1樓：匿名使用者
重慶的房產稅是按照應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率來計算的，只要是在重慶市購買的住房，都需要按照規定繳納房產稅。
納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。
關於房產稅稅率的規定。
（一）獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。
（二）在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。
以上內容參考 重慶市**——關於開展對部分個人住房徵收房產稅改革試點的暫行辦法
2樓：alison劉淑婷
重慶市關於開展對部分個人住房徵收房產稅改革試點的暫行辦法如下：
一、試點區域
試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區（以下簡稱主城九區）。
二、徵收物件
1．個人擁有的獨棟商品住宅。
2．個人新購的高檔住房。高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。
3．在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通房。
三、計稅依據
應稅住房的計稅價值為房產交易價。條件成熟時，以房產評估值作為計稅依據。
獨棟商品住宅和高檔住房一經納入應稅範圍，如無新的規定，無論是否出現產權變動均屬納稅物件，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。
屬於本辦法規定的應稅住房用於出租的，按本辦法的規定徵收房產稅，不再按租金收入徵收房產稅。
四、稅率
獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%。
3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。
在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。
五、應納稅額的計算
（一）個人住房房產稅應納稅額的計算：應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率 應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除面積後的面積。
（二）面積的計算。
扣除面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應稅住房扣除面積。
納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米。
新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除面積。
在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除面積。
六、稅收減免與緩繳稅款
對農民在宅基地上建造的自有住房，暫免徵收房產稅。
在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人擁有的普通應稅住房。
如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業、有工作任一條件的，從當年起免徵稅，如已繳納稅款的，退還當年已繳稅款。
因自然災害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務機關申請減和緩繳稅款。
七、徵收管理
個人住房房產稅的納稅義務發生時間為取得住房的次月。稅款按年計徵，不足一年的按月計算應納稅額。
個人住房房產稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責徵收。
納稅人應按規定如實申報納稅並提供相關資訊。
個人住房房產稅的徵收管理依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定執行。
收入使用：個人住房房產稅收入全部用於公共租賃房的建設和維護。
房產稅：
是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從2023年10月1日開始實施。
2023年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2023年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
2023年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2023年8月12日，30餘省市地稅部門為開徵存量房房產稅做準備。
2023年7月，房產稅改革擴圍下半年落成，杭州成為第三個徵收房產稅的城市。
什麼樣的情況下需要交房產稅？
3樓：華律網
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。
從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。
按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.
2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
4樓：匿名使用者
房產稅的概念
以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅的特點
①房產稅屬於財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）②徵稅範圍限於城鎮的經營性房屋
③區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法
徵稅範圍、納稅人和稅率
房產是以房屋形態表現的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、變電塔、油池油櫃、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬於房產。
徵稅範圍：
①房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村②開徵房產稅的工礦區須經省級人民**批准
5樓：匿名使用者
企業房產稅和個人房產稅大體上略有相似，主要是在稅務的計算方法上不同。
企業房產稅簡而言之也就是對企業房產的產權人徵收的財產稅。
企業房產稅的徵收物件以及相關的計算方法如下：
1、徵收物件：
房產稅規定的徵稅範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
這裡所說的城市，是經***批准設立的市，包括市區和郊區，不包括農村；縣城是指縣人民**所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民**批難設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合***規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍由省、自治區、直轄市人民**劃定。
2、納稅人：
按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。
6樓：帥帥小仙女
房產稅傳來大訊息，國家要求我們要交的話一定要交，不能偷稅漏稅
7樓：匿名使用者
你好一是上海市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）人均住房面積超過60平方，超出部分需繳納相應房產稅。
二是非本市居民家庭在本市新購的住房（以下統稱「應稅住房」）。
如果是上海地區，可到上海市個人住房房產稅指定繳納平臺—付費通**或者手機客戶端進行繳納
8樓：
自己買的房子做生意也要交房產稅。根據有關規定：個人將自有房產用於自己經營的，依照房產原值一次減除10%到30%後的餘值按1.
2%的稅率計算繳納房產稅。例如：李某用自家住房開辦房產中介，其房子是三年前購買的，價值35萬，則應繳納房產稅為35×（1-30%）×1.
2%=0.294萬元。
納稅人如果不按規定期限和金額申報納稅的，主管稅務機關將加收滯納金並給予相應處罰，千萬不要存在僥倖心理漏稅。房產稅的納稅人是產權所有人。因此，不論你的房產是怎麼取得的，只要是自己的房產從事生產、經營就應該繳納房產稅。
有一個情況和你一樣的就沒有交,這是不對的。如果被稅務檢查到會被處罰的。
房產稅是以房屋為徵稅物件，依據房產**或房產租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種稅。
1，納稅人：為房屋的產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
2，徵稅範圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區。
3，計稅方法：
（1）以房產原值一次減除10%-30%以後的餘值為計稅依據。具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**規定。適用稅率為1.2%。
（2）房產出租的，以房產租金收入為計稅依據。稅率為12%。
納稅期限：房產稅實行按年徵收，分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。各地一般規定按季或半年徵收一次。
買房房產稅是怎麼算的，新買的房子的房產稅如何計算
不需要交房產稅。但要交過戶稅費。不是在首付時交，是在向房管局申請辦理房產證時交。稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5.5 房產證大於5年的免 買方 契稅1.5 其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需...
房產稅的計算方法是什麼房產稅的納稅時間
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種 1.按房產原值一次減除30 後的餘值計算...
急！關於房產稅，急！房產稅的會計分錄怎麼做？
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾 宣企之品，耳熟能詳 留國傳承，造福於人。個體經營的稅種主要有 營業稅，個人所得稅，還有附加稅 城市維護建設稅，教育費附加，自有房產進行經營的，要交房產稅，土地使用稅 至於 ...