什麼是得房率?得房率越高越好嗎,得房率是越高越好嗎?

2021-06-04 04:34:16 字數 2522 閱讀 9061

1樓:超人邦頻道

得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。 一般影響得房率的五個因素:建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。

2樓:貝殼找房

什麼是得房率?得房率

得房率是越高越好嗎?

3樓:達蒙咔咔

得房率越高意味著公攤面積會很小,相對的公共部分的面積就會越少,居住舒適度不僅會大打折扣。比如在發生火災時,可能因為樓梯口太過狹窄而造成逃生不及時。所以,公攤面積是必要的,因為它決定了我們的居住配套設施是否完善。

我之前看過一些房子,是與小區物業合作的宅貓找房的人帶看的,不知道是不是所有小區都有,您可以去物業問問。

買房是得房率是越高越好嗎?

4樓:搜狐焦點

買新房時,得房率可以通過公攤面積計算出來,一般情況下都可以從公攤面積直接反映出得房率。得房率並不是越高越好,不同建築形態的得房率合理數值不盡相同。

怎麼看得房率?

得房率影響居住舒適度,可在一定程度上反映出所購房屋**是否划算。

得房率太高或者太低,都會影響購房者的居住舒適度,但得房率越高,**越划算。

一般來說,購房者去售樓處看房,置業顧問會告知公攤面積,而非得房率。購房者可以直接向置業顧問詢問,或者根據公攤面積進行計算。

得房率怎麼看?

得房率=套內建築面積/建築面積,或者得房率=1-公攤係數。

套內建築面積、建築面積和公攤係數,都可以通過置業顧問得知。其中,建築面積及套內建築面積可以通過北京市住房和城鄉建設委員會**查詢得知。

影響得房率主要的因素是公攤面積的大小。套內建築面積=建築面積-公攤面積。在建築面積一定的情況下,若公攤面積越大,則套內建築面積就會越小,得房率也越小。

比如:建築面積為100㎡的房子,公攤面積23㎡,那麼套內建築面積就是77㎡,得房率就是77%;而如果公攤面積是18㎡,套內建築面積就是82㎡,得房率就是82%。

同理,若一套房的公攤面積過大,則套內建築面積越小,實際使用的面積就越小,居住舒適感會下降。

得房率是越高越好嗎?

得房率並不是越高越好,,勢必壓縮公攤面積,公攤面積主要包括電梯、樓梯、走廊等,面積過小影響居住舒適度。

只有得房率保持在一個合理的數值範圍內,才會讓房屋保持較高購買價值的同時,提升居住舒適度。

目前,對於得房率的數值,並沒有法律法規對其合理數值進行確切的規定。但實際上,不同形態的房屋得房率的合理數值不一樣。比如:

多層住宅:85%-90%之間;

小高層:80%-85%之間;

高層:75%-80%之間;

樓:55%-60%之間。

房屋得房率在80%左右合適,居住舒適又不會分攤太多,不會因為縮小公攤面積而造成公共部分過分狹窄,影響居住舒適度。

從居住舒適度角度來說,得房率過高或過低,都會影響居住舒適度。從**角度來說,得房率越高,房子越划算。

(以上回答釋出於2017-05-09,當前相關購房政策請以實際為準)

得房率是不是越高越好呢?

5樓:

如果一套房子的得房率是100%的,那這套房子肯定是沒有樓梯和走道的。這樣的房子肯定也是沒人要的。所以,不能光片面的看待所謂的高得房率,主要還是要看公攤面積是否設計的合理。

6樓:錄賈會

對啊,越高價效比就越高啊

比如這樣說,如果一萬一平,你花一百萬,買個得房率為80%的房子,那麼就實際居住就只要80平,如果你買的是一個得房率為120%的房子,那麼就有120平。

同樣的價錢,不一樣的天地。

7樓:夢魘

這個要看怎麼說了,如果真是買100平米,實際使用是100平米可就糟了。整個樓房沒有樓梯、沒有走廊可怎麼好?

應該說在保證使用功能的前提下越高越好。不過近期的豪宅的使用率都不高,有很多都做到了兩梯一戶,其實花多少錢才是問題,他們那樣的使用起來不是更方便麼?只不過要看不同問題區別對待了呵呵。

8樓:60秒懂房

很多人在買房時認為公攤面積越小的房子越好,那麼買房時得房率是不是越高越好呢?

9樓:達蒙咔咔

首先得房率不是越高越好,得房率根建築的層高和用途有關係。

買房過程不要過分追求得房率。但是,同等價位記得選得房率高的房子,不盲目接受贈送面積,要從日常生活的角度考慮贈送區域的實用性。說的簡單點,得房率跟價效比可以說是同一個道理,最終都可以通過**解決。

我之前看房的時候,是與小區物業合作的宅貓找房的人帶看的,感覺他們服務挺好的,不知道是不是所有小區都有,您可以去物業問問。

購房關注:得房率越高越好嗎?

10樓:為杰倫落

得房率並不是越高越好,75%-80%得房率最宜居‍。

我之前看過一些房子,是與小區物業合作的宅貓找房的人帶看的,不知道是不是所有小區都有,您可以去物業問問。

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