1樓：日隆家居商場
評估的流程首先是初次入戶調查工作，當地**工作人員帶領拆遷公司、評估公司、審計公司到您家對你家裡的佔地面積、房屋面積、房屋結構、裝修及附屬物、人口做肢結構、家庭情況做詳細調查。而且房子評估後不是一定要拆的，拆遷與否和拆遷時間由當地**部門根據實際情況確定。依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》對被徵收房屋價值進行一定的補償。
評估房子怎麼評估。
1、獲取估價業務。
獲取的估價業務指的是獲取房地產估價業務，這也是房地產估價得先決條件。
2、明確估價的基本事項。
無論是從哪種途徑獲取房地產估皮虛價業務，估價方與委託估價方一般都有乙個業務接洽的過程，在此過程中，估價方需要知道的估價的基本事項以及估價收費問題與委託估價方溝通和協商，予以明確，並簽訂合同，為後續工作打好基礎。
1）明確估價目的。
所謂估價目的，是指為何種需要而估價。估價目的決定了房地產**型別，也決定了估價的依據，是實施房地產估價的前提條件。受理估價的具體目的主要包括：
市場行為：買賣、租賃、轉讓、抵押、典當、保險、拍賣等；②企業行為：合資、合作、股份制改造、上市、兼併、破產清算、承包等；③**行為：
農用地徵用、土地使用權出讓、課稅、拆遷補償、作價收購、土地使純握世用權收回等；④其他：繼承、糾紛、贈與及可行性研究、他項權利造成的房地產貶值等。任何乙個估價專案都有估價目的，並且只能有乙個估價目的。
2）明確估價物件。
明確估價物件即明確待估物件的基本情況，包括物質實體狀況和權益狀況。
3、簽訂估價合同。
在明確估價基本事項的基礎上，估價方與委託估價方應簽訂委託估價合同或協議。
4、擬訂估價作業方案。
為保證估價工作高效率、有秩序地進行，根據估價目的、待估房地產基本情況及合同條款，估價方應及時擬定合理的估價作業方案，其主要內容包括：①擬採用的估價技術路線和估價方法；②擬調查收集的資料及其**渠道；③預計所用的時間、人力、經費；④擬定作業步驟和作業進度。
2樓：畢興於卯
房子評估後並不意味著一定要拆除。評估的目的是為了對房屋的價值進行公正評估，併為拆遷補償提供依據。實際的拆遷決定會根據實際情況進行判斷和制定，並非所有的評估都會導致拆除。
根據《國有隱姿土地上房屋徵收與補償條例》的規定，對被徵收房屋價弊喚值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。因此，評估並不一定意味著房屋一定會被拆除。
租攜凱。
房子評估了多久會拆
3樓：南京何蘭波
一、房子評估後不是一定要拆的，拆遷與否及拆遷時間是由當地**部門根據實際情況確定的。二、依據《國有土地上房屋徵收與補償條例。
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估。
機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產**評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產**評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由***住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。第二十條 房地產**評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產**評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。
4樓：生活百科李李
您好，需要大約在10-20天左右。有問題找拆遷管理部門反映。因為動遷現場中，有的是涉及到報告有一些問題，有一些是拆遷雙方需要調整補償**，通過報告來體現這種調整，這其中比較複雜。
再比如說，有一些違章建築算不算的問題，如果不算的話，補償**比較低，老百姓不走。如果算的話，可能老百姓就能夠接受這個**。但如果嚴格按照法律法規，違章建築不應補償。
不過也有不少地區，只是測量評估，並沒有準確的時間。
房子評估後多久可以拆遷?
5樓：孫旭權
房屋評估後自拆遷補償方案批州滾準之日起3個月內予以拆遷補償。縣級以上地方人民**擬申請徵收土地的應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，在簽訂鄭汪拆遷補償協議後、實施房屋徵收前一次性支付拆遷補償。
【法律依據】國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條。
實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道喊跡仔路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。
禁止建設單位參與搬遷活動。
房產評估的費用怎麼計算的，買房子的評估費怎麼計算？
你好，一般是 標的總額 萬元 累計計費率 100以下 含100 5 101以上至1000 2.51001以上至2000 1.52001以上至5000 0.85001以上至8000 0.48001以上至10000 0.210000以上 0.1收費額不足1500元的按1500元計算。資產評估收費是指具有...
房子的評估價是怎麼定出來的
一 測算 二手房以同地區商品房 為基準 1 房屋因素 1 折舊 年折舊 2 2 套型 三斜套型 小廳 小廚 小衛 10 3 樓層 2 3 5 3 3 1 為基準價 4 朝向 無朝南外門窗 5 在二手房貸款 核定市值 國外報稅等情況下，通常需要對房子進行正式的二手房評估，以確定房子價值。二手房評估價是...
我繼承了父親的房子,是不是就要替父親還賬
繼承了父親的房子 財產 是要替父親還賬 繼承生前所欠下的賬務 1 財產繼承的發生原因具有特定性。財產繼承是因公民死亡而發生的法律現象，這是財產繼承發生的法定原因。2 財產繼承的主體範圍具有限定性。公民死亡後，能夠繼承其遺產的繼承主體只能是自然人，國家 集體以及其他社會組織都不能作為繼承人，只可以作為...