1樓：拼命考滿分
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
2樓：娛樂大搜尋
當我們決定購買一棟房屋的時候，一定要注意好房屋的手續問題，簽訂好購房合同，避免日後發生矛盾糾紛。還有最為重要的一點是繳納必要的稅款。接下來和法律快車小編一起學習一下，2023年購房契稅怎麼繳納？
一、新政策是如何規定的？
對個人購買家庭唯獨住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
二、首套房契稅的計算方法
(一)應納稅額的計算公式為
新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
(二)衡量標準
一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個徵收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。
各地根據實際情況來具體徵收。
三、2023年購房契稅怎麼繳納
（1）辦稅服務廳接收納稅人資料或納稅人通過網際網路絡申報後提交的紙質資料，核對資料是否齊全、是否符合法定形式、填寫內容是否完整、是否與稅收優惠備案審批資訊一致，符合的即時辦結；不符合的當場一次性告知應補正資料或不予受理原因。
（2）為納稅人提供申報納稅辦理指引，輔導納稅人申報納稅，提示納稅人填寫稅收優惠欄目。
（3）納稅人可通過財稅庫銀電子繳稅系統或現金等方式繳納稅款，辦稅服務廳應按規定開具稅收票證。
（4）辦稅服務廳人員在《契稅納稅申報表》上簽名並加蓋業務專用章，一份返還納稅人，一份作為資料歸檔，一份作為稅收會計核算的原始憑證。
（5）在辦稅服務廳或商業密集區提供自助辦稅裝置。
通過法律快車小編的介紹，我們知道了，2023年購房契稅怎麼繳納？我們應該做一個合法的納稅人，不偷稅，不漏稅，否則我們將會受到法律的懲罰？國家只有收取一定的稅款才能夠維護財政支出，保護社會的和諧發展。
購房契稅怎麼算？首套房契稅什麼時候交？
3樓：華律網
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
4樓：一起守侯
1、一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
2、一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
3、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。面積是建築面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。
4、首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。
5樓：匿名使用者
首次購房面積在90㎡以下的契稅是1%，90㎡以上的契稅是1.5%，144㎡以上的契稅是3%。首套房其實什麼時候交？
按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。」也就是說，契稅應該在辦理房產證的時候辦理。
北京購房契稅規定 購房契稅該如何計算
6樓：搜狐焦點
北京市住建委聯合北京市地稅局，對外發布了北京近期購房規定——《北京市住房和城鄉建設委員會北京市地方稅務局關於公佈本市享受優惠政策普通住房平均交易**的通知》（下稱《通知》）。
《通知》規定，北京市享受優惠政策普通住房平均交易**調(小區網論壇)整為按照全市住房平均交易**結合區位調整係數確定。其中，全市住房平均交易**為2023年成交均價每平方米建築面積18000元，區位調整係數按照《北京市享受優惠政策普通住房平均交易**區位調整係數表》確定。
北京市住建委聯合北京市地稅局，對外發布了北京近期購房規定——《北京市住房和城鄉建設委員會北京市地方稅務局關於公佈本市享受優惠政策普通住房平均交易**的通知》。
《通知》指出，享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下三個條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套建築面積在140（含）平方米以下；實際成交**低於按本通知標準確定的所在區域普通住房平均交易**1.
2倍以下。
北京近期購房規定——《通知》北京近期購房規定，北京市享受優惠政策住房平均交易**調整為：以全市住房平均交易**為1.8萬元/平方米，分環線區域和方位進行係數調整，調整係數為四環內北部1.
8、南部1.6，四至五環北部1.5、南部1.
3，五至六環北部1.2、南部1.0,六環外0.
8。南、北部地區以蓮石西路經廣安門內大街(小區網 論壇)至京沈高速公路一線為界劃分。成交均價、區域範圍和方位調整係數將根據實際情況變化動態調整。
通過計算（公式為：每平米**上限=平均交易**（18000元/平方米）×調整係數×1.2），北京市享受優惠政策住房的每平米**上限是：
四環內北部地區為38880元、南部地區為34560元，四至五環北部地區為32400元、南部地區為28080元，五至六環北部地區為25920元、南部地區為21600元，六環外地區為17280元。
那麼，上述新標準的執行能給普通住宅購買者帶來多大的優惠呢？
以北京東五環外普通住宅專案遠洋一方成交均價在18000元/平米的90平米兩居室為例，，總價為162萬。按之前歸類被劃為非普通住宅，契稅按照3%繳納，需要繳納4.86萬元。
而在新政執行日即12月10日之後以後，上述型別**的**將歸類為普通住宅，該類首套房最低只需繳納契稅1.62萬元，節省3.22萬元。
對此，北京中原分析指出，此次新政使得之前的普通住宅脫去豪宅「外衣」，讓之前的普宅族少交契稅，降低了購房者負擔，同時明顯地打擊投資投機，保護了自住。樓市調控組合拳的威力更大，執行時間將更長。
《通知》還特別指出開發商不能強制代收代繳契稅。若購房者發現開發商強制代收代繳稅費，甚至以此作為交房條件的，可以向市、區地稅部門和房屋管理部門進行投訴或舉報，一經查實，嚴肅處理。
（以上回答釋出於2013-09-12，當前相關購房政策請以實際為準）
個人全款購房，什麼時間繳納契稅？
7樓：華律網
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
8樓：芯凝果
一般是辦理房產證的時候去審批中心繳納契稅。
一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。大致就是貸款批下來之後，開發商打**讓去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。
面積是建築面積，也就是你房產證上是多大，就有多大，包括車庫等。
2、首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅
3、首套房且是個人住房的,面積大於144平米的，按照購房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算的。
購房契稅比例是多少購房契稅什麼時候交
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...
購房契稅發票何時能拿到
1 如果是自己辦理的 自己向財政局交契稅，通常在交完後，其工作人員當場就會將契稅發票給納稅人。2 公司代收代繳 需要根據公司何時上繳判斷，因為如果是公司代辦，需要準備全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。交完契稅之後就會拿到契稅發票。購房契稅發票的作用 1 購房契稅發票證明原房屋按規定繳納了契稅。...
契稅補貼多久能下來，購房契稅補貼啥時候下來
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