1樓：日隆家居商場
買房預告登記在交房之後辦理。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定悄弊可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
如何辦理房屋預告登記？
1、確定開發商擁有《商品房預售許可證》。
如果購房者購買的商品房已經具有預售許可證，那麼可以保證開發商在預售後有履行的能力，具體說來開發商需要具備已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證。
2、與開發商約定房屋預告登記。
購房者在確定開發商有商品房預售許可證後，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中可以約定房屋預告登記，也可以在房屋買賣合同外另行書面約定房屋預告登記。無論如何，買賣雙方約定是進行預告登記的前提。
3、申請預告登記啟或族。
購房者在辦理完預售合同登記備案手續後，可以向當地縣級以上房產管理部門申請房屋預告登記。如開發商未按約定與購房者共同申請預告登記，購房者可以單方申請預告登記。
4、取得商品房預售許可證明。
申請成功後，去房管局辦理預告登記，取得商品房預售許可證明。
房產預告登記資訊怎麼查詢？
2、若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括：房屋權屬人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須團信攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。
3、如果還沒有辦理房產證，可以在房管局**查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼(密碼問開發商)，就可以檢視到你們的購房合同，在房管局備案後的合同是沒什麼問題的。
2樓：嶽玉蓉酈昭
根據《中華人民共和國物權塵段法》的規定派核譽，購房者和開發商應當自簽約之日起30日內，辦理商品房預售合同登記備案手續。之後按照約定可以向登記機構申請預告登記。具體情況下，購房預告登記在雙方自願的情況下，可以隨時辦理，沒有規定一定氏襪要在某個時間節點內完成。
買房子什麼時候去辦理預告登記
3樓：賈寶驊
法律分析：買房子交首付及簽訂購房合同是可以委託別人代為辦理的，但去銀行辦理按揭貸款手續，和購房合同去房管局做備案及預告虛鄭蠢登記的時候是需要本人差陪去的，不能委託他人辦理的。
法律依據】：
個人住房貸款管理辦法》 第六條 借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向叢頌書、協議或其他批准檔案；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他檔案或資料。
買房預告登記在**辦
4樓：點行**
開發商辦理商品房預售許可登記證明的，需要到房地產行政主管部門辦理。1、預購商品房預告登記需要的材料：(1)登記申請書原件；(2)申請人身份證明；(3)已登記備案的商品房預售合同原件；(4)當事人關於預告登記的約定原件；(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料；(6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第四條 ***建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理；市、縣人民**建設行政主管部門或房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）負責本行政區域內城市商品房預售管理。
買房預告登記在**辦
5樓：周金雯
法律分析：開發商辦理商品房預售許可登記證明的，需要到房地產行政主管部門辦理。1、預購商品房預告登記需要的材料：
1)登記申請書原件；(2)申請人身份證明；(3)已登記備案的商品房預售合同原件；(4)當事人關於預告登記的約定原件；(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料；(6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第四條 ***建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理；市、縣人民**建設行政主管部門或房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）負責本行政區域內城市商品房預售管理。
購房預告登記一定要辦嗎
6樓：
摘要。不一定，但辦理購房預告登記可以確保你在接下來的房屋交易中的權益。
不一定，但辦理購房預告登記可以確保你在接下來的房屋交易中的權益。
不好意思，麻煩再講詳細些呢？
購房預告登記是一項非常重要的事項，它是手棗一種法律形式，用於保護購房者的合法權益。購房預告登讓薯蠢記可以確定乙份購房意向的真實性和優先權，在購房和轉讓時會起到很大的作用，也可以避免房產被非法佔用。另外，購房預告登記還可以幫助購房者掌握房屋的資訊，如土地性質、權屬證明等，讓購房者更加明確每一筆資金的去向，防範欺詐行為。
因此，建議購房者在購買房屋前辦理購房預告登記，以確保自己坦陪的合法權益。
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