1樓：法師兄法律諮詢
發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當孝慎在核實後14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約乎慎並責任。
發包人在接到承包人返還保證金申請後14天內不予答覆，經催告後14天內仍不予答覆，視同認可承包人的返還保證金申請。發包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質量、費用有爭議，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程式處理。
建設工程質量保證金管理暫行辦歲跡法》第十一條，發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實後14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。
發包人在接到承包人返還保證金申請後14天內不予答覆，經催告後14天內仍不予答覆，視同認可承包人的返還保證金申請。
工程退質保金需要什麼
2樓：王昱誼
法律分析：工程退質保金需要提交工程竣工驗收證明、附有合約部現場造價工程師簽字的關於質保金約定的合同當頁、付款申請、團或滲質量保證金退還審批表、財務決算單（第二聯原件）以及發票影印件。質量團塌保修期管理部門在質量保證金退還審批表上籤署返還意見、金額後，交由質量保證金管理部門稽核，最終確定本次返還金額、返還形式並通知財務部辦理相關返還手續。
法律依據：《建設工程質量保證金管理辦法》 第二條 本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計檔案，以及承包合同的約定。
缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在塌脊合同中約定。
工程質保金退還流程是怎麼樣的？
3樓：陳友聯
當滿足返還的條件以後，由合同乙方向質量保修期管理部門提出返還申請書，並附下列資料影印件：工程竣工驗收證明、附有合約部現場造價工程師簽字的關於手吵埋質保金約定的合同當頁、付款申請、質量保證金退還審批表、財務決算單(第二聯原件)以及發票影印件。質量保修期管理部門在質量保證金退還審批表上籤署返還意見、金額後，交由質量保證金管理部門稽核，最終確定本次返還金額、返還形式並通知財務部辦理相關返還手續。
具體流程如下：
一)建設單位向住建局質檢部門提出申請。
二)經城區物業管理辦公室簽署退還意見並加蓋章印返還至質監部門方可退還。
1、由物管科派人到小區，要求物業企業在小區內懸掛橫幅。
2、在個單元門口張貼通知：
三)公告期限內無反映問題的，由物業確認，物管科領導簽字報綜合科複核無異議後蓋章返還至住建局質監部門。
四)對存在反映問題的，由物管科統計整理後，責成開發建設單位進行維修，維修合格經反映業主簽字、物業蓋章確認報物管科按程式履行。
綜合上碰山面所說的，工程合同的保證金是需要在工程實施之前進行支付，其目的性就是為了保障到雙方的權益，如果給予保證金的一方違約那麼是不能要求退還這筆金額，如果收款方違約不僅要退還保證金，還需要承擔相應的違約責任，所以，不同的情形作不同的處理。
一、在我國工程質量保證金什麼時候返還。
1、《建設工程質量保證金管理》第十條有對工程質保金的具體規定，當建設單位在接到施工單位返還保證金申請後，應於14日內會同施工單位按照合同約定的內容進行核實。如無異議，建設單位應當在核實後14日內將保證金返還給施工單位，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。
2、建設單位在接到施工單位返還保證金申請後14日畢螞內不予答覆，經催告後14日內仍不予答覆，視同認可施工單位的返還保證金申請。
3、住建部為了減少建築企業負擔，細化了相關規定。
1)規定兩種情況不得預留工程質量保證金：在工程專案竣工前，已經繳納履約保證金的，建設單位不得同時預留工程質量保證金；採用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，建設單位不得再預留保證金。
2)缺陷責任期最長2年：從工程通過竣工驗收之日起，自動進入缺陷責任期；缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、建設單位和施工單位在合同中約定。
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