1樓:共看明月
是按照bai銀行基準利率
再加個20%,比如du
按揭貸款zhi都是5年以上dao的,而5年以上貸款的國家版銀行基準利率是權6.55%,那麼農行貸款給你的利率就是7.86%。
再比如按照20萬20年的貸款計算。按原來的利率6.55算,利息總額要158289.
那麼按照上調之後7.86計算,利息總額就要197319.這樣就比原先的要高將近4萬了。
銀行的吸百姓的血的能力是越來越厲害了
下面就是銀行的基準利率
專案 年利率(%)
一、短期貸款
六個月以內(含六個月) 5.60
六個月至一年(含一年) 6.00
二、中長期貸款
一至三年(含三年) 6.15
三至五年(含五年) 6.40
五年以上 6.55
2023年農業銀**貸款利率上浮是多少?
2樓:鼓風
短期貸款一年以內含一年4.35,中長期貸款一年至五年。4.75,5年以上4.90貼現不低於人行再貼現利率。
3樓:有錢花
一年以copy內(含一年)4.35%
二、中長期貸款bai
一至五du年(含五年)4.75%
五年以zhi上4.90%
三、個人住房公
dao積金貸款
五年以下(含五年)2.75%
五年以上3.25%
「有錢花」運用的人工智慧和大資料風控技術,能夠為使用者帶來方便、快捷、安心的網際網路信貸服務,具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點,是一個比較好的借款軟體。希望這個回答能對您有所幫助。
4樓:匿名使用者
2023年農抄業銀**貸
利率一覽
從**中可以看出,農行住宅類首套房貸款利率:最低利率1.05倍 (5.
15%),最高利率1.2倍(5.88%),首付比例3.
5成起;住宅類二套房:最低利率1.2倍(5.
88%),最高利率1.3倍(6.37%),首付比例6成起。
銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同,以上資料僅供參考
具體農業銀**貸利率的相關資訊,請到當地銀行營業廳進行諮詢。
農業銀行按揭貸款利率上調20%是什麼意思?
5樓:中國農業銀行
銀行機構可以依據政策及貸款額度等實際情況對基準利率執行浮動,具體建議諮詢貸款經辦行。
6樓:共看明月
是按照銀行基準利率再加個20%,比如按揭貸款都是5年以上的,而5年以上貸款的國家銀
回行基準利率是答6.55%,那麼農行貸款給你的利率就是7.86%。
再比如按照20萬20年的貸款計算。按原來的利率6.55算,利息總額要158289.
那麼按照上調之後7.86計算,利息總額就要197319.這樣就比原先的要高將近4萬了。
銀行的吸百姓的血的能力是越來越厲害了
下面就是銀行的基準利率
專案 年利率(%)
一、短期貸款
六個月以內(含六個月) 5.60
六個月至一年(含一年) 6.00
二、中長期貸款
一至三年(含三年) 6.15
三至五年(含五年) 6.40
五年以上 6.55
7樓:焉範平豐
有的銀行已經上調了都是根據北京的銀行上調的,利率幾乎還不多。尤其是房貸。至於商業按揭地方銀行現在已經上調了。
房**下來了,如果以後銀行利率調整的話,每個月還款金額會跟著變化嗎
8樓:丶不羈放縱丶丶
房貸實行的是浮動利率,既隨利率調整而調整,也隨國家優惠政策改變而改變。
1、貸款利息是按照浮動利率計算的,銀行貸款利息調整後,貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:
一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的);
二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀**貸是這樣的);
三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
2、房貸隨著國家政策的變動而變動,國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折,基準利率變動,就會在基準利率基礎上七折。
如果國家取消了七折優惠政策,尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。
國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月,假定現在取消7折優惠,那麼今年還可以享受7折,明年1月開始七折優惠就取消了。
擴充套件資料:
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託,以住房公積金存款為資金**,按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙週供等;
貸款額度:在通過銀行稽核後,可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成,二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年,二手房是20年,同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%,二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍,即7.26%。
方式房屋貸款的方式有三種,分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費一般銀行為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人,那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。
如果不能,則需要到專業的擔保公司那裡,由他們提供擔保,這時所支付的費用就是房貸擔保費。
9樓:墨汁諾
是的,銀行採取的是浮動利率,會隨利率調整而調整,每月還款金額也會受到影響;一般來說,每年年初會按基準利率進行調整一次。
一般銀行利率調整後,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的)。
二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀**貸是這樣的)。
三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
擴充套件資料:
房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在**,所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日,央行向各商業銀行下發特急檔案,要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率於每年1月1日調整一次,在借款期限內,如未遇基準利率調整,則貸款利率不作調整。2023年3月,北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠,首套房貸利率調至9.
5折。房貸種類
貸款購房主要有以下幾種:
1、住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),
而且要低於同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%,並以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人,那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款,最高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:
一、等額本息計算公式:
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
需要注意的是:
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看;
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式:
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率
計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩餘本金的減少而減少。
10樓:低調額低調額
房貸實行的是浮動利率,會隨利率調整而調整,每月還款金額也會受到影響。
房貸每月計算:
一、銀行會根據每年的1月1日當天的房貸利率(也就是最新的利率)結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限,重新計算月供。
二,等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率
三、等額本息月供計算方法:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]
貸款利息是按照浮動利率計算的,銀行貸款利息調整後,貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
擴充套件資料
房貸的參與方 ,包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人,以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主),在申請貸款時,還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託,以住房公積金存款為資金**,按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
農業銀行貸款打折，2023年農行貸款利率能打折嗎
您可通過以下渠道查詢人民幣貸款利率 不打折了，還有一定程度上浮。1 貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下 短期貸款六個...
農業銀行利息多少，農業銀行存款利率多少
銀行利息是根據利率來計算的，根據當前央行的存款利率為看，規定各大銀行的基準利率為 活期0.35 三個月1.35 半年1.55 一年1.75 二年2.25 三年2.75 五年2.75 截至2020年，農業銀行活期存款利率為0.3 整存整取定期存款利率在1.35 2.75 之間。中國農業銀行是中國大型上...
農業銀行汽車貸款的利率是多少怎麼算
2004年10月29日開始執行 種類專案 年利率 一 短期貸款 六個月 含 5.22 六個月至一年 含 5.58 二 中長期貸款 一至三年 含 5.76 三至五年 含 5.85 五年以上 6.12 三 貼 現 在再貼現利率基礎上加點，上浮不限四 自營性個人住房貸款 按照商業貸款利率執行，上限放開，下...