1樓：網友
補辦購房合同需要的手續如下：
1.如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂乙份合同；如果是在購房合同做完預售登記爛旅棗，沒有開始辦理銀行按揭前飢拆丟失的，應在報紙上刊登宣告合同作廢，到期滿後，拿宣告去預售登記的機鎮友關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂乙份合同，再去做預售登記。
2.如果在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭貸款手續後丟失的，則購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂乙份變更協議，並將新的合同放在銀行。
安置房購房協議丟失補辦流程
2樓：昕姐聊法
拆遷安置協議丟了，是可以補辦的。拆遷補償協議書一般都有兩份，拆遷人**有存檔，可以到拆遷人處影印乙份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這裡的拆遷人弊物不是指個人，而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協議的那個單位。
同時去拆遷部門補辦拆遷安置協議的時候，還需要提供以下的資料：1、補發申請證明書；2、登報宣告、具結書；3、單位提供營業執照、個人提供身份證明；4、登記機關認為必要的其他檔案；拆遷安置協議雖說能補辦，但是也會很麻煩，可能會面臨當時的拆遷辦已經換了或者取消了，然後轉移到新的地方御卜搏，新的地方又不能立即承認您說的拆遷安置協議的有效性。所以會找很多部門，耽誤很長時間，來補辦這個拆遷安置協議。
補辦購房合同需要什麼手續
3樓：賈寶驊
如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂乙份合同；如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登宣告合同作廢，到期滿後，拿宣告去預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂乙份合同，再去做預售登記。
一、購房需要注意質量保證書內容：稿芹。
1、是注意保修範圍及期限。建設部《商品房銷售管理辦法》等有關部門規章規定了在正常使用下，商品房的最低保修期限，購房者要注意核對。
2、是商品房保修期從交付之日起計算。
3、是保修費用由質量缺陷的責任方承擔。
4、是賠償責任的規定。在保修期內，因商品房質量缺陷鍵亮畢造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向開發商提出賠償要求。開發商向造成商品房質量缺陷的責任方追償。
因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。
二、購房時應當注意哪些的事項：
1、購房時看商品房是否「五證」齊全。
2、購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。
3、物業管理：開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地鍵辯產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一)當事人名稱或者姓名和住所。
二)商品房基本狀況；
三)商品房的銷售方式。
四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五)交付使用條件及日期。
六)裝飾、裝置標準承諾；
七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。
八)公共配套建築的產權歸屬；
九)面積差異的處理方式。
十)辦理產權登記有關事宜；
十一)解決爭議的方法。
十二)違約責任；
十三)雙方約定的其他事項。
補辦購房合同需要什麼手續
4樓：賈寶驊
如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂乙份合同；如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登宣告合同作廢，到期滿後，拿宣告去預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂乙份合同，再去做預售登記。如果在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭貸款手續後丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂乙份變更協議，並將新的合同放在銀行。
一、買房需要的材料包括：
1、就是有效身份證，本地戶口本；
2、農民城市居住證明；
3、城市工資收入證明；
4、房屋買賣合證明；
5、繳納首付的證明；
準備好以上材料，就可以申請購房補貼。
二、房稅補貼標準：
1、購買首套普通商品住房的(單套建築面積在144_以下),給予所納契稅100%的補貼；
2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50%的補貼；
3、購買非住宅的，給予所納契稅50%的補貼；
4、因房屋徵收實行貨幣補償的徵拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免徵契稅交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定徵收的契稅給予50%補貼。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。
不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民**不動產登記主管部門指定辦理。
中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
補辦購房合同需要什麼手續
5樓：彭宗輝
一、補辦購房合同需要什麼手續。
1、在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩餘合同作廢，重新與開發商簽訂乙份新合同即可。若做完了預售登記，則需在報紙上刊登宣告合同作廢，拿著報激枯紙去預售登記機關申請登出原合同，然後和開發商重新簽訂合同。
2、購房者在遇到該問題時，應首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發商登記備案。
3、如已登記備案，購房者便可以放心和開發商重新簽訂購房合同。不過，在重籤合同之前，應由開發商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請登出已登記備案的原購明脊洞房合同，然後再重新簽訂合同並備案。
二、法律依據。
城市商品房預售管理辦法》第十條規定，商品房預售，開發經營企業應當野鍵與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
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