1樓：等待的幸福快樂
條件：需要綠卡。
綠卡是美國給予移民美國的人士永久居留權的證明，持有綠卡的人稱其為永久居民，但不等同於美國公民。美國公民身份較之永久居民有以下一些好處：
1.由於美國與很多國家有互免簽證的協議，持有美國護照到其他國家旅遊將更加方便；
2.能以美國公民身份為父母、配偶子女乃至兄弟姐妹申請移民；
3.可以在各方面和美國公民享受同等待遇，如醫療保險、各類補助金、公民選舉權等等。
這些權利同時也給歸化公民帶來了相應的義務。歸化入籍的申請人必須宣誓放棄對原屬國家的一切效忠行為；支援和捍衛美國憲法和法律；宣誓效忠美國；需要時積極服務於美國。同時，公民也有義務擔任陪審團員，進行登記、表決和其他服務。
那麼如何由永久居民轉為公民身份呢？
按美國移民法的程式，永久居民要經歸化入籍成為美國公民。歸化入籍是指美國永久居民取得美國公民身份的過程。有時候永久居民可能會因此取得雙重公民身份。
持有合法永久居民身份5年後可以申請歸化入籍，如果是美國公民的配偶，持有綠卡3年並維持婚姻關係可申請歸化入籍。申請歸化入籍的個人必須提供持續居住美國且在持合法居民身份的5年內至少住滿2年半的證據，若在美國境外居住滿一年以上則不符合持續居住的規定。申請人同時也要表明自己有良好的道德品質，歸化局在收到歸化申請後會對該永久居民在取得綠卡時提交的所有歷史資料進行復核，一旦發現有任何瑕疵，如假結婚、假工作等不良記錄，勢必阻礙歸化程序，甚至取消永久居留權、入獄、罰款(最高至25萬美元)、遞解出境。
另外，男性綠卡持有人在27歲前申請歸化入籍，必須填報徵兵登記號碼，如果未辦理徵兵登記，移民局將視為逃避兵役，而喪失歸化入籍的資格。
具體申請過程是：首先申請人要向居住地轄區的移民局提交填寫完整的歸化申請**，之後移民局會安排申請人去相關地點辦理指紋留檔，並做為期三個月的背景調查。調查通過後，申請人才會被安排去移民局面試，須通過一個英語聽說讀寫的測試，也有一些情況會豁免對申請人的英語要求，甚至某些情況符合中文面談。
如果申請人因殘障無法參加測試，可申請豁免。然後申請人要了解美國曆史和**結構。這一切順利通過後，就轉到歸化程式的最後一步-宣誓儀式，在此儀式上申請人要發誓效忠美國。
宣誓當天，申請人便可取得歸化證書，成為美國的公民。如申請人有未滿18歲的子女，將可併案申請歸化入籍，否則須等到子女滿18歲後自行申請。
2樓：專業的華美優勝
當您在投資美國房產的時候，要考慮每個地區會因購房地段和房產型別不同而產生巨大的回報差異。關鍵是要考慮到房產綜合價效比是否完全符合您的購房目的。
理性投資者首先得認真考慮您在美國購房的目的：您是為了升值；還是用於家庭居住；出租；亦或是為了即將出國留學的子女投資，以房養學？
下面我們就中國人在美購房的主要目的做些簡要分析。
升值在美國購置房產為了升值，也就是說以低價購房，進行必要修繕後再**。首先，你必須肯定這些房產**低到足以能讓您賺到錢。購置房產為了升值的，一定要考慮再次**這個重要因素，也就是說你要付給房產經紀人費用和廣告費用（通常與房地產經紀人一起運作）以及稅賦。
居住購置房產用於居住時，就需要考慮您喜歡的地區，還需考慮其他因素，包括：居住成本、生活安排、房屋風格以及其他希望房產滿足個人的要求。
出租計劃出租的情況下，最重要的事情是考慮聘請一位專門從事租賃和商業房地產的房地產經紀人。所處地區是租賃需求旺盛的地方嗎?在購買房產的地區從租賃收入能獲得足夠利潤嗎？
該地區日常管理費用。
「以房養學」
這類情況下，儘量選擇：距離校區及各項共公設施較近，交通方便，環境安全的社群；售價較低（15萬美元到35萬美元之間）；容易出租和管理；日常維修費用低。
3樓：匿名使用者
一大把錢...........
中國人在美國買房需要具備什麼條件
4樓：澳洲金鼎
對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交firb申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過firb申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得firb申請，而如果沒有獲批，或者違反firb規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交firb申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請firb購房
在澳洲有一些情況是可以不通過firb申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士**的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的**（聯邦**，州、領地**或地方**）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過firb申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。
5樓：小想的小世界
如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委託他人購買，需要給受託人寫一份授權委託書（power of attorney），該授權委託書需要公證，另外提供一份護照影印件就可以了，受託人有了授權委託書，可以動用在委託人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律檔案和代辦過戶手續。
1、美國針對房產的購買沒有太多限制，至於中國人沒有綠卡亦可購買美國房產，美國的房地產市場相對自由開放，各州**幾乎都沒有設定類似於"購房指標"的資料。所以中國人想要在美國買房只要準備好大量金錢和尋找一個合適的地產中介商就"萬事大吉"了。
2、買房不能移民：外國人可以在美國買房，但不能借此獲得美國身份。有產權和有居住權不同：
在美國可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，**比有產權的房屋便宜幾倍。
海外買房注意事項
1、在美國買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶，對於中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉隨俗，不要被細節打敗。
2、看上美國房子後，該怎麼出價，美國是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產後，經紀人大多都會幫助客人做房屋的**評估，估算這個房子在最近的市場交易中的現在價值。如果賣主的要價高了，經紀人就要幫助買家殺價。如果要價低於市價，經紀人就要幫買主趕快搶下。
3、產權不表示要擁有一輩子，眾所周知，許多剛來的中國買家都會有「在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳」的觀念。其實這與美國的實際情況不太相符。根據歷年平均統計, 美國人大約7年左右就會換一次房屋。
換房的原因多樣，比如工作地點改變,子女外出讀書,家庭人口變化,或者退休後把成熟城區換到偏遠安靜的地方等。
4、美國房子出租不難，西雅圖等地區經濟欣欣向榮，外來人口很多，又是旅遊城市，需要大量出租房。很多買家擔心房屋無法出租的問題。其實是過慮了，沒有房子是租不出去的。
事實上，房子能否出租取決於業主希望的租金是否符合租賃市場的**，關鍵在於賣價是否符合市場。
6樓：樂學島出國
中國人在美國買房需要的證件和資料
如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委託他人購買，需要給受託人寫一份授權委託書（power of attorney），該授權委託書需要公證，另外提供一份護照影印件就可以了，受託人有了授權委託書，可以動用在委託人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律檔案和代辦過戶手續。
7樓：匿名使用者
中國人在美國買房，不需要綠卡，也可以買房的，但要注意買來房子，每年都要交費的
8樓：匿名使用者
在美國買房，你要有合法在美國停留的簽證，有一次付清的資金就可以但是，買房之後的一切情形，你要清楚才行！
在美國不管買多貴的房子，你是都不能算作投資的，因此不能獲得綠卡在美國買房你是要每年交稅的
你要管理你的房子，門前不能雜草叢生，**要給你罰款的。。。。。。。。。。。。。
我在雅虎知識堂的《知識貢獻》裡，以「tong」的名字寫過一篇《談談在美國買房》的文章
詳細地介紹了在美國買房的情形，你如果有興趣不妨去看一看，就明白不少！
下面的這位copy了我的大部分文章！
9樓：匿名使用者
你的visa是在有效期內
你的錢來路清楚
你就可以買房
一般都是現金買房
你一個外國人在美國沒有信譽
沒有哪個銀行會貸款給你的
10樓：美國房產投資
在美國買房子，需要以下條件即可：
1、護照首頁掃描件
2、銀行存款證明，在美國買房子必須要有銀行存款證明的，沒有證明賣方經紀是不接受的。
有沒有簽證均可，因為美國承認掃描件是具有法律效率的。所以很多人在國內就可以購買美國房產。
身份證不需要的，因為護照就是國際身份證。也不需要綠卡。如果去看房，有簽證即可，旅遊簽證就行了。
另外每人匯款到美國，每人每年5萬美元的限額，這個要注意了。
具體可問星條置業hans 胡經理
中國人在美國買房子，中國人可以在美國買房子嗎？
時至今日，中國人到美國買房已經不再是稀罕事了，已有很多中國買家成功地在美國置業。例如居外網上的一套位於美國紐約的 許多投資者都十分心動。首先，是否限購的問題，事實是任何外國人都可以在美國自由買房，不存在任何限購。美國是一個移 家，是歡迎外國人在美國投資或購置房產，在買房方面幾乎沒有任何的限制。但是在...
在泰國買房子需要什麼條件，泰國買房需要什麼條件
中國人在泰國買房政策只可以購買產權公寓，除了房價外還需要交付契稅和物業維修 兩種稅費。匯款證明和購房合同是辦理房產證的必要條件，中國人在泰國買房可以貸款，一般貸款年限在10 20年。中國人在泰國不能直接購買帶有土地性質的建築，因為泰國的法律不允許海外人士購買他們的土地。如果想購買泰國帶有土地產權的房...
請問外國人在海南買房子需要什麼條件
外國人在中國買房子的條件 1 購房人員需要在中國居住滿一年。2 購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時註明中文和外文姓名。3 購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或臺灣居民來往大陸通行證 向國外及港澳臺人員租 售房屋審批表 外籍人士需提交護照 居留證 經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證 居住...