1樓：日隆家居商場
夫妻一方沒有購房資格是可以買房的，結婚以後買房都是以家庭為單位進行，只要是家庭中有一人有購房資格就可以買房了。而且由於是婚後買房，實際上只要是有夫妻一方的名字寫上就算是共同財產。
婚後買房哪些情況屬於個人財產。
1、婚前訂立財產協議。
若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，並經過公證。這樣一來，婚後財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了。
這也是為什麼很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。
2、父母買房，然後贈與子女。
婚後由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬於夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，不參與婚後財產分割的！
也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然後再辦理贈與手續，受贈人是男方，這樣房子也屬於個人財產。
上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世後，房子歸男方繼承，房產繼承稅費就會比較少。
3、婚後買房協議。
其實在婚姻法當中也有規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產，以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當採用書面形式。另外，夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
因此，夫妻可簽訂婚後買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然後到當地公證處公證一下。並且在辦理房產時，將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬於一方個人財產。
2樓：錢印枝功妍
*可以**。夫妻一方沒有購房資格也可以買房。在婚姻關係存續期間，以家庭為單位進行購房，只要有一方有購房資格即可。
此外，如果無購房資格的一方名下沒有住房，婚後只有有一方有購房資格也可以購買住房，且購買的住房屬於夫妻共同財產。
夫妻雙方一方有購房資格一方沒有怎麼辦
3樓：齊麗芳
法律分析：購房是以家庭為單位，要看沒有購房桐纖資格一方的情況，如果無購房資格一方名下沒有住房，婚後只有有一方有購房資格即可買房。而如果無購房資格一方名下有房，則婚後有購房資格局唯仿一方也不可以買房，應在婚前買房，取得房產證後再結婚（一般買山春房到交房需二年，交房後一至二年可以拿到房產證）。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百六十五條 委託人在接受中介 人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
夫妻雙方一方有購房資格一方沒有怎麼辦
4樓：謝鵬輝
法律分析：購房是以家庭為單位，要看沒有購房資格一方的情況，如果無購房資格一方名下沒有住房，婚後只有有一方有購房資格即可買房。而如果無購房資格一方名下有房，則婚後有購房資格一方也不可以買房，應在婚前買房，取得房產證後再結婚（一般買房到交房需二年，交房後一至二年喊納可以拿到房產證）。
法律依據：《中華人民共和國民法典老空》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）鄭含沒其他應當歸一方的財產。
夫妻雙方只有乙個人有購房資格
5樓：王洪磊
法律分析：是符合購房條件可以購買的，可以夫妻雙方共同申請貸款，但主貸人必須為有購房資質的一方，而且只要是用夫妻共同財產所購買的，就屬於夫妻共同財產。如果想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫乙份雙方共前蔽同擁有該房產的申請，費用包含配圖費、登記費等。
法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者頌譁使用土地的批准檔案；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施野悔行具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。
夫妻一方名下沒房再買房算首套房嗎
6樓：丁桉
法律分析：這種情況是不算首套房的。以家庭為單位(夫妻雙方加未成年子女在內)名下無房，購買房屋才算首套房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
買房子夫妻一方不簽字可以買嗎?
7樓：黃志發
法律分析：一方自己出錢，房產證寫自己的名字就行。賣房就不行了，如果房子是夫妻的共同財產，一方不同意賣，即使另一肢睜方私自**，通過打官司還是絕培可以解除合同的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上歷巨集歲地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
夫妻雙方一方有購房資格一方沒有怎麼辦？
8樓：吳濤
法律分析：購房是銷液以家庭為單位，要看沒有購房資格一方的情況，如果無購房資格一方名下沒有住房，婚後只有有一方有購房資格鍵掘即可買房。而如果無購房資格一方名下有房，則婚後有購房資格一方也不可以買房，應在婚前買房，取得房產證後再結婚（一般買房到交房需二年，交房後一至二年可以拿到房產證）。
法律依據：中虧亮物華人民共和國民法典》 第九百六十五條 委託人在接受中介 人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
外地戶口在京買房,夫妻有一方無購房資格，可以以她名義貸款嗎
其它條件滿足貸款，是可以貸的，目前多地已經取消了對外地戶口的限制。一 銀行貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力 3 具有所購住房全部價款30 以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款 4 具有銀行認可的資產作為抵押或質...
夫妻在沒有離婚之前單獨一方能買房嗎
肯定可以買。但屬於夫妻共有財產。可以買，但是會是共同財產 買了就是共同財產 離了也是要算得 夫妻沒離婚一方不經過另一方同意可以貸款買房嗎 你好，夫妻必須一同貸款，如果其中一方真信有問題，另一方是不能單獨貸款的，貸款的時候有很多你們這種情況，一般的人採取假離婚 望採納，謝謝 可以，和離婚與否無關 可以...
夫妻一方徵信不好另一方能貸款買房嗎
夫妻一方徵信不好怎麼買房 1.以徵信好的一方作為主貸人。2.對於未還欠款，儘快還款，儘量降低失信帶來的影響。3.等不良徵信記錄滿5年撤銷後再買房。如果你已經償還欠款，那不良徵信記錄只會保留5年。當然，由於銀行政策差異，不同銀行也會有所差別。按照大多數銀行的規定，已婚人士申請銀行貸款，如果夫妻一方有不...