1樓：斯嘉穎理韻
根據你的描述，很可能這裡邊有問題。
先說法律問題。根據法律規定，沒辦理過戶的房屋，所有人還是原戶主。你至今沒有所有權。
當時是為了避稅吧？很理解你。如果當時只有一份協議和收據，那麼是否賣這套房子的權利在對方，即如果你說的事實成立，那麼原房主的繼承人取得房屋所有權。
原房主有老公沒？如果有，沒死沒離婚，那麼賣房子必須他們夫妻倆一塊簽字，因為房子是夫妻共同財產。而原房主死後，她的父母、配偶、子女都按份取得房屋，他們內部商量後，把房子給誰，再由這個新房主（及共同財產所有人共同）簽字賣房。
如果他（們）不同意賣，你還是買不到。
但如果你買不到，你可以依據原協議及收據要求收錢的人返還你交的錢。
再說我個人觀點：
一般這種為了避稅的做法，是由原所有權人（如果有共同財產所有人，也算上，共同）和你簽訂委託賣房協議，約定在一定時間內（就是過了5年的稅期）你替他（們）把房子賣了，他們是全權委託你，不再參與賣房活動。你把錢給他們，過了5年期，你自己拿著委託協議去辦理過戶。為了保險，一般都要把委託協議公證。
她所謂的姐姐這麼做，如果沒有她的授權，是無效的。而且她的身份證和房證不一致。這個姐姐的身份值得懷疑。建議你儘快查明真相，如果有問題，趕快報案控制住她姐姐先。。
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