1樓：小秦萌萌噠噠噠
要兩證齊全才行，房產兩證：
1、《房屋契證》；房屋契證又稱為是一種完稅憑證。
2、《不動產證》房屋契證又稱為房屋產權證。《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。
2樓：悟聊知心
購買產權房都會拿到《國有土地使用證》和《房屋所有權證》。
一、《不動產權證證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護，城鎮住房用地登記發證的範圍包括城鎮房改房，經濟適用房，商品房和其他住房用地，他是房屋所有權和國有土地使用勸發生轉移後的變更土地登記，發證物件為擁有房屋所有權的住房產權人。
商品房「土地使用證」的辦理由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理，住房戶需要提交的資料包括：房主身份證影印件，售房合同或單位售房證明或房產證。
二《房屋所有權》是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房行駛佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
《房屋所有權》，由買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產管理部門辦理，辦理《房屋所有權》需要攜帶身份證，戶口本，《商品房銷售合同》等證件和資料。
3樓：張勇律師
只要有房產證並在房管局登記的就可以。
4樓：匿名使用者
現在都合一個證了，叫不動產登記證
5樓：搜狐焦點
要以下兩證齊全才能證明房子是歸自己所有的
1、《房屋契證》；房屋契證又稱為是一種完稅憑證。
<2、《不動產證》房屋契證又稱為房屋產權證。《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。
6樓：匿名使用者
房產證與你的身份證一致，那是再好不過的
7樓：全能女戰神
購房合同
鑰匙房產證貸款
買房子後都有什麼證啊?
8樓：西郊有雨
個人買房後拿到的證件分別有購房合同，首付款收據，《個人房屋貸款申請表》，《房屋他項權利證》等證件。
具體見下文介紹：
1、與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有「五證」:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款,注意儲存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議,因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議,這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及影印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。 以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議,並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。貸款本息結清後,登出抵押登記,購房者就成為房屋的真正人了。
擴充套件資料
注意事項
一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。
二、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途新增各項雜費。
三、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
五、購買方在交易前確定清楚貸款[2]所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。
六、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮應交稅費。
9樓：匿名使用者
購買產權房都會拿到《國有土地使用證》和《房屋所有權證》。
一、《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮住房用地登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證物件為擁有房屋所有權的住房產權人。
商品房「土地使用證」的辦理由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證影印件、售房合同或單位售房證明或房產證。
二、《房屋所有權證》是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
《房屋所有權證》，由買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產管理部門辦理。辦理《房屋所有權證》需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
10樓：華律網
五證。有：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，以上五種證件簡稱叫五證。
11樓：鑽誠投資擔保****
主要是準備齊全資料！
1.戶口本 2.身份證 3.
收入證明（貸款銀行提供的制式範本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.
學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具）7.無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）8.
如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.
12樓：售房v是
將為這個海島帶來巨大的機會。
13樓：匿名使用者
土地證和房產證！
此2證是最重要的，不過賣完房子不會立即得到。一定要和開發商在合同中敲定取的此2證的具體時間。
先得到房產證，土地證是需要拿房產證去辦理
14樓：匿名使用者
契證.房產證.土地使用權證
15樓：champion國潮
1、如果你是貸款買房
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。
也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法
如果你要買的是新建商品房，
那麼需要檢視專案是否五證齊全，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱「五證」。
你可以到房管局去檢視專案是否取得了預售證，一般預售證是五證中最後一個取得的，如果專案取得了預售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。
如果你要買的是二手房，需要檢視業主是否取得了房產證，土地證。
2、如果你要買無二證的房
按照國家相關政策的規定,沒有二證的房屋是不能交易的.
因此所謂的找律師見證也是行不通的,因為對於這種違反法律規定的業務是不能夠辦理見證的.
沒有太好的辦法,協議無論怎麼寫都沒有用,因為本身不可能受到法律保護,即使有了糾紛,最多也就是你可以要求對方返還你的房款,你要考慮清楚啊.
房屋兩證指的是：
城市房屋有的《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。
如果你是買房，開發商要五證、兩書齊全：
《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。
《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
兩書是：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
房管局介紹資料
房管局**
貸款買房後多久才能拿到房產證，貸款買房房產證什麼時候能拿到
新房房產證辦理一般由開發商提出申請，時間長。由於各城市 各家開發商情況不盡相同，所以具體 時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。假如合同裡沒有約定辦房產證期限的話，就按照國家的相關法律規定 如果是期房，從交房的使用之日那天算起，9...
男生一定要買房買車才能結婚嗎男生一定要買房買車才能結婚嗎？
這要看你娶什麼樣copy的老婆 bai如果老婆家條件好，那du是基本要房要車如果zhi老婆家條件一般，那是基本dao要房如果老婆家條件差，那就不要什麼了，給些彩禮就可以了。那個做父母的不希望女兒嫁給 一個能帶給女兒幸福的，有房有車是經濟基礎的保證，有這個至少經濟沒那麼大壓力了。男生一定 bai要買房...
為什么小孩進城讀書一定要買房有房產證才能上學，買不起房就進不了城，說白了還是
主要是上學是有戶口限制，買商品房可以遷戶口，或就近上學，也就是學區房。當然，不買房，沒有戶口也能上，但只能算寄讀。不是對農村人有偏見，現在每個城市都是這樣，因為好學校誰都想上，但是學校只能容納那些學生所以就搞出來學區房這種東西，害人不淺啊 有毛病，到處都是這樣的，大不了不去啦，誰他媽的買他房子去嗎？...