買新房怎麼看實際得房率,如何判斷新房的得房率的高低？

1樓：關睿涵

合同上寫著呢，建築面積和套內面積，套內面積除以建築面積就是得房率

如何判斷新房的得房率的高低？

2樓：曾經最美

得房率=套內建築面積÷總建築面積×100%。一般得房率在80%左右是正常的，高於85%得房率就很高回；低於80%，就算低得答房率。買房不能簡單追求得房率高，得房率越高，公攤面積越小，相應住房檔次越低。

得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。得房率是買房比較重要的一個指標。

計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

3樓：泰州恆豐

新房得房率比不過二手房這是一個普遍現象為什麼越新的房子得房率會越低？主要原因是公攤面積的增加

得房率是什麼意思？新房得房率怎麼算

4樓：鑽誠投資擔保****

得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。

計算方法

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積

銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說"公攤面積")。

得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。

一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。

5樓：超人邦頻道

得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。一般影響得房率的五個因素：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。