1樓：日隆家居商場
房產是很多人都會想到的乙個理財，那房產回報率多少算合理呢？
剛開始幾年（3-5年內）回報率至少在3%以上，5年後至少在5%以上。不然連5年定期的利息都比不上，肯定不划算。房地產的主要的在於其公升值。
要房產，就要把握以下幾點：
1、配套笑運老設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子悄彎，即使要轉手**，也都十分容易。
2、確定策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的公升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，前對目標房子所在地段進行考察。碰公升。
2樓：左丘碧霜
房產投資回報率通常在5%到7%之間比較合理。
回報拍州率是乙個綜合指標，受到多個因素的影響，吵辯包括房產所在地區、房產型別、租金水平、市場趨勢等。一般來說，如果租金回報率在5%以上，就可以認為投資回報率比較合適。
需要注意的是，投資回報率是乙個相對的指標，需要根據當地經濟環境和個人情況進行綜合考慮。此外，除了租金回報率襲碰蔽外，還需要考慮房屋的公升值潛力、租金支付能力等因素。
房產投資回報率怎麼算最好是詳細點啊
3樓：股城網客服
房產投資回報率演算法。
1、房產收益模式計算公式：投資回報率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時間內的按揭款）
投資房產的收益是這樣實現的，通過貸款購買商業地產，而後出租以獲取租金，然後以月租金償還銀行貸款的「月供」，超出償還銀行貸款月供還款額的部分，才是投資客的投資回報。
2、房產投資回報率分析計算公式：投資回報率＝（埋廳稅後月租金－物業管理費）×12／購買房屋單價。
此方法考慮了租金與房價兩者的相對關係，只要結果大於8％都是不錯的投資。但它只是簡單粗略的計算，沒有考慮資金的時間價值，並且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析。
3、房產投資**時間分析計算公式：投資**年數＝（首期房款＋期房時間內的按揭款）／（稅後月租金－按揭月供款）×12
這種方法可簡略估算資金**期的長短，一般認為結果在12－15年之內都是合理的投資。該方法比租金回報法更深入一步，適用範圍也更廣，但有其片面性。
衡量房產投資回**值的方法有多種，為方便理解，這裡暫介紹兩種不考慮貨幣時間價值的回報率計算方法，一種是租金回報率，另一種是投資回報率方法，這兩種方法也是業內人士常用的兩種計算房產投資價值的方法，前者較適用於一次性付款購房者，後者更適用於按揭貸款購房者。
房子的回報率是咋算出來的?
4樓：股城網客服
房產投資回報率=（稅後月租金－按揭月供款）×12/（首期房款+期房時間內的按揭款）*100%。
一套房子買來60萬，乙個月租1200元，不考慮其他費用，則回報率為1200*12/600000*100%=
房產回報率是多少？
5樓：玥嵐嵐嵐
投資回報率計算數清方法：
計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價。
計算購入再售出的投資回報率=(售出價－購入價)/購入價。
例如，有一臨街商鋪，面積約50平方公尺，售價約200萬元，這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方公尺，即：這個商鋪要是買下併成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。那麼，它的投資回報率將是多少呢？
計算一下：套用上述計兄頌算公式：這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元，通過計算得出這套物業的投資回報率將是：
12%， 要是這個投資者轉手放出，並以215萬元成交，那麼它的投資回報率=(215-200)/200，通過計算得出這套物業的薯塵前投資回報率將是：
現在一般的房產投資回報率怎麼算
6樓：股城網客服
現在一般的房產投歷弊姿資回報率=（稅後月租金-物業管理費）*12/買房的費用。
1、供求關係是影響地產專案**和租金比率最直接的因素。供大於肢絕求，則租金和房價都會下降。
2、發達國家地區的年回報率一般為百分之五。而中國作為發展中國家，房地卜行產的發。
展潛力巨大，應該說年回報率可以接近或者達到飽和狀態下的發達國家。
3、投資者不要一味追求高租金，而忽略了租客的穩定性。租賃的物件換。
手過於頻繁，投資者就需要不斷尋找租客，增加了成本，回報率就下降了。
房子投資回報率怎麼算？
7樓：股城網客服
現在一般的房產投資回報率=（稅後月租金-物業管理費）*12/買房的費用。
1、供求關係是影響地產專案**和租金比率最直接的因素。供大於求，則租金和房價都會下降。
2、發達國家地區的年回報率一般為百分之五。而中國作為發展中國家，房地產的發展潛力巨大，應該說年回報率可以接近或者達到飽和狀態下的發達國家。
3、投資者不要一味追求高租金，而忽略了租客的穩定性。租賃的物件換手過於頻繁，投資者就需要不斷尋找租客，增加了成本，回報率就下降了。
投資回報率是什麼意思呢
投資回報率的意思是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。投資回報率公式 年利潤或年均利潤 投資總額 100 企業可以通過降低銷售成本，提高利潤率 提高資產利用效率來提高投資回報率。投資回報率的優點是計算簡單 缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不...
商鋪投資回報率是怎麼算出來的，商鋪投資回報率怎麼計算？
今後考察商鋪,您也別隻聽商家的宣傳,自己也可以算一算。看來,這商鋪投資真是大有前途啊 一般來講,商鋪可以在8年左右收回投資,此後的年出租收益率一般可以達到8 好的商業旺鋪可以達到16 以上。當然不同的商鋪情況也不同。我們可以拿兩個公式來計算。第一種方法,主要適用於沒有貸款的一次性投資。計算公式為 稅...
留學美國這些大學學位投資回報率高
美國本科專業哪些投資回報率最高 畢業生職業生涯中期中位年薪萬美元以上的專業 .石油工程 petroleum engineering 大學本科畢業生中位年薪為美元，大學本科畢業生職業生涯中期中位年薪為美元。.航空和航天工程 aerospace engineering 大學本科畢業生中位年薪為美元，大學...