1樓：匿名使用者
只能填兩人，必須是夫妻。
房產證最多能夠寫幾個人的名字？
2樓：低調額低調額
法律上面沒有規定，但是人數越多辦理起來越複雜
產權證上
加名字是沒有限制的，但加名字後就屬於共有了,主要分清是以什麼形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。
共同共有就是加完名字後房產證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字後，產權證上的所有人站此房產的份額具體是多少。
也就是說他們佔此房子的百分比是多少。
擴充套件資料
由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關係，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
其二，混淆證書與**的性質，以為房產證具有**的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
3樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
4樓：晏小堂
房產證上沒有人數限制，可以寫多個人的名字，表示共同所有，各佔有一定比例的產權。但是只能有一個人持產權證，其它人持共有權證，意思是填合同時只能寫一個人名字，其他的人可以申請共有產權證。
這樣規定的原因是為了保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，從而規避銀行的貸款風險。
在房產證上加名字的步驟：
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件;
2. 去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料;
3. 辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更;
2. 辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用;
3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
華律網網頁連結
5樓：匿名使用者
房產證裡面沒有做限制人數.百分之百的房產權分配給登記人數給佔百分之多少自行分配.擁有產權人必須全部到場簽字,沒有特殊必要的情況下,建議簡單為好，因為,貸款,還是交易都會很麻煩很複雜,有一個人不同意或者意見不統一任何一個環境都會被停下來.
6樓：臭弟弟初八
房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證。
7樓：對面包的愛
房產證只能寫一個人的名字。
房地產權證是一人一證,第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》,其他人只能算是共有人，不能算做房屋業主。
房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
拓展資料：
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點
1.房產證只能由房地產主管機關發放。
2.房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
3.房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4.房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
8樓：匿名使用者
房產證上寫幾個都行，只要你能作出產權分份公證（比例應該在公證上註明），就可以了。另外所有簽名字的人辦理房產證時必須在場，過戶也是一樣。並且可以註明各佔的比例
這屬於合資買房 要去公證啦 而且公證書上一定要寫明白你們各自的出資情況
9樓：匿名使用者
我見過一個北京四合院 房產證上9個名字的。
10樓：地產經紀人彭忠
原則上是可以無限多的 我見個7個的
11樓：大鬍子說房
房產證上寫幾個人的名字是沒有限制的，只要名字寫上去，不管有沒有出資，房子的產權都屬於屬於共有。
需要重點注意的是，結婚與否，房產證上寫名字有大學問：
1、婚前買房，只寫自己名字：屬於個人婚前房產，離婚後可以一分都不分給對方。
2、婚後買房：不管首付是由誰支付，不管是用雙方還是還是其中一方的收入還月供，都屬於共同財產。婚姻就相當於男女雙方按55分股份合夥開公司，盈利分紅按照股份比例來分。
房產證上面最多能寫幾個人的名字?
12樓：蘋果旺旺小饅頭
截至bai2023年12月，房產證上面最du多隻能寫一個人的名字，但可zhi以新增共dao有人。
根據《城市房專屋權屬登記管理辦法屬
》：第十一條 房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；
權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。
房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。
房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
擴充套件資料《城市房屋權屬登記管理辦法》中規定：
第二十條 房屋所有權登記應當按照權屬單元以房屋的門牌號、幢、套（間）以及有具體權屬界限的部分為基本單元進行登記。
第二十一條 有下列情形之一的，由登記機關依法直接代為登記：
（一）依法由房地產行政主管部門代管的房屋；
（二）無人主張權利的房屋；
（三）法律、法規規定的其他情形。
代為登記的房屋，不頒發房屋權屬證書。
13樓：匿名使用者
1個人，但可來以追加共同所有人源
1、夫妻
之間，只要一方競拍成功，前來法院辦理成交確認手續時，只需要夫妻雙方持有效證明（戶口本、結婚證）原件影印件即可作為共同買受人；
2、父母與未成年子女之間，只要父母競拍成功，要求加未成年子女名字的，前來辦理成交確認手續時，只需帶上能證明雙方之間父母與子女關係的有效證明（戶口本）原件即可作為共同買受人。
擴充套件資料
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用，每平方米2.5元交易費。不滿5年，5.
5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
萬分之5的印花稅，4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)，男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬，產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
人民網-共同出資300萬房產證上只能寫一人
人民網-房產證上寫誰的名字，有些啥講究
14樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
15樓：羽強務採南
你這事聽起bai來很複雜哎有du兩個人的名字，那至少zhi兩人共有，如果兩人不dao是單身回，那就有4個共有人；答如果一個過世了，那就涉及到遺產繼承問題，如果有遺囑那沒有問題，沒有遺囑過戶可就麻煩了，得所有繼承人承認放棄繼承，才能過戶的；別人的份額可能很少，但是有的，最好做做工作，大家應該都是有關係的，協商吧，不用撕破臉，不然走司法途徑太麻煩了。
16樓：金牛孫運堂
我叫孫bai運堂，現在我們想du購買一套新房自己住，現在我zhi們dao到了退休年齡了，需要
內公積金貸款，貸款只能
容5年，我們想用兒子的公積金貸款售樓處的人員說只能寫兒子和媳婦的名字，兒子和媳婦我們給買了一套了。現在這套我們想把我們名字加上可不可以？
在房產證上加一個人的名字需要哪些手續，多少費用？
17樓：辛小新看劇
房產證上加名字手續及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
18樓：藥店碧憐
1、首先是無貸房產證加妻子、子女、父母名字。
（1）需要帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影印件，然後去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料。
（2）所需費用為：110元手續費，25元籍圖費、5元貼花費。一般順利的話，大概20天左右可以拿到房產證。
2、其次是有貸款房產證加名字。
（1）這種情況首先要去銀行辦理抵押手續變更，辦理所需要的費用為： 除了110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元
（2）如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3、還有一種是沒直系血緣關係的房產證加名字。
（1）這樣情況會複雜很多，因為這將視被為房屋買賣，就相當於你是賣方。
（2）需要交如下費用：交易服務費：3元/平米 、營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵) 、個人所得稅：房屋總價×1%。
國有土地房屋徵收公佈後房屋所有權歸誰所有
徵收是一種 行政行為，國有土地上的房屋既然已經被徵收了，如果已經完成了徵收補償工作，那麼房屋的所有權就從個人轉讓給了 您好，原房屋徵收後為國家所有，但是 給予房屋補償或者貨幣補償。詳情諮詢當地 主管部門。希我的解答望對你有幫助 滿意 有土地證明,但是沒有房屋所有權證,國家徵收怎麼補貼 這要看你的房屋...
房屋所有權證和產權證是嗎，房屋所有權證和產權證是一個嗎
產權證和房產證不是同樣的一個東西。一般來說，房屋產權證具體又包括 房屋所有權證 和 土地使用權證 但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的 房地產權證書 買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。城市房屋權屬登記管理辦法 規定 國家實 屋所有權登記發...
派出所有權力拘留人兩個多月嗎，派出所有權力拘留一個人兩個多月嗎？
人贓俱獲的話，他們最大的拘留許可權可是15天哦，不是什麼一天。派出所有權拘留嫌疑人24小時，如查無實證，必須在24以內放人 你的朋友並沒有違法，只要錢如數歸還就沒事了 沒有證據前是48小時。有啊,最多24小時 請問派出所最長可以拘留人多長時間 派出所長最長可以拘留的時間是不超過24小時，超過了就算違...