1樓：衝浪**優化
父母遺囑無效，因為房產已經不是父母的，是兄弟兩個人共同均分房產。
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。 繼承權的公證分為有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理公證的時候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的檔案。有遺囑的繼承權公證比後者需多提供一份已公證過的遺囑。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。
辦理繼承權的公證後，可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規範的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心辦理房地產繼承的登記。
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2樓：匿名使用者
房產權益屬於誰，是看住房房產證登記人是哪一個，不看別的，你說的情況，住房房產證登記人是兄弟倆姓名，。那麼，住房權益就是兄弟倆的，在沒有約定份額前提，哥倆各佔一半。
父母只能指定他人繼承屬於父母自己合法擁有的財產和住房，不能指定他人繼承不屬於他倆的財產！
所以，這房子屬於哥倆共有，父母遺囑無效！！！
3樓：李豔傑律師
房產證是兩兄弟的，那麼房屋就是兩兄弟的，父母無權處置，哥哥有份。
4樓：葉子愛阿飄
在父母沒有立遺囑的情況下，財產平分，立了遺囑就要按照遺囑來，但是你們家房產證上寫的是你們兄弟兩的名字，也就是說房子屬於你們，不屬於你們父母，所以法律上你父母是沒有權利決定房子的歸屬的，因為這不是屬於他們名下的財產，但是就感情而言，你們父母可能是為了你們著想所以才把房子寫上你們的名字，但最後似乎改變主意了想只給弟弟，論良心而言你們應該遵從父母的資源
5樓：**座
遵遺囑，就算打官司，合法的遺囑也佔比例
6樓：玲兒不棄
有份，但是我覺得還是尊重父母遺願的比較好
父親過世房產證上是父母和弟弟的名子.母親有權寫遺囑把父母的那份產
7樓：匿名使用者
沒有bai權力。
房產證是你du爹和弟弟名字，那麼他倆就是zhi住房共有人，dao一人一版半產權。
屬於你爹那一半，因為權是婚後取得，所以是婚後共有財產，你爹媽各自一半權益，所以，你母親有25%份額。
你爹去世，需要繼承他那25%份額。
由你爹第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方繼承。
你母親沒有權力立遺囑指定他人繼承全部50%房產份額，她只能處置她那25%
8樓：龍中
財產繼承分遺囑繼承和法定繼承。
兄弟共同擁有的房子，但房產證上只有人的名字，現在面臨拆遷，我如果保護自己的權益
當事人可以與對方協商解決，或者提供出資證明法院起訴判決。因為共同共有房產指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產不分份額地享有平等的所有權。法律分析 房產共同共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一房產享有所有權，是一種普遍的所有權形式。共有在某種程度上足以反映所有權制度的變遷及社會經濟的發展，從當前...
兩個人共買的房產，房產證上都有名字，能辦兩個戶口本嗎
你好，針對您的問題，律師解答如下 一套房子只能有一個戶口本的，在實踐操作中因為在派出所裡的備案只有一個號，所以不可能會批兩個戶口薄給您的，而且還必須確立一個戶主。希望您能知曉。抄不可以 通常一個房產證，bai只可以辦理一個戶口du，不可以同時辦理多個戶口的zhi。產權證的戶口dao遷移有兩種情況，一...
房產證上可以寫兄妹的名字嗎，房產證上能寫姐弟兩人的名字嗎
在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋 繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因為這屬於不動產，按照我國法律中的規定，就要求辦理了不動產的登記之後，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產證。不過...