1樓：沉夜孤星
當你如約履行了租房的義務，到了租約期滿，中介卻會找出各種藉口剋扣你的押金，讓你遭遇押金損失陷阱。 現在在城市租房，房屋中介佔有多數的**，而中介在從事這些業務的時候，總會讓你繳納一定比例的押金，當你如約履行了租房的義務，到了租約期滿，中介卻會找出各種歲核藉口剋扣你的押金，讓你遭遇押金損失陷阱。 其實有時間的話，租房子儘量自己直接去心儀的小區或者樓盤找**資訊，可以在**上查詢房屋出租資訊，這樣你就是直接跟房東接觸，繳納的押金比例較小，而且房租還能夠便宜，因為中介是需要加價賺取利潤的。
一般小區的物業，保安，電梯小姐都會有一定的**資訊，通過他們就能獲取，然後以較低的押金來租房。 如果要通過中介租房的話，那麼首先看押金的比例，一般是交三壓一，也有一些房產中介在某些小區的租房合同上是要求交三壓二，這樣你的押金比例過高，不利於你將來要回押金或者轉租。在簽訂合同的時候，儘量討價還價，將押金的數額和比例降低，那些押金太高的一般不要籤。
除了看押金比例，還有房屋維修狀態費用的分攤以及那些電器維修費用的支出，這些都必須在合同裡體現出來，必須仔細一項項載明，如果中介提供的合同沒有這些條款，那麼可以採取附件的形式來說明，防止這些成為中介最後扣押金襪歲的藉口。當然你在驗房時也必須一樣樣檢驗，保證都是良好執行的東西。 最後，還要儲存好相關的維修收據和房屋合同，作為將來維權的憑證。
如果出現糾紛，最好直接投訴，而不是息事寧人，自認倒黴。一般房屋中介的直接管理部門是當地房屋管理局，還有消費者協會，通過他們能夠比較好的解決，不會讓中介輕易佔便宜。 租房子是很多人在城市生活的一種獲取住所的方式，而通過中介租房又是其中主要的形式，中介的不規範操作不僅會使很多人在租房過程遭受較大現金損失，還弄得心情不愉快，那麼我們最關鍵的就是儘量選擇避開中介，或者嚴格對待中告雀睜介租房合同。
同時，遭遇這些陷阱時也要強硬一點，理直氣壯的維護自己的合法權益。
2樓：盛世丹青畫卷開
一。房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租哪螞客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
二。簽訂租房合同前型答約定退還條件和日期。
最好把房間裡卜緩慧有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、傢俱，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作 情況，傢俱的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房 主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
三。除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除時退還押金。
除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的乙個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
3樓：保定印記
我覺得中介沒有權利剋扣押金，如果有就去大膽的維權。
租賃房屋中介可以扣租房押金嗎
4樓：
摘要。親，您好！租賃房屋中介不可以扣租房押金。
因為租房押金是由租戶交付給房東或中介機構作為保證金，用於保證租戶在租期結束後將房屋交還給房東或中介機構，並保證租戶在租期內按時交納租金和費用等。如果租戶沒有違反租賃合同的規定，租賃房屋中介就沒有權利扣除租房押金。但是，如果租戶違反了租賃合同的規定，例如損壞房屋設施，拖欠租金等，房東或中介機構可以根據合同規定在租房押金中扣除相應的費用來進行賠償。
親，您好！租賃房屋中介不可以扣租房押金。因為租房押金是由租戶交付給房東或中介機構作為保證金敏凱，用於保證租戶在租期結束後將房屋交還給房東或中介機構，並保證租戶在租期內按時交納租金和費用等。
如果租戶沒有違反租賃合同的規定，租賃房屋中介就沒有權利扣除租房押金。但是，如果租戶違反了租賃合同的畢扒規定，例如損壞房屋設施，拖欠租金等橋數喚，房東或中介機構可以根據合同規定在租房押金中扣除相應的費用來進行賠償。<>
我的房子委託中介出租 中介用不用給我付押金。
您好！房東和中介之間不需哪笑要互相支付租房押金祥緩源。因為租房押金是由租戶交付給房東或中介機構作為保證金，用於保證租戶在租期結束後將房屋交還給房東或中介機構，並保謹態證租戶在租期內按時交納租金和費用等。
如果房東委託中介機構出租房屋，中介機構只是代表房東管理房屋並幫助找租戶，中介機構不需要向房東支付租房押金。<>
租賃房屋中介可以扣租房押金嗎
5樓：
摘要。您好<>
親，租賃房屋中介不可以扣租房押金的。租房押金是租客在入住時交納的一筆錢，用於保證租客在租住期間不損壞房屋或違反租賃合同的規定。如果租客在租期結束時未違反合同規定，則應當全額返還押金。
租賃房屋中介可以扣租房押金嗎。
您好<>
親，租賃房屋中介不可以扣租房押金的。租房押金是租客在入住時交納的一筆錢，用於保證租客在租住期間不損壞房屋或違反租賃合同的規定。如果租客在租期結束時未違反合同規定，則應當全額返還押金。
您好<>
親，但是，若是租客違反了租賃合同規定，例如損壞了房屋或未按時交租等，則房屋中介可以扣除相應的費用來修繕房屋或彌補租金損失。但是，扣除的費用必須合理，並且需要提供相關的維修和費用明細。<>
您好<>
親，若租客對扣除的費用有異議，可以通過法律途徑解決。總之，房屋中介在處理租客的押金時，應當遵守相關法律法規，合理扣除費用，並且提供明細和證據。<>
房屋中介無理由扣租房押金怎麼辦？
6樓：劉偉長
租客退房時，要是房屋不是人為損壞的，租客也沒有違背租賃合同條款的，出租房屋中介應當全額返還押金。
要是中介違反押金返還義務，租客可以及時向工商部門舉報。同時，也可向主管中介的房管局等部門進行投訴。
怎樣確定不是人為致損？
要確定是否為人為損壞房屋，就需要有行為人有損壞房屋的行為，並且有損壞房屋的結果，還要有因為行為人的損壞行為才導致結果的證明。只有當這三者都具備的時候，房屋損壞就是人為致損的結果。
但要是所租的房屋僅有牆皮脫落等微小的損壞，居住過程中並不存在損害行為，就不足以能認定為人所破壞。即使有損壞結果，要是不講前因後果就要求賠償也不符合合同約定。
哪些情況可以扣押金？
一般來說，租客跟房東在簽訂合同的時候就確定了需要扣取押金的情形，缺團如果沒有確定的，按照通常的房屋租賃合同規定也能夠明確。據此，下面幾種情形可以扣取押金：
1、租客沒有按照合同約定時間退租。
租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經房東同意，租客不按照合同約定退租，房東有權不經承租人同意扣押租金。
2、租客沒有定期上交租金。
租房期間，交納租金是承租人的基本義務，並且應當按照合同約定的繳伏沒橘納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，房東有權從押金裡面扣取租客應當繳納的租金，其數額應當等於租金數額及違約金數額。剩餘的期滿退房時應當交還租客，房東不得無故扣押。
3、租客損壞屬於房東所有物品。
租客在租房期間應該愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因租客原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向房東進行賠償。租賃合同期滿察肢租客未履行責任的，房東有權扣押租金，扣押數額應當等於維修物品數額，如果不夠支付的再向租客索賠。
中介單獨扣押租房押金
7樓：清湯芥麥面
房屋中介擅自扣押租房押金租客可以根據實際情況與中介進行協商，協商未取得一致時可以到中介公司所在地的工商局投訴，投訴協商未能解決糾紛的可以根據租賃合同中的有神轎關約定條款申請仲裁或提起訴訟。
【法律依據】
仲裁法》第二條。
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
民事訴訟法》第一百二十二條。
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
民法典》第三百九十四條。
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產差旅優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提虛瞎凳供擔保的財產為抵押財產。
惡意剋扣房租押金?
8樓：律說律答
下列情況要扣繳租房押金：1、承租人未按合同約定時間退租的；2、承租人未按合同約定方式悶襪交納租金的；3、承租人損壞租賃物及其附屬物的；4、擅自轉租轉借換租的。派罩譽法律依據：
民法典》第三百九十四塵段條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
法律依據。中華人民共和國民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
房產中介亂扣押金如何處理
9樓：彭宗輝
法律分析：可以到當地人民法院遞交訴狀，起訴中介。
法律依據：《鋒消中華人民共和國轎鎮民事訴訟法》
第一百一十九條 起銀帆知訴必須符合下列條件：
一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
二)有明確的被告；
三)有具體的訴訟請求和事實、理由；
四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
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