1樓：楊子電影
按照《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》（財政部國家稅務總局令第52號）第五條之規定，在該納稅人不承擔土地出讓價款的土地上開發回遷安置房。
但不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權價款、委託加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人，採用產權調換，即遷一還一，拆遷房按視同銷售。現行《增值稅實施細則》第四條第（八）款明確，屬於視同銷售行為。
增值稅納稅申報時間與主管國稅機關核定的納稅期限是相聯絡的。增值稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個月或者一個季度。
以1個月或者1個季度為一個納稅期的納稅人，自期滿之日起15日內申報納稅；以1日、3日、5日、10日或15日為一個納稅期的納稅人，自期滿之日起5日內預繳稅款，次月1至15日申報並結清上月應納稅款。以一個季度為納稅期限的規定僅適用於小規模納稅人。
2樓：匿名使用者
《關於納稅人開發回遷安置用房有關營業稅問題的公告》國家稅務總局公告2023年第2號明確，納稅人以自己名義立項，在該納稅人不承擔土地出讓價款的土地上開發回遷安置房，並向原居民無償轉讓回遷安置房所有權的行為，按照《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》（財政部國家稅務總局令第52號）第五條之規定，視同銷售不動產徵收營業稅，其計稅營業額按財政部國家稅務總局令第52號第二十條第一款第（三）項的規定予以核定，但不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權價款。現行《增值稅實施細則》第四條第（八）款明確，將自產、委託加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人，屬於視同銷售行為。如果拆遷補償費不採用現金補償，採用產權調換，即遷一還一，拆遷房按視同銷售，按照11%繳稅。
辦理棚改安置房入住手續需要帶哪些材料
3樓：皆有可能
《關於回遷房百的法律法規》規定：
回遷房更名手續確實要的時間很長.辦理回遷房房產證之前，開發商需要繳度納土地出讓金和維修**！而回遷房開發商並不怎麼掙錢，所以一般都會拖延繳納的時間到不能拖為止，將款項用於其他專案.
過戶麼.你先去地稅局交稅，然後帶上繳稅專憑證和雙方身份證影印件和買賣契約（雙方都要到場）屬以及以前的房產證影印件辦理回遷房更名。
4樓：江淮一楠
辦理棚改安置房入住前，先辦理過戶手續，需要帶的材料：
(1)開發商名下的房產證原件。
(2)開發商的法人委託書。
(3)拆遷前個人房產證原件或房產證登出證明。
(4)被安置人身份證影印件。
(5)拆遷安置協議。
(6)房屋移轉過戶申請書。
(7)房屋權屬登記申請書。
(8)測量分戶平面圖。
(9)如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和**人證明及**人身份證影印件。
安置房轉移過戶程式：
1、先給該安置房辦理房產證，然後才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶。
2、先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
3、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的馨窩網。
棚改安置房的房票可以買賣嗎？雙方所簽訂的合同是否受法律保護？ 50
回遷房和安置房和商品房的區別，拆遷安置房和回遷房的區別
一般來講 回遷房是集體產權，個人沒有房產證，上市交易不收法律保護，商品房有產權證，交易時，受法律保護 付費內容限時免費檢視 回答您好，一共有如下三點區別 1 房價不同。在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，相對低廉且...
關於拆遷安置房立遺囑的問題,拆遷安置房還沒有拿到，戶主父親身體不好，立遺囑問題
首先要確定是復否已經摺遷，簽了制拆遷協議了嗎？如果是，那麼拆遷協議就已經是既得的財產,是可以以遺囑的方式加以繼承的，在你姥爺還健在的時候，最好是經過公證機關公證。其次，最好是能有充分的證據證明拆遷前的房子是你媽媽買下來的，並說明拆遷安置房寫你姥爺名字的原因。同時在公證時將上述內容一併寫進公證事項為宜...
拆遷安置房交易諮詢，關於拆遷安置房未滿五年過戶的問題！
首先看拆遷安置房的性質是什麼，按照你說的3 5年不能過戶應該屬於經濟適用房或保障性住房的範疇，先提醒你一下國家有規定如果該類房屋5年後上市交易的話必須補足出讓金等相關費用後才允許過戶 費用不低 在一個你得諮詢一下律師看在國家規定不允許買賣或交易的期限內簽訂的房屋買賣協議是否有效，如果有效建議你在買賣...