1樓：哈文玉清媼
如果外籍人士想在國內賣房，需要完成以下步驟：
3. 繳納稅費：根據當地的規定，賣方需要繳納相應的稅費，如個人所得稅、土地增值稅等。
4. 辦理委託書、公證書並進行認證：如果賣方無法親自辦理過戶手續，可以辦理委託書和公證書，併到當地公證處進行認證。
需要卜侍注意的是，不同地區的房產管理政策和流程可能有所不同，具體的操作步驟和要求可能需要根據當地的規定進行調整。此外，在賣房過程中需要謹慎處理相關法律事務和財務問題，以免發生糾紛或損失。因此，建議外籍人士在賣房前諮詢當地的房產中介或律師，瞭解當地的政策和流程，並嚴格遵守相關規定。
外籍人士在中國如何買房？
2樓：生活的
外國人是可以在中國買房的，但是必須滿足以下條件：
買房者必須在中國居住滿一年；
合同中要註明中文名字和外文名字；
買房者需要提供身份證明；
如公證材料是外文需到翻譯公司翻譯；
資料備齊後要先到北京市涉外審批辦公室進行審查；
如購房需貸款，要提供在京無固定收入、婚姻以及配偶同意購房抵押貸款等證明。
外籍人士在中國買房上證流程：
基本情況：夫妻一方為中國人，一方為外國人，商業貸款中方為銀行主借方，外籍方為次借方，雙方共同上證。
流程一：與中介、賣方籤三方合同，付定金及中介費的一半。
流程二：外籍方收集資料（護照翻譯公證書三份原件、委託公證書三份原件），委託書是委託中方配偶，收集好這6份資料後交由中方配偶全權辦理所有流程。
流產三：去銀行辦理按揭。
流程四：去當地國安局備案，拿乙份備案證明原件。
流程五：付首付款給賣家。（留下付款單，備註購房首付款）
流程六：過戶交稅（收集材料： 中方身份證原件、戶口本原件、結婚證原件、首付款付款單、國安局備案證明、護照首頁影印件三份、護照翻譯公證書三份原件、委託書原件三份、銀行卡-用於交稅費），結束後付掉剩餘的中介費。
外籍人士賣房流程
3樓：上海婚姻家事梁聰團隊
1、申請書(原件)； 當事人身份證件或單位合法資格證明(「三資企業」需提交 外商投資企業 批准證書)； 2、委託書(原件)及**人身份證件； 購房付款憑證(原件源察、漏知影印件各乙份)； 3、由市或區、縣房地產測繪部門認定的《房屋勘丈表》及房屋平面圖兩份(原件)； 4、由開發商提供的《商品房用地面積表》及地籍圖二份(原件)； 5、契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花(原件，納稅後提交)； 6、其他有關檔案(如1999年12月1日前購買高標準內銷商品房的華僑、港、澳、臺胞及外籍華人需提供有關返裂消部門出具的身份資格認定書)； 7、空置商品住宅，需提交住宅交付使用許可證，或商品房註冊登記證等。 8、《 商品房** 合同》(原件)以及公證材料。
外籍人士本人在中國賣房子手續 -法律知識
4樓：趙瑩
法律分析：第一步：辦理委託書、公證書並進行認證。公證書建議做三份，即公積金陵槐管理中心1份，公積金擔保中心1份，辦理過戶時1份。
第二步：辦理業主本人銀行儲蓄卡，目前，在北京申請新辦儲蓄卡只有工行可以由受託人攜委託人的身份證原件辦理，其他銀行只能辦摺子，開卡的話必須受託人本人到場。
第三步：辦理過戶手續。
法律依據：商品房銷售管理辦法》
第十七條 商品房銷售**由當事人協商議定，國家另有規定的除外。
第十八條 商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。
商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組野姿成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享頌汪絕有權利，承擔責任。
按套（單元）計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。
外籍人士賣房稅怎麼算
5樓：賈寶驊
法律分析：以下購房悔銷合同無效：
1、以欺詐手段簽訂的房地產買賣合同。
2、以脅迫的手段簽訂的房地產買賣合同。
3、乘人之危而簽訂的房地產買賣合同。
4、無民事行為能力人所簽訂的房地產買賣合同。
5、限制行為能力人未取得法定**人的同意而簽訂的房地產買賣合同。
6、惡意串通所簽訂的房地產買賣合同。
7、沒有簽訂書面合同又無據可查的房地產買賣合同。
8、與法律明文規定不能交易的房地產所簽訂的房地產買賣合同。
9、公司產權沒有公司法人和股東（股份制企業）簽字的房地產買賣合同。
10、優先購買權人沒有放棄優先購買權的房地產所簽訂的房地產買賣合同。
11、買賣雙方任何一方為外籍人士或雙方均為外籍人士所簽訂的未經公證處公證的房地產買賣合同。
12、非自然人的分支機構所簽訂的房地產買賣合同。
購房合同無效的情況下，有過錯的一方應當賠償另一方損失。這裡的損失是指信賴利益損失，通俗的講，就是因為一方相信對方能夠誠實信用的履行合同而蒙受的直接損失，也就是因為信賴合同的有效所支出的各種費用。具體包括以畝攔下幾點：
2、因為信賴對方訂立合同的邀請而做的各種準備工作並且為此支出的費用。比如，因為相信對方要賣房，四處籌款、提起支取定期存款的損失；
3、為洽談合同所支付的勞務，誤工的損失；
4、為支出以上費用所損失的利息。
法律依據】：
關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十四條 因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除碧耐遊，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支援。因此，買房人有權要求解除貸款合同。
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太陽落在天蠍座 天蠍座是黃道宮上的第八個星座，也是第二個水象星座 繼巨蟹座之後 力量強大的天蠍座因為受到黑暗的冥王星所主宰，所以也具備了一部份牡羊座積極的特性，只是比牡羊座更加穩定。天蠍座象徵中年人主導 控制生活的反應能力。天蠍座不只具有像蠍子般的防禦性，還有像鷹一般 遠矚的眼光。上山下海都難不倒他...