1樓：可西西
二手房交bai易的流程：
先簽訂房地
du產買賣zhi
合同（當地房地產交易中心可買dao到），在內合同裡面都寫明你們雙方的約定容，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
如果怕中介在中間吃回扣，你一定要他們給你每一種費用的發票，還要驗證好給發票的真實性。這樣你給中介騙錢的機會就少點了。
2樓：歐麥詩專家
如果能進行戶名變更,沒有什麼不可以的.相當於你直接在開發商那裡買的,只是辦理按揭貸款的時候不方便.
主要了解的是能不能變更?變更後的費用是多少?這個小區是什麼情況到現在還沒有下房產證?
我通過中介看中了一套二手房，房子是房東全款買的，但是小區整個房產證還沒下來，中介說可以先簽協議，給
3樓：無聲逍遙
未辦理房產證的房屋應該有《購房合同》，而《購房合同》是要在當地房管部門備案登記的，因此購買此類二手房可以到開發商或是房管部門辦理《購房合同》變更登記。將《購房合同》變更成你的名字，這樣就沒有風險了。
4樓：匿名使用者
去開發商瞭解情況，房產證怎麼會還沒下來、買是可以買的、和房東一起去當地公證所做一份公證、
想買套二手房，但是房東的房產證還沒下來，說有購房合同，中介說可以先交定金，等房產證下來後再過戶 20
5樓：匿名使用者
所有口頭承諾都是不具備
法律效益的，
首先從國家的法律政策來講,沒有房產證的房產是絕對不允許交易的。《中華人民共和國城市房地產管理法》中第三十八條規定,沒有依法登記並且領取權屬證書的房地產不可以進行轉讓。
房產的買賣以辦理過戶手續為準,沒有房產證的房產是不可以辦理過戶的,所以自然而然國家並不保護不過戶的房產交易。
6樓：匿名使用者
我覺得中介並不是可以信賴的平臺，籤合同的話最好去公證，另外除了合同之外，還需要把購房發票拿到手。錢打給中介不好。不要看那虛的70萬。
我找中介看了一套二手房屋，但是現在房屋的房產證還沒辦理下來，說是要等房產證下來之後才過戶到我名下... 20
7樓：趙律師
儘量別買，風險很大。一定想買，可以要求先簽署合同，支付定金，然後約定限期房本必須辦理下來，否則視為賣方違約。
8樓：匿名使用者
能不能來買,要看
該房現房主能源提供哪些手續bai,如在正規開發商那du裡購買的zhi,且房主能提
dao供購房合同,發票,且在房管局能查到該心備案,還是可以購買的.
但在型別房在在購買時,只能先支付定金和部分首付款,簽訂合同,留尾款.待過戶時結清不可以
如是小產權房,或在房管局查不到備案,側不可以購買.
9樓：13820206137薛
你問了那個房子過戶需要多少錢了嗎？
由誰承擔？
買了二手房搬進去注意事項，搬家，買的二手房，請問搬進去之前有什麼講究嗎？
搬家前十天如果bai您的新居 du還在裝修，請確認竣工日zhi，建議您環保通dao風一週內。在此期間，您可以容 通知搬家公司搬家公司來人評估，確定搬家日期。儘早準備各式包裝材料。搬家前七天丈量新房各房間大小，丈量大型傢俱電器尺寸，規劃新居傢俱配置圖 注意別讓大型傢俱擋住插座 然後將所有物品分類整理，...
二手房沒有過戶完畢賣方能反悔嗎,買了二手房卻沒有過戶，可以轉讓嗎
二手房來過戶完畢了，賣家無法反自悔了。不動產物權的設立 變更bai 轉讓和消滅，du依照法律規定應zhi當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。當事人之間訂立有關設立 變更 轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效 未辦理物權登記的，不影響合同效力。不動產登記...
二手房的風水問題,二手房的風水問題
實際風水環境整理工作中，處理客戶這樣的問題，我通常從三處著手。e69da5e887aa62616964757a686964616f31333363396334 1 清去黴屋的黴運氣場。古風水書籍中，有 換天心 的說法，換天心，是風水師把這個屋子的中間點找出來，如，將屋子的平面圖劃成九等分，成為九宮格...