1樓：劍經業
房屋買賣，如果賣出的房屋出現事故，大部分由新空伍房主負責，如果老房主賣房時有故意隱瞞房子隱患方面的事，如果出現事故問題而新房主有足夠的證明，可以對老房主進行起段虧兄訴，要求老房主對房子出現的事故負責仼，如果沒有證據只能新房主負責握襲。
房子賣掉後出現問題,還有責任嗎
2樓：張建
法律分析：按照合同約定執行。合同中是否規定了原房主對於**房屋承諾保修專案和保修期限，如果沒有規定，那麼原房主就不用負責維修，由現房主維修。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百一十七條 出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。
第六百一十八條 當事人約定減輕或者免除出賣人對標的物瑕疵承擔的責任，因出賣人故意或者重大過失不告知買受人標的物瑕疵的，出賣人無權主張減輕或者免除責任。
房子已經賣出去有問題誰承擔
3樓：齊家
在現實生活中，常常都會遇到房屋買賣出糾紛的情喚伍察況，比如說房子已經賣出去了，這個問題是由買方承擔？還是由賣方承擔呢？我們馬和茄上來學習下相關知識，以備不時之需。
一、 房子已經賣出去有問題誰承擔。
因根據實際情況而定。比如說房子在賣出去之前就已經存在問題的，並且有合約在先的，可以要求對方承擔修理、更換、減少價款等違約責任。若房子是賣出以後才出現問題的，交付之後原房主就無需承擔責任了。
因由買受人自己承擔，但是法律另有規定或雙方另有約定的除外。
二、二手房買賣注意事項。
1、承諾在合同中提醒。
在簽約過程中，若雙方有承諾的應在合同中約定，不可以僅僅為口頭約定，否則萬一發生糾紛時橘衡，將無法舉證。合同的必備約定為：房屋面積及附屬設施、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等等。
若是按揭貸款，應按照規定辦理貸款手續。
2、款分兩次支付安全。
二手房付款方式有一次性和按揭貸款兩種。一次性付款中很有可能出現「賣方擔心先過戶，買方不願先付款」的情況。其實買方可以把房款分為首付和尾款分別支付給房主，請靠譜的中介公司做第三方平臺，買賣雙方規避交易風險。
3、費用要結清。
當房屋已經過戶，在交房前買家還要注意驗房，並且水、電、煤、**、物業費等生活費用應核實清楚，若因自己疏忽，未計算生活費用的，再回頭找賣方結算為時已晚。
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我賣自已的房?中介為什麼問我還有別的房嗎?跟賣房有關係嗎?
4樓：
摘要。您賣自已的房中介問您還有別的房是因為您通過他買房他可以多得到一些中介費嗎，所以才問您的，跟賣房是沒有什麼關係的。
我賣自已的房？中介為什麼問我還有別的房嗎？跟賣房有關係嗎？
您賣自已的房中介問您還有別的房是因物拿橡為您通過他買房他可以多得到一些中介費嗎，所以罩旁才問您的，跟賣房是沒有什麼關係敏鋒的。
法律依襲巖掘據：拍核《民法典》第九百六十二棗滲條中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
中介跟我說是上稅？
上稅？名下三套房和兩套房賣房交稅一樣。
我就想賣房給孩子用？他中介問了好幾遍？還有別的住房嗎？
稅是一樣的。
我家有房沒房？中介問這個幹嘛？
可能就是想要問您賣不賣。
孩子急用錢？賣房？
您要是隻賣一套就不要跟中介說太多，不然您就換個中介。
中介就是賣房的？還問我還有房子嗎？
問了好幾個次？我說和賣房有關係嗎？他說有關係。
問不問是他的權利，您可以選擇不的，他可能就是想多留意**，畢竟他們是靠這些房屋買賣賺錢的。
那您就直接問他是什麼關係。
房屋賣了再買有影響嗎
5樓：
摘要。1、如果外地有房產但並沒有貸款，在本地購買第二套房的話，是可以按首套房政策購買的，是不受影響的。
2、如果首套房的貸款還未還清，再進行貸款購買第二套房的話，首付比例是有所影響的，另外貸款額度也會有所下降。
3、如果購房者名下的房產是非住宅，再進行購買第二套房的話，是按照首套房的政策購買的，是不受影響的。
4、如果購房者擁有的房屋進行拆遷且沒有備案的話，這時候也是屬於無房的狀態，並不限購，可以按照首套房進行購買，當然也是不受影響的。
房屋賣了再買有影響嗎。
1、如果外地有房產但並沒有貸款，在本地購買第二套房的話，是可以按首套房政策購買的，是不受影響的。2、如果首套房的貸款還未派核還清，再進行貸款購買第二套房的話，首付比例是有所影響的，另外貸款額度也會有所下降。3、如果購房者名下的房產是非住宅，再進行購買第二套房的話，是按照首套房的政策購買的，是不受影響的。
4、如果購房者擁有的房屋塵段掘進行拆遷且沒有備案的話，這時候也是屬於無房燃喊的狀態，並不限購，可以按照首套房進行購買，當然也是不受影響的。
您好，兄敏橡因為看到您對我上次的沒拿凱有評分，對於您的體驗我非常關注。如果您對我的服務滿意，希望可以給乙個『羨旁贊』呢！如果有問題的話，我隨時**等待為您服務。
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