1樓：鑽誠投資擔保****
每個樓層各有優缺點，可以根據自身的要求對比進行選擇。
買房選樓層需要考慮的各大因素：
光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。
但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能倖免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
層高：從建築形態上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，並逐漸成為一種居住趨勢。
高層與多層的特點，從建築質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣彙總：
建築質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
視野：高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，採光好，日照時間長。
使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。高層住宅由於有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
物管：大多數高層物業管理比較完善，但物業管理費比多層的物業管理費高。
11層的小高層，買了三層，好不好？
小高層的房子，1-18層，我買的16層，這層好嗎，有哪些優點
2樓：匿名使用者
您好，這個主要要看小區的環境
如果你所買的房子在正常採光的情況下那就8--16都可以了要是樓間距不是很大的情況下最好買的高一些越高越好高層一般都是越高越好採光好 通風也好
你看開發商買的最貴應該就是最好的
通風好，不潮溼，空氣還可以。望採納
16層小高層的房子買幾層好？
3樓：匿名使用者
這個要根據個人情況了。如果家裡有老人的話，那還是買6層以下，因為一旦電梯壞了，那對老人而言，太高就會帶來很多麻煩。
從日照、採光、通風和視覺舒適角度而言，8層以上的樓層比較好。如果該小高層頂樓送閣樓的話，頂層也不失為不錯的選擇。如果，沒有閣樓的話，那頂層就不要考慮了。
4樓：匿名使用者
6-15層都可以
6層以下在小高層的小區來說採光就不是很好了。
不過這種樓房的**樓層是8 9 10 這三個層看你的個人愛好吧。
16層的小高層選7層好還是11層好
5樓：亥懷綠嚴萊
您好，個人建議選11層，作為高層而言，你要是相信什麼7上8下的說法，可以選7層，如果是為了住，建議11層，因為高層建築中，7-9層之間的噪音是最大的！
16層小高層住頂層的利弊有哪些？
6樓：瑣碎
住頂層的好處：採光好、空氣好、風景好。高層住宅樓層越高售價也就越高就很能說明問題。
頂層的弊端：比如來自電梯機房的噪音會比其它樓層大，萬一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了。
空氣流通比別人好，聲音汙染比別人少，視線比別人開闊。
免費鍛鍊的機會比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛鍊了）
供水遇到水壓不穩定的時候，樓下有水，樓上就可能斷水了。
被頑童打破玻璃的機率為o，被破窗盜竊的機率很低，遇到學過高空速降的賊則例外。
如果火警逃生路線比別人長，如果**生還機率比非高層的低，但是如果水災肯定淹不到16樓。
關於小高層的住宅樓層選擇
1－6層住宅特點
優勢 1、離地面很近，同外部世界保持現實聯絡，不用朝下瞧人；
2、如果家中有老人、孩子，方便出入；
3、一般比較便宜。
缺點 1、無法在陽臺上看到天空及遠處景觀；
2、臨街低層面臨吵鬧及空氣汙染。
好低段樓層 樓間距較大、位於小區景觀區域、金角和銀角戶型。現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳，一些弧形窗和牆等空間處理手法的應用，使每一面牆體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風。
7－16層特點
優勢 兼具高層和多層住宅優勢，既可以有較好的通風采光條件，又有比較踏實的居住感覺。
缺點 1、一般無法在陽臺上看到遠處風景；
2、 一般9—13層是空氣中塵埃沉降較集中的高度；
3、馬路邊上的高樓容易形成迴音牆，地面交通等噪聲會被低層的建築反射到高層，因此有時在高層的房間內反而會更吵；
4、往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。
好的中段樓層 地段自然生態條件好的及樓間距大的高層住宅。如梅江南區域的高層。
17－25層特點
優勢1、放眼望去，整個區域風景都盡收眼底，景觀視野好；
2、通風、採光好；
3、私密性好；
4、夏天一般沒蚊子。
缺點 1、看小區樓下風景不方便，不適合老年人和暈高的人住；
2、 如果是一梯3戶或4戶的高層，20多層，實際算起來一梯將承載七八十戶以上的住家出行，可能會有上下樓耽擱時間的煩惱；
3、因為沒有遮擋，頂層房露臺會因風力過大而影響使用。
16層的小高層買那層最好
7樓：匿名使用者
就7樓的那個吧
我們給設計的高層7樓的好幾家了，也很好的 啊沒有想象的那麼差勁,真的不錯的哦
也是西戶的
位置和高度適中啊,採光沒有問題的
8樓：匿名使用者
你既然是看的高層,也想買高層.那你就應該看14.15.16,我建議你買15的.因為16是頂層的將來以出問題,14層這個數字不是太理想呀,你說那...
9樓：匿名使用者
賣房的說的一切都不重要，主要看你自己怎麼想的，夫妻商量一下，看那一層是你喜歡的，如果有小孩，老人就最好選低一點的好一些，如果一梯超過五戶就選十五層較好一點那樣電梯好坐一些，十六層冬夏都不好。
10樓：匿名使用者
15層最理想啦！空氣、通風和採光都比較好，16層就太熱了！
28層的高層選哪一層是最好的，28層的高層樓房選第幾層的比較好？
高層建築一般7層以下視野不是很好，7到12層左右是懸浮汙染物比較集中的 汙染層 12層以上一般沒有遮擋，視野也好，空氣潔淨度一般也比較好。所以建議選12層至27層。一由於高層住宅現澆混凝土和框架剪刀牆等特點,戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住後的舒適...
28層小高層 選7層好 還是8層好
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我住六層樓的一層有小院，我自己家的小院蓋上頂，蓋成一間小房子。經問過建設部，那不屬於違法建築
你如果未經建設部門批准而加蓋了小房子，屬於違法建築無疑。如果建設部門同意，你可以讓他們出具批准手續。這樣就不屬於違法建設了。這需要首先弄清什麼是違法建築。一般來講，違法建築是指違反城鄉規劃法的建築物。如果你居住的帶院一樓有產權的話，那麼，你應該擁有院子的頂部 不超過一樓高的空間 的使用權。所以說，有...