我們都還沒有經歷過，但你要相信政策不只針對你一個人的。還有期滿後如果**在此有新的規劃需涉及到拆遷的問題，**會按相關規定給予襝或是直接還房等方式進行安置，所以這不是你擔心的問題。
23樓：
不是房產證只管七十年，是土地證只管七十年。土地到期後，你的房子還在那，所佔地塊沒有被**另外規劃，你就只好再一次辦理土地出讓手續，到土管部門再一次交納土地出讓金，然後再接著住多少年（這要看到那時的政策，一次出讓是不是七十了）。
如果，你的房子還沒住滿七十年，就被**拆遷的，由**統一安置、並進行賠償。
24樓：匿名使用者
這是不可能的，再說70年後你還在嗎，快100歲了，你還管得了這事，安心住吧，70年後城市化了大部分人都是市民，農民少了，都有房子，哪個政黨願損害全國大部分人民的利益，那是要亂的，就像現在到期了，全國人民的房子都收了，會是什麼結果，會大亂的，國外都是永久產權，中國除了現在，以前都是永久產權，所以要和國際接軌，也許要不了多久，國家會有讓全國人民都滿意的辦法的，放心吧，呵呵
25樓：匿名使用者
不是的 因為在中國土地是歸國家的 也就是國有資源私有制但是現在的房子 基本上用不上70年 基本上就拆遷了 或者被佔用了 那麼是回遷還是貨幣補償 就看你自己選了
但到了70年房子沒被動遷 房管局和建委對房子進行鑑定如果不存在安全隱患 你需要交土地出讓金（1%) 房子還可以繼續使用 但年限不見得就給你70年 可能是10 30 50年
一般來說北京這樣的房子很多過了70年 但是也都列為物質文化遺產 國家免費給你翻新 沒年還會給你錢 而且電 燃氣都可以享受優惠
70年產權是什麼意思？產權到期如何處理
70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建築 商用建築 工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。教育 科技 文化 體育等用地50年 工業用地 綜合或其他用地50年 商業 旅遊 娛樂設施等用地年限40年。在我國法律規定中，土地使用權 與 房屋產權 是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高...
房子70年產權到期後怎麼辦
70年產權的房子到期後會自動續期，不需要提出續期申請。至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。如到期後國家需要收回會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？房子70年產權到期了，應該怎麼辦？您好！房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋...
房子70年產權到期後還屬於自己嗎
一 房子70年產權到期後允許延長土地使用權期限。房屋產權到期後，該房產所有權還是屬於購房者本人所有，土地使用權是自動續約的，但是需要購房者重新交納一定的土地出讓金。二 按照新頒佈的 物權法 一百四十九條規定 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。城市房地產管理法 第二十一條規定 土地使用權出讓合同...