1樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
3樓：隱姓埋詺
申請商轉公貸款應符合住房公積金個人貸款有關規定，同時還需滿足以下條件：
（一）借款人的商貸未還清。先還後貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸衝貸方式的借款人須為商貸的借款人。
（二）商貸涉及的房屋所有權證應已辦妥，並能辦理抵押登記手續。
（三）借款人具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商貸本息。
（四）符合商貸提前還清條件，且以貸衝貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意後方可選擇以貸衝貸方式。
（五）符合住房公積金個人貸款的其他條件。
崑山買房：商業貸款能不能轉成公積金貸款
4樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
買房商業貸款能否轉成公積金貸款？
6樓：匿名使用者
商業貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：
1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
2、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
3、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
4、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
5、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
6、未申請過住房公積金貸款的。
轉貸條件：
1、原商業貸款必須正常還款1年以上，並無逾期還款記錄。
2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上。
3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發專案。
4、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意。
5、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明並辦理公證。
7樓：搜狐焦點
如果您已經辦理完商業貸款，並且已經在還款狀態是不能轉成公積金貸款的。如果只是簽署二手房買賣合同的情況下，需要經過業主的同意，雙方協商一致是可以變更。如果已經打了網籤的話，則需要撤銷網籤重新打。
8樓：壯哥平天下
現在，很多人在買房的時候都是用的商業貸款，但是當產權證下來之後，不少人都想要將商業貸款轉為公積金貸款。那麼，這是否可行？實際上，辦理了產權證之後，其實商業貸款買房也是可以轉為公積金貸款的。
因此，商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
第一，個人商業貸款已經連續還款1年以上;
第二，個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
第三，轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案;
第四，個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
如果想要將商業貸款轉為公積金貸款的話，需要準備以下幾個方面的材料：
1．轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及影印件。
2．原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及影印件。
3．辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》影印件；
4．原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸餘額及剩餘期限的證明；
5．由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6．房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；
7．原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的影印件並加蓋銀行公章；
8．管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
總而言之，當產權證下來之後，如果想要將商業貸款轉為公積金貸款，其實也是可以的。
9樓：匿名使用者
1、你戶口不在北京的情況下，離開北京只能銷戶提取完公積金，然後回到老家，在老家工作後連續繳納公積金滿一年以上才可以申請公積金貸款。公積金賬戶和申貸的房子在同一個城市才能申請公積金貸款。公積金賬戶不能跨地區也不能跨省轉移變更。
2、你現在的房子是商業按揭貸款，如果你在房屋所在地有公積金賬戶，或者你配偶有公積金賬戶，並且連續繳納超過1年以上，且月繳納的金額等符合公積金貸款條件得，可以申請商業轉公積金的置換貸款。具體需要具備何種條件，各地公積金政策不一樣，請到你房屋所在地的公積金管理中心索取資料。且各地公積金管理中心的可貸額度不一樣，有的城市已經停辦公積金貸款或限制申請公積金貸款，重慶已經提高了公積金貸款的門檻，放款時間長達6-12個月，整個流程超級漫長。
以下是重慶地區的商業轉公積金置換貸款的申請條件：
貸款物件及條件
（一）按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人；
（二）在本市城鎮購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；
（三）有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
（四）有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；
（五）同意用所購住房作抵押；
（六）同意辦理住房置業擔保；
（七）公積金中心規定的其他條件。
原為商業性貸款的，本次貸款申請額度不得超過原商業性貸款餘額；
（1）公積金個貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數（月）
（2）公積金個貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶餘額之和×25
我是重慶地區貸款中介
10樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
11樓：我愛卡社群
我愛卡平臺為大家解答購房貸款商業貸款轉成公積金貸款條件
12樓：大鬍子說房
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
13樓：貴州新生活
商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？
14樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
15樓：應新蘭掌霜
怎麼說呢，分地區，一般說來，原則上商貸轉成公積金貸款完全可以，商貸的銀行一般都會同意，但有幾點注意：1、商貸轉成公積金貸款，需要向公積金支付一定的費用，幾萬元吧，具體我也說不好；2、公積金貸款一般都有一個額度限制，商貸轉成公積金貸款，必須要求你商貸的額度小於公積金貸款額度。
所以，可以說理論上可以，但實際很難。
16樓：招商銀行
部分城市的招行有開展商貸轉公積金貸款，若商貸是在招行申請的，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市詳細瞭解。
17樓：夔雪初綢
商貸轉公積金貸款，以前可以，現在所有銀行都停止了轉按揭！
你只有老實的還你的商貸。你可以憑購房合同和付款票據，辦理你的公積金提取手續，原則是一年提取一次，額度是不超過你上一年還貸總額！你把提取的公積金用於衝抵你的商貸就可以！
18樓：節攸葷光華
可以的，只要找到公積金辦理中心請他們辦理一般沒有問題
的，但是有手續費．讓他們和銀行去溝通，因為一般他們在銀行有熟人這樣好辦理些，銀行是不會給你辦理的因為這樣會減少他們的利息．
19樓：金剛狼
外地的看地方政策，有的地方不允許。
另外特別註明，北京本地木有商業貸款轉公積金貸款的政策。就是你在北京買房是商貸，別想轉成公積金貸款。2023年7月12日，我打**剛問的
20樓：易書科技
商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
21樓：位飲浮慧晨
現在大部分地方都不可以轉，部分地區經公積金中心稽核同意後可以操作，具體請查詢當地公積金中心。
22樓：檀韻帥永新
公積金貸款包括兩個含義，簡單概括：1是每年可以領一筆錢，2是買房子時候可以以公積金的貸款利率申請貸款，因此只要你在公積金繳納階段申請了公積金貸款就可以永久享受公積金貸款利率，之後你沒有了公積金繳納，這個利率還是不會變的，但在你停止繳納公積金之後，再申請貸款，就只能申請普通貸款，無法申請公積金貸款了。
西安商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
西安目前不能轉，我已經問公積金的人了，哎。至於什麼時候能轉，目前西安是一點政策都沒得。你只能憑你的購房合同每年可以提一次你和你愛人的公積金，但是帳戶至少還要留半年的金額。商貸轉公積金貸款到住房公積金管理中心辦理。要辦理商貸轉公積金，首先必須滿足三個條件。一是購房者辦有兩證 二是商貸償還期間不得有逾期...
房貸的商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件 1.符合本市住房公積金貸款申請條件 2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為買受人 3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款 4.原商業性購房貸款還款一年 含 以上 信用記錄良好且無逾期貸款餘額 5.所購房產已取得當地房地產登記部門...
中國銀行的個人住房商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
商業貸款如何轉成公積金貸款？商業貸款還可以轉變成公積金貸款？清楚這幾點，幫你的房貸瘦 符合條件可以轉。以下是商品房轉按揭條件 1.住房公積金連續 正常繳存六個月以上。2.原商業借款所購房產性質為商品房 不含二手房 3.已取得 房屋所有權證 4.還款須滿一年以上，原商業貸款近24期還款記錄違約顯示連續...