1樓：你的合夥人
轉讓不動產需要繳納增值稅。
根據國家稅務總局關於釋出《納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法》的公告：
一般納稅人轉讓其2023年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。
擴充套件資料
一般納稅人轉讓其2023年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
一般納稅人轉讓其2023年4月30日前取得（不含自建）的不動產，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。
納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額，按照5%的預徵率向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
一般納稅人轉讓其2023年4月30日前自建的不動產，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。
納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預徵率向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
一般納稅人轉讓其2023年5月1日後取得（不含自建）的不動產，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。
納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額，按照5%的預徵率向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
一般納稅人轉讓其2023年5月1日後自建的不動產，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預徵率向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
2樓：hd一川
個人或小規模納稅人轉讓不動產，增值稅稅率5%；一般納稅人轉讓不動產增值稅稅率11%。
3樓：鑽誠投資擔保****
繳納增值稅。
一般納稅人轉讓其取得的不動產，按照以下規定繳納增值稅：
一般納稅人轉讓其2023年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅；
一般納稅人轉讓其2023年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
4樓：綠水青山
不交增值稅。
繳納營業稅、印花稅、契稅、土地增值稅、附加稅、所得稅等
5樓：匿名使用者
轉讓不動產屬於營業稅應稅行為 應按5%繳納營業稅 不繳增值稅
一般納稅人轉讓不動產，應如何計算繳納增值稅
6樓：是你找到了我
1、一般納稅人轉讓其2023年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。
2、一般納稅人轉讓其2023年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。
3、一般納稅人轉讓其2023年4月30日前取得（不含自建）的不動產，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。
4、一般納稅人轉讓其2023年4月30日前自建的不動產，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預徵率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
5、一般納稅人轉讓其2023年5月1日後取得（不含自建）的不動產，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。
6、一般納稅人轉讓其2023年5月1日後自建的不動產，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預徵率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
7樓：麥積財稅
（一）納稅人轉讓其取得不動產的增值稅徵收範圍：
1.不動產，是指不能移動或者移動後會引起性質、形狀改變的財產，包括建築物、構築物等。
2.取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。
（二）轉讓不動產增值稅應納稅額計算方法：
1.納稅人轉讓其取得的不動產（個人轉讓住房除外）
（1）適用一般計稅方法
增值稅的銷項稅額=全部價款和價外費用÷（1+10%）×10%
增值稅應納稅額=銷項稅額-進項稅額
（2）適用簡易計稅方法
1）轉讓非自建不動產
增值稅應納稅額=（全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價）÷（1+5%）×5%
2）轉讓自建不動產
增值稅應納稅額=全部價款和價外費用÷（1+5%）×5%
2.個人轉讓住房
（1）個人轉讓自建自用住房免徵增值稅
（2）個人轉讓其購買不足2年的住房的增值稅應納稅額=（全部價款和價外費用）÷（1+5%）×5%
（3）個人轉讓其購買2年（含）以上的普通住房免徵增值稅（僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市）
（4）個人轉讓其購買2年（含）以上的住房免徵增值稅（北京市、上海市、廣州市、深圳市除外）
（5）個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的增值稅應納稅額=（全部價款和價外費用-購買住房價款）÷（1+5%）×5%（僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市）
（六）轉讓不動產增值稅預繳稅款計算方法（其他個人除外）：
1.適用一般計稅方法
（1）轉讓非自建的不動產
增值稅預繳稅款=(全部價款和價外費用-購置原價或作價) ÷（1+10%）×5%
（2）轉讓自建的不動產
增值稅預繳稅款=全部價款和價外費用÷（1+10%）×5%
2.適用簡易計稅方法
（1）轉讓非自建的不動產
增值稅預繳稅款=(全部價款和價外費用-購置原價或作價) ÷（1+5%）×5%
（2）轉讓自建的不動產
增值稅預繳稅款=全部價款和價外費用÷（1+5%）×5%
8樓：麥積財稅
答：依據《納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2023年第14號)以及《房地產開發企業銷售自行開發的房地產專案增值稅徵收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2023年第18號)，對納稅人轉讓其取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建、房地產開發企業銷售自行開發的房地產專案以及抵債等各種形式取得的不動產,在流轉環節繳納增值稅有了新政策。
一般納稅人視六種情形選擇適用方法申報納稅
一般納稅人轉讓其取得的不動產，按照以下規定視情況繳納增值稅：第一，一般納稅人轉讓其2023年4月30日前取得(不含自建)的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。
第二，一般納稅人轉讓其2023年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
第三，一般納稅人轉讓其2023年4月30日前取得(不含自建)的不動產，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額，按照5%的預徵率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
第四，一般納稅人轉讓其2023年4月30日前自建的不動產，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預徵率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
第五，一般納稅人轉讓其2023年5月1日後自建的不動產，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預徵率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
轉讓不動產 怎麼繳納土地增值稅
9樓：張沐水
商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額3%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.
5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。
（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產權登記費：
550.00元。（買方承擔）7、房屋交易手續費：
按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）
10樓：土流集團
根據《納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法》
第三條 一般納稅人轉讓其取得的不動產，按照以下規定繳納增值稅：
（一）一般納稅人轉讓其2023年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
（二）一般納稅人轉讓其2023年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
債權轉讓需要繳稅嗎，債權轉讓繳納增值稅嗎
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