1樓：
農村土地確權是指的是土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。農村土地確權和不動產登記有何區別？
1.農村土地確權確定的是土地的所有權和使用權。
每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬稽核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記程式，才能得到最後的確認和確定。
依照我國《土地管理法》第十六條的規定，確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民**，也就是說只有鄉級或縣級以上人民**才具有確認所有權和使用權的權力。
土地管理部門做為人民**的職能部門，具體承辦確權工作，對確權的意見和建議，要報同級人民**作出決定。
我們指的農村的宅基地是由集體分給個人的，原則上是不能抵押和流轉的，儘管在實際上集體經常向個人轉讓，但是我認為，個人買下的一般應當是房屋，而不是土地的所有權，土地應當屬於租用的，類似於城市的土地出讓，到期後，集體是可以收回的。
農村土地確權劃分給個體的宅基地是可以無限期的使用下去的，但這並不意味著個人可以拿來買賣，至少在法律層面上是不可能的。
我國農村土地流轉還存在很多問題，希望國家能夠出臺更完善的法律法規來保護農村居民的利益。
2.不動產登記一般指的是房屋的所有權登記，房屋一般為不動產。
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。是一種作為物權的公示手段。
房管局負責房地產的登記，一般登記期限為70年，也就是說如果70年後你到期了，就得搬出去，或者補交出讓金給**。登記的目的是為了證明這房子是你的。
2樓：匿名使用者
土地確權只是一種土地權利的確定，也是國家統一管理。不動產是個人住房之類的。
3樓：樓小琴
什麼叫土地確權我們這理感到這詞莫生
農村土地確權和不動產登記有何區別
4樓：匿名使用者
農村土地是集體的地，集體有所有權，確權是確定個人的使用權，你只能用，不能買賣，地不是你的。
不動產登記是確定所有權，可以處分。
宅基地確權和不動產確權是一回事嗎
5樓：劉雄律師
宅基地確權和不動產確權不是一回事。因為兩者所指向的物件不同。房屋確權是指地面建築物的所有權和處理權，只有當事者雙方達成一致，建築物本身是可轉讓的；宅基地確權是指該宗地的使用權，不包含所有權和處理權，並且土地使用權是不能無法繼承和獨立轉讓的。
區別如下：
1、土地性質不同：眾所周知，宅基地屬於集體土地性質，顧名思義就是在農村所有土地上對村民的宅基地進行確權。然而，房屋確權，顧名思義就是對具備交易權的國有土地性質上的房屋進行的確權；
2、土地的獲取方式不同：農村宅基地的獲取方式是根據戶來分配的，並且村民1個戶口本只可以具備1處宅基地，**和出租的不可具備2處宅基地。然而，房屋確權的土地是經過我國公開拍賣獲取的，因此必須交錢；
3、土地的發證機關也不一樣：宅基地確權，其發證機關為鄉鎮土管部門，而房屋產確權的發證機關是縣級及其以上的我國土地局；
6樓：aa微湖來客
兩者的區別主要在於所指向的物件不同：
1、宅基地使用權確權登記指的是宅基地的使用權，不包括所有權及處置權(屬於集體所有)，並且宅基地使用權是不能繼承及單獨轉讓的；
2、房屋產權確權，是指地上建築物的所有權及處置權，只要當事人雙方協商一致，建築物本身，是可以轉讓的；
3、需要說明的是：農村宅基地上的建築物通常來說，沒有房產證，只有土地使用權確權登記證，只有本村的農業戶口人員在一戶一宅的前提下，才能受讓。
如何辦理農村土地確權證和房屋不動產證
7樓：山人老施
1.土地確權登記證
此次確權旨在明確土地的所有權和使用權，在法律上保障農民的合法權益。未來不管是產生用地糾紛還是涉及到徵地補償，乃至未來實現土地抵押貸款，確權證都是很重要的。
2.不動產登記證
不動產證主要明確居民不動產的產權問題，性質用途等內容。擁有這個證件，證明了農民對該房屋具有所有權等。相信隨著農業戶口取消，土地確權之後，農村的土地價值攀升，農民只有拿到了證書，才能確保將這些資產，牢牢的抓在自己手裡。
不過，現在也有不少農民對於不動產登記如何辦理，不太瞭解，現在我們就來看看不動產登記辦理流程。
1.本人提出登記申請，由本人到當地不動產登記機構提出登記申請；
2.提供要求的證明及材料，主要包括本人戶口本身份證，不動產產權和**證明等；
3.登記機構受理。登記機構根據申請材料進行核實，對於申請人的房產，土地附著物進行現場檢視，核對無誤後進行登記。
農村土地怎麼才能登記不動產？耕地算不算不動產登記範圍？
8樓：土流集團
農村土地確權是指的是土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。農村土地確權和不動產登記有何區別？
1.農村土地確權確定的是土地的所有權和使用權。
每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬稽核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記程式，才能得到最後的確認和確定。
依照我國《土地管理法》第十六條的規定，確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民**，也就是說只有鄉級或縣級以上人民**才具有確認所有權和使用權的權力。
土地管理部門做為人民**的職能部門，具體承辦確權工作，對確權的意見和建議，要報同級人民**作出決定。
我們指的農村的宅基地是由集體分給個人的，原則上是不能抵押和流轉的，儘管在實際上集體經常向個人轉讓，但是我認為，個人買下的一般應當是房屋，而不是土地的所有權，土地應當屬於租用的，類似於城市的土地出讓，到期後，集體是可以收回的。
農村土地確權劃分給個體的宅基地是可以無限期的使用下去的，但這並不意味著個人可以拿來買賣，至少在法律層面上是不可能的。
我國農村土地流轉還存在很多問題，希望國家能夠出臺更完善的法律法規來保護農村居民的利益。
2.不動產登記一般指的是房屋的所有權登記，房屋一般為不動產。
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。是一種作為物權的公示手段。
房管局負責房地產的登記，一般登記期限為70年，也就是說如果70年後你到期了，就得搬出去，或者補交出讓金給**。登記的目的是為了證明這房子是你的。
在農村如何辦理土地確權證和不動產登記證，需要準備哪些資料和到哪些部門辦理？
9樓：匿名使用者
一、農村土地確權登記需要準備的材料：
1、土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民**下達的土地權屬爭議處理決定;
2、城鎮地籍調查資料;
3、人民**關於建設用地的批准檔案;
4、土地出讓合同;
5、土地利用現狀調查資料;
6、人民**頒發的房產證明;
7、新中國成立之後雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議;
8、危改、安居計劃的聯建房合同和公證書;
9、法院判決：使用土地的事實情況，是佔有還是侵佔，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。
二、不動產登記的流程
①提交申請：您可以到不動產登記機構場所申請不動產登記；
③實地察看：不動產登記機構實地察看；
④完成登記：30個工作日內辦結不動產登記手續，合法不動產權證。
房產證與不動產證的區別：
1、根據國土資源部官方微博介紹，新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異。
2、不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
3、不動產單元號，具有唯一**，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。
4、而房產證的內頁內容僅包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
10樓：匿名使用者
首先，農村的土地確權是從上到下進行的，如果你們村開始確權了，肯定村委會會通知村民，需要你們做什麼，你就配合就行；
其次，你問的不動產登記證是什麼意思？是想問宅基地上的房子的權屬證明嗎？宅基地確權也是村委會組織統一進行的。
據我所知，現在大部分已經確權的地方也還沒有下方相關權屬證書。村民個人現在無法也沒有途徑自己去辦理相關權屬證明。
11樓：土流集團
一、農村房屋不動產權證去哪辦？
根據《不動產登記暫行條例》第七條的相關規定，不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理。
二、辦理不動產權證需要提供哪些材料？
根據《不動產登記暫行條例實施細則》第四十一條規定，申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
（一）申請人身份證和戶口簿；
（二）不動產權屬證書或者有批准權的人民**批准用地的檔案等權屬**材料；
ps：有人問，只有集體土地使用證，可以辦理不動產權證書嗎？答案是肯定的。
另外，在農村，也有一些房屋建得比較早，沒有任何權屬**材料，怎麼辦呢？根據《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》的相關規定，對於這種情況，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由所在農民集體或村委會對宅基地使用權人、面積、四至範圍等進行確認後，公告30天無異議，並出具證明，經鄉（鎮）人民**稽核，報縣級人民**審定，屬於合法使用的，予以登記。
（三）房屋符合規劃或者建設的相關材料；
ps：申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃等是農村宅基地審批需要滿足的基本條件。
（四）權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點座標等有關不動產界址、面積等材料；
（五）其他必要材料。
房產證與不動產證有什麼區別，房產證和不動產證有什麼區別
房產證跟不動產證有區別嗎？1 內容更詳bai細 不動產權證相比房產證du內容更加詳細，裡zhi面除了權利人 dao共回有情況 坐落位置等原來房產證內答容外，還增加了鐳射區 不動產單元號 使用期限等內容。2 對使用年限進行了明確規定 新版 不動產權證書 設定的 使用期限 指的是土地使用權和海域使用權的...
不動產權與國有土地證有什麼區別
房產證與不動產 證區別 不動產統一登記 是將原來分散在土地 房屋 草原 林地 等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別 原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產...
不動產和固定資產有什麼區別
1 時間限制不一樣 固定資產指企業為生產產品 提供勞務 出租或者經營管理而持有的 使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產。注意，這裡強調了一個時間是使用超過12個月。不動產沒有相關規定。2 包括的內容不一樣 固定資產包括房屋 建築物 機器 機械 運輸工具以及其他與生產經營活動有關的裝...