1樓：日隆家居商場
延期交房不會影響辦理房產證，即交房以後辦理房產證還是按照原有正常流程辦理。但是期房房產證都是只能在交房以後辦理的，如果延期睜並爛交房，那麼辦理房產證的時間也要往後延，如果一直不能交房那麼房產證就一直不能辦。如果出現延期交房的情況，業主還是要積極參與瞭解的，有時候延期交房就有可能會演化成爛尾，儘早維權有一定的好處。
開發商延期交房應該怎麼辦。
1、維權前先弄清逾期原因。
開發商逾期交房的情況較為常見。開發商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素，開發商實力不足，建築方和開發商有資金糾紛，施工中止導致，因市政配套無法到位，樓盤小區配套無法如期完成，業主在收房前發現樓盤有各種問題而拒絕收房，開發商擅自變更規劃，開發商的樓盤還未經過有關驗收部門組織驗收合格等等。
因此在維權前一定要了解逾期交房的原因。
2、與開發商協商解決。
如果遇到延期交付的情況，去找開發商協商是比較快捷和比較經濟的辦法。購房者可以親自或者委託律師去和開發商當面交談，向對方說明自己遇到的延期交房的情況，並提出協商和解的要求，比如要求賠償等。如果能和開發商協商一致，那麼就能省去很多不必要的麻煩。
另外要注意的是，如果和開發商協成功後，記得雙方應當以書面形式確認和解的內容，以免一方事後反悔。
3、業主聯合。
乙個人的力量是有限的，可能並不會引起開發商的重視，通常出現問題的時候，開發商會派出能說會道的業務人員與業主進行協商，拖延時間或者找各種理由開脫，有的還會做出各種承諾，以平息業主的怒火。集合業主們一起向開發商理論，尋求補償，開發商會給予少量的賠償或者減免一定的物業費製做出補償。
4、申請退房。
開發商出現延期交房的情況是可以申請退房的，根據相關法律規定：「房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任」。
不過退房對於購房者來說是蔽派划不來的，畢竟購房者在等待接房的這段時間內，該房屋可能就已經漲了價了。
5、向法院起訴。
在業主與開發商私下協商未果的情況下，業主可以向法院起訴，要求判令開發商支付延期交房的違約金。還可以向當地房屋建設管理機關反映，請求處理開發商。房屋建設管理機關有權利能夠處理開發商，但是房屋建設管理機關只能進悉漏行調解。
如果調解沒有結果的話，還是建議採取法律手段。
2樓：胡曼彤御楚
*延期交房不會影響辦理房產證**。交房後按原正常流程辦理房產證。但是，如果消擾帆房產證延期，辦理房產證的時間也應延遲。
如果一直不能交房，那麼房產證就一直不能辦。如果出現延期交房的情況李飢，業主應積極參與瞭解，有時延期交房可能會演變成爛尾，儘早維權有一定的好拿雹處。
交房後房產證可以延期多久
3樓：靳雙權
法律分析：交房後可以延遲十年辦房產證，但是要承擔大筆的滯納金。（契稅滯納金）期房契稅在接到交稅通知的10個工作日內或者交房的時候辦理，維修**一般都是在交房的時候繳納。
買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個工作日內辦理。維修**一般來說，購買期房是維修**會由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前乙個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
開發商延期交房,房產證也延期嗎？
4樓：網友
1、不能，這是屬於違約。
2、開發商應在該商品房專案建設工程規劃驗收合格之日起90日內，申請該商品房專案的房地產初始登記。購房者和開發商可以在簽約時，約定是由雙方共同辦理房產證還是委託開發商進行辦理。
3、法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條。
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
如果房地產開發商在**期房時，通常以入住時間早為**手段，引起購房者的興趣。購房者一定要注意開發商是否能夠在約定的期限內交房，可通過簽訂購房合同時進行約定。
比如在合同中可以這樣約定：
1、開發商須於某年某月某日前將合同中約定的房屋交付給購房者；
2、如果開發商不能按期交房，那麼購房者應給開發商乙個寬限期，允許開發商在該寬限期內交房。但開發商承擔違約責任，違約金按購房者已交付的購房款，從合同規定的交房期限到實際交付日期所發生的利息計算；
3、如果開發商在寬限期限過後，仍不能交房的，那麼購房者有權解除合同，同時要求開發商返還購房款及利息，並支付違約金。
只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同。因此，當開發商不能按期交房時，一般來說購房者並不能馬上解除合同，但是按照在合同中對於開發商略微遲延履行合同的約定，在寬限期過後仍不能交房，購房者有權解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並支付違約金。
房產證延期辦理有什麼後果
5樓：博學小趙愛生活
房產證是不可以延期辦理的，沒有房產證，不能稱為業主——起碼在法律層面上是如此。只能算為購房人、房屋使用人。購房人辦房產證，在時間上沒有法律約束，但產權不受法律保護。
購房人繳納契稅是有時間限定的。逾期，稅務官有權向你徵收滯納金。
商品房買賣合同》在「產權登記」中分別約定了初始登記與轉移登記的辦理期限，導致辦理逾期的情形亦分別約定了違約責任。
民法通則》第一百五十三條 本法所稱的「不可抗力」，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形：
1）自然災害、如颱風、洪水、冰雹；
2）**行為，如徵收、徵用；
3）社會異常事件，如罷工、騷亂。
逾期辦理房產證的影響是針對購房者和開發商有不同的責任的。
如果是購房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費用的，可以等自己充足的時候去辦理兩證；但是推遲辦理兩證也是存在一定風險的。
1、依據國家相關法律法規，不動產所有權取得是以登記為準，你不辦理兩證，意味著並未登記，可能存在賣方一房多賣的風險。
2、從過去房地產登記的經驗來看，如果中途您的資料遺失，同時開發商退出了房地產市場，那麼您補齊資料比較麻煩，對於後期辦理兩證增加了一定的難度。
3、如果在該期間需要**房屋，未辦理兩證，是不能**的；即使您辦理了兩證，兩證未滿5年，需要繳納全額營業稅，相應的過戶稅費就高很多，會將你****影響。
房產證延期交房能延期多長時間
6樓：徐志輝
購買房屋延期交房不能延期，延期屬於違約。經催告在合理期限內履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發商賠償損失；經催告三個月仍未履行且開發商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發商承擔。
民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事宴歲猜人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
雀者二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不晌型定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
延期交房會產生什麼後果
7樓：徐志輝
認定延期交房的標準是：開發商在商品房合同規定的交付使用期限內沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。後果有：
經催告在合理期限內交房的，買受人可以要求開發商賠償損失逾期時間部分的損失；經催告在合理期限內仍不能按時交房且沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發商承擔。
民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除咐渣銀合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或衡宴者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定梁叢的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房產證可以個人去辦理嗎，可以自己辦理房產證嗎
可以的，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程 一 提供所需材料。二 進行產權登記。三 契稅稅率及繳款書的辦理。1 提供戶主身份證影印件。2 提供銷售發票影印件 帶原件校驗 3 提供銷售合同及最終補充合同影印件 帶原件校驗 4 若開發公司代為辦理，則派遣員工時應...
如何辦理車庫房產證，車庫需要辦理房產證嗎
車庫辦理產證流程如下 1 持購置車庫的合同及發票及身份證等材料至交易中心2 填寫產證登記申請，提交相關材料 3 繳納契稅 印花稅，工本費等 參考當地標準 4 等待發證 房子可以辦房屋產權證，車庫只能辦公證，因為車庫它的性質不屬於房屋類，房子等開發商辦完房子的總證就會跟你辦房屋產權證了，只要全額交清。...
維修基金髮票丟失影響辦理房產證嗎
準備資料去當地房管局就可申請辦理。一 辦理條件 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利，即可辦理。二 辦理材料 1 蓋章的申請表 2 房屋買賣合同 3 簽訂預售合同的買賣雙方關於房號 房屋實測面積和房價結算的確認書4 測繪表 房屋登記表 分戶平面圖兩份...