1樓：匿名使用者
條件：2023年03月22日，市地稅局、市住建委聯合釋出公告，北京購房資格稽核中的納稅記錄也進一步從嚴，連續5年納稅記錄由過去的每年至少1次，改為往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅。
根據北京樓市限購政策，外地人在京需連續年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅，限購1套住房。此前關於納稅記錄的認定，是5年期間，每年至少一次納稅記錄即可。此次新的公告發布後，就改為往前推算的5年裡，每個月都要有納稅記錄，這是對購房資格認定的進一步從嚴。
公告稱，對於因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續繳納。
部分在京工作非京籍納稅人「零個稅」
根據2023年3月北京出臺的《關於進一步嚴格購房資格稽核中個人所得稅政策執行標準的公告》，對非京籍家庭購房資格稽核的個稅認定標準中，按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，應從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅，且每月納稅額不得為零。如果因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款的，不能超過3個月。
新個稅法自今年1月1日起實施，個人所得稅起徵點確定為每月5000元。在扣除基本減除費用標準和「三險一金」等專項扣除外，還新增了子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等專項附加扣除專案。
以上內容參考人民網-北京嚴審購房資格 官方解讀非京籍納稅5年標準。
2樓：生活達人溫眸
根據北京市住房限購政策(京政辦發[2011]8號)規定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應連續5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉建設委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定，連續5年繳納社保的認定標準為：自提出申請的上一個月開始往前連續60個月繳納養老保險，且提出申請之月須為正常參保狀態，自2023年12月18日起，補繳社保在購房資格稽核中不予認可。
擁有北京戶口的人們需要滿足以下條件： 北京戶口以家庭為單位可以買2套房，如果有2套房的話，不能買三套房。除非賣一套可以再買一套。
北京也停止對第三套放的貸款業務，北京人在北京買房不需要像外地人那樣提供5年社保或納稅證明。
在北京買房需要什麼條件
3樓：律臨姚曈律師
法律分析：外地人在北京買房需要以下條件：.1、在北京連繳五年個人所得稅納稅證明或社會保險證明；2、有北京合法有效的暫住證；3、購房者在北京無住房，並且在北京是首次購房，如果是已婚，夫妻雙方在北京無住房；4、要有相關證件身份證、結婚證以及戶口本；5、如果在外地貸款買過一套房，在北京再貸款買房，首付款要60%以上，貸款利率上浮10%；6、外地戶口的居民以家庭為單位，名下只能擁有1套住房，兩者如有三次貸款記錄的話，銀行不會審批貸款。.
在買房的時候如果還是注意一些常見的問題，房屋質量問題、產權問題、交付時間等等。.
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第十二條規定：土地使用權出讓，由市、縣人民**有計劃、有步驟地進行。
出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民**土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照***規定，報經有批准權的人民**批准後，由市、縣人民**土地管理部門實施。直轄市的縣人民**及其有關部門行使前款規定的許可權，由直轄市人民**規定。
在北京買房需要什麼條件
4樓：諶伶俐
1、在北京繳納指個人所得稅已經連續滿五年或者在北京繳納社保連續滿五年；
2、有北京合法有效的居住證；
3、購房人在北京還沒有房屋；等等。
法律依據： 《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》第十四條。
限價商品住房**物件為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市**規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產應符合以下條件：
一）申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。
二）申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產淨值須符合規定的標準，並實行動態管理。城八區家庭申購條件由市建委會同相關部門根據市民收入、居住水平、住房**等因素確定，報市**批准後公佈。遠郊區縣家庭申購條件由區縣**結合實際確定，報市**批准後公佈。
5樓：小魚遊戲攻略
在北京買房需要的條件有在北京連續繳納五年社保，北京連續繳納個人所得稅五年，有北京工作居住證。
1、在北京連續繳納五年社保
具體來說，就是要從購房上上個月開始，往前推算60個月，社保必須連續繳納，如果有斷繳，那麼看你是斷繳了幾個月，原則上，60個月內，允許有三個月斷繳。
2、北京連續繳納個人所得稅五年
同樣，從購房的前一個月往前推算60個月，每個月都有個稅，必須連續，補繳無效。
3、有北京工作居住證
在北京上班工作期間，通過公司辦理了『北京工作居住證』。也就是俗稱的「北京綠卡」，也可以有購房資格。注意，不是普通的居住證，是工作居住證。
6樓：居理買房網
一、京籍未婚。
1、名下無房：在北京範圍內能買1套房（包括通州）
2、名下有房：只能以公司名義全款購買。
二、京籍已婚。
1、夫妻雙方名下無房：在北京範圍內能買2套房（首套可以在通州買，二套在通州買需要滿足在通州的連續三年納稅或者社保）
2、夫妻雙方名下有一套房：在北京範圍內可以買1套房（在通州買需要滿足在通州的連續三年納稅或者社保）
3、夫妻雙方名下有兩套及以上房：只能以公司名義全款購買。
三、非京籍未婚。
1、滿足連續60個月的納稅或者社保且名下無房：可以買1套房（在通州買需要同時滿足在通州的連續三年的納稅或者社保）
四、非京籍已婚。
1、滿足連續60個月的納稅或者社保且夫妻雙方名下無房：可以買1套房（在通州買需要同時滿足在通州的連續三年的納稅或者社保）
五、有工作居住證。
1、同北京籍。
六、駐京現役軍官。
1、同北京籍。
7樓：搜狐焦點
需要社保資料。
根據北京的限購政策，如果您想在北京買房，必須滿足在京買房的條件。您必須在北京連續繳納5年的社保或個稅，並且保證在京沒有房，還有合法有效的暫住證。這樣，您才能在京買一套70年產權的普通住宅。
在認購階段，您需要準備家庭成員戶口本、身份證、已婚的需提供結婚證、暫住證或工作居住證、5年社保的截圖或個稅單、《家庭成員資訊表》和《購房承諾書》就可以了。
需要提醒您的是，在準備材料時，一定要準備齊全，避免當誤您的時間。
8樓：查葉孤帆
名下無房：在北京範圍內能買1套房。
在北京買房需要什麼條件？
9樓：居理買房網
一、京籍未婚。
1、名下無房：在北京範圍內能買1套房（包括通州）
2、名下有房：能以公司名義全款購買。
二、京籍已婚。
1、夫妻雙方名下無房：在北京範圍內能買2套房（首套可以在通州買，二套在通州買需要滿足在通州的連續三年納稅或者社保）
2、夫妻雙方名下有一套房：在北京範圍內可以買1套房（在通州買需要滿足在通州的連續三年納稅或者社保）
3、夫妻雙方名下有兩套及以上房：能以公司名義全款購買。
三、非京籍未婚。
1、滿足連續60個月的納稅或者社保且名下無房：可以買1套房（在通州買需要同時滿足在通州的連續三年的納稅或者社保）
四、非京籍已婚。
1、滿足連續60個月的納稅或者社保且夫妻雙方名下無房：可以買1套房（在通州買需要同時滿足在通州的連續三年的納稅或者社保）
五、有工作居住證。
1、同北京籍。
六、駐京現役軍官。
1、同北京籍。
10樓：售房v是
休閒度假的話，當然三亞。
11樓：生活常識百事通
北京買房需要的條件：
1、北京戶籍的買房人（或家庭）：
1）單身：允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。
2）已婚：家庭允許擁有2套住宅，家庭範圍：夫妻雙方和未成年子女。
注：買房指標，只看個人或家庭目前名下擁有的住房數量，不看貸款記錄，貸款記錄隻影響貸款資質。
2、外地戶口買房人（或家庭）：
1）必備資質：在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；有北京合法有效的暫住證（居住證）；買房人名下沒有北京住房，如果是已婚，夫妻雙方在北京沒有房屋。
2）不論是單身還是已婚家庭名義買房，外地戶口買房人只能擁有1套住宅。
3）擁有北京市工作居住證的外地人，享受北京人同等買房資格待遇，單身可買1套住房，家庭可買2套。
注：連續5年社保或個稅，要求社保需連續繳存60個月以上，不能斷月；個稅繳納年份不能中斷，補繳無效。
3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：
1）已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭。
2）已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。
3）京籍無房家庭。
北京買房貸款限制
1、首套：普通住宅首付35%，非普通住宅首付40%，最長貸款期25年。
2、二套：普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%（二套房認定標準為「認房又認貸」即在全國範圍內有過貸款記錄無論是否還清均算二套）。
3、商辦：購買二手專案必須全款。
特殊型別房產購買政策：在房產交易中，除去普通商品住房外，還有國家推出的保障性住房，這一類的住房有相應的政策要求。
在北京買房需要什麼條件
12樓：別墅大師
在北京買房需要的條件如下：1、北京買房條件之本地戶籍。北京戶籍以家庭為單位可以買2套，子女成年了又可以單獨買2套（戶口本不用拆分）。
2、北京買房條件之外地戶籍。非本市戶口的外地人要在北京買住房，先滿足連續5年的社保或個稅繳納。社保繳滿5年，指自買房申購月起，之前連續滿60個月，個稅指自申房當年往前推連續5年，每年有一個月繳納個稅即可。
3、北京買房條件之企業購房。至於北京會不會限制公司名義購買住宅，可以參考上海限制公司購買住宅的政策。企業購買商品住房必須同時滿足以下條件：
設立年限滿5年，累計在上海繳納稅款達1000000，職工人數10名及以上且按規定在該企業繳納社保或公積金滿5年等條件。
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別墅大師。
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買房貸款需要具備什麼條件，買房貸款需要什麼條件
貸款買房需要的條件如下 1 購買者年齡在18 60歲之間 2 職業和收入均穩定且具有按期償付貸款本息的能力 3 合法有效的購房合同 4 有貸款行認可的資產進行抵押或質押。根據 城市房地產抵押管理辦法 第二十七條的規定，以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。城市房地產抵押管理辦法 第三十條...