1樓：匿名使用者
根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第3節第31條的規定，企業所得稅法所稱稅金，是指企業發生的除企業所得稅和允許抵扣的增值稅外的各項稅金及其附加。根據上面的規定，土地增值稅是允許在所得稅前列支的。 土地增值稅是按照專案徵收，企業所得稅是按照年度徵收，如果扣除不嚴，並不會造成土地增值稅扣除專案在企業所得稅稅前重複列支。
據國稅發(2009)31號文《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的規定,房地產開發企業發生的期間費用、已銷開發產品計稅成本、營業稅金及附加、土地增值稅准予當期按規定扣除。 1、土增值稅所涉及的加計扣除專案 我國《土地增值稅實施細則》規定,對從事房地產開發的企業,允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產開發成本之和,加計20%的扣除。這項扣除政策的基本立法意圖是:
由於納稅人取得土地使用權後投入資金開發房地產,將生地變為熟地後轉讓,屬於國家鼓勵的投資行為,因此,在計算應納增值稅時,不僅可以從轉讓收入扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用、開發土地和新建房及配套設施的成本和規定費用,以及扣除與轉讓房地產有關的稅金,而且,還允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產開發成本加計20%扣除,這樣就可以保證從事房地產開發的納稅人取得基本的投資回報,以調動其從事房地產開發的積極性,其他企業從事房地產開發的,不享受此項費用扣除。此舉的主要目的是為了抑制對房地產的炒買炒賣行為。 2、根據《企業所得稅法》的規定,企業的下列支出可以加計扣除 (1)企業的下列支出,可以在計算應納稅所得額時加計扣除。
企業為開發新技術、新產品、新工藝發生的研究開發費用,未形成無形資產計入當期損益的,在按照規定據實扣除的基礎上,按照研究開發費用的50%加計扣除;形成無形資產的,按照無形資產成本的150%攤銷。 (2)安置殘疾人員及國家鼓勵安置的其他就業人員所支付的工資,在計算應納稅所得額時加計扣除,企業安置殘疾人員的,在按照支付給殘疾職工工資據實扣除的基礎上,按照支付給殘疾職工工資的100%加計扣除。殘疾人員的範圍適用《中華人民共和國殘疾人保障法》的有關規定。
2樓：匿名使用者
預提土地增值稅，不允許在企業所得稅前列支。實際清算繳納後，在當年度所得稅前列支。如虧損，可申請退稅。
3樓：匿名使用者
《中華人民共和國企業所得稅暫行條例實施細則》 第八條規定：「 條例第六條所稱與納稅人取得收入有關的成本、費用和損失，包括：（三）稅金，即納稅人按規定繳納的消費稅、營業稅、城鄉維護建設稅、資源稅、土地增值稅。
教育費附加，可視同稅金。」根據上面的規定，土地增值稅是允許在所得稅前列支的。
土地增值稅清算新規與所得稅政策又增區別
土地增值稅與企業所得稅有什麼關係？
4樓：匿名使用者
一.如果是房地產企業依據《土地增值稅清算管理規程》要求，土地增值稅的清算條件為：第九條 納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算。
（一）房地產開發專案全部竣工、完成銷售的；
（二）整體轉讓未竣工決算房地產開發專案的；
（三）直接轉讓土地使用權的。
第十條 對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。
（一）已竣工驗收的房地產開發專案，已轉讓的房地產建築面積佔整個專案可售建築面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的；
（二）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
（三）納稅人申請登出稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的；
（四）省（自治區、直轄市、計劃單列市）稅務機關規定的其他情況。
對前款所列第（三）項情形，應在辦理登出登記前進行土地增值稅清算。
納稅人應當在滿足條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續。
二.企業所得稅一般是按月（季）度預繳，預繳在月（季）度終了後十五日內；年度彙算清繳，匯繳在年度終了後五個月內。
5樓：匿名使用者
土地增值稅可以在所得稅稅前列支
增值稅和增值稅額的區別，增值稅與企業所得稅的區別
增值稅是對商品生產 流通 勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才徵稅沒增值不徵稅，但在實際當中，商品新增價值或附加值在生產和流通過程中是很難準確計算的。因此，我國也採用國際上的普遍採用的稅款抵扣的辦法，即根據銷售商品或勞務的銷售額，按規定...
房地產企業土地增值稅清算稅金能否在企業所得稅彙算清繳是抵扣應納稅所得額
預徵土地增值稅不可直接在所得稅前扣除 土地增值稅暫行條例實施細則第十六條規定，納稅人在專案全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由於涉及成本確定或其他原因，而無法據以計算土地增值稅的，可以預徵土地增值稅，待該專案全部竣工 辦理結算後再進行清算，多退少補。企業所得稅法實施條例第九條規定，企業應納稅所得額...
增值稅與所得稅有什麼區別，增值稅和所得稅有什麼區別，是不是交了所得稅還要交增值稅？求助
1 含義不同 增值稅是以商品生產流通環節或提供勞務的增值額為計稅依據而徵收的一種流轉稅。所得稅分企業所得稅和個人所得稅，企業所得稅是對企業生產經營所得和其他所得徵收的一種稅。2 稅率不同 增值稅 一般納稅人銷售或進口貨物稅率有17 和13 提供加工 修理修配勞務稅率17 小規模納稅人的徵收率為4 商...