1樓：網友
降價拋售並不一定算是擾亂市場，因為房價本來就是由市場供辯老基需關係決定的。如果樓房賣不出去，降價拋售可能是賣家為了儘快變現而做出的決策。但是，如果賣家在短時間內多次降價，或者惡意低價銷售以吸引買家，這可能會對整個市場造成負面影響。
當乙個樓盤長時間無人問津時，賣家可以考慮以下幾種處理辦法：
1. 重新評估**：重新評估**是否合理，並根據市場情況進行適當的調整。
2. 提高物業價值：提高物業的附加值，例如改善公共設施、增加娛樂設施等。
3. 改變營銷策略：優化營銷策略，例如提高廣告宣傳效果、增加社交****度等。
4. 尋找新的目標客戶群體：尋找新的目標客戶群體，並制定針對性的營銷策略。
5. 合理交易：與潛在買家進行合理的交流和談判，並尊重市攜謹場規則和行業標準。
總之，在處理樓房售賣難的問題時含配，賣家需要根據市場情況和行業規則，尋找合理的解決辦法，以避免對整個市場造成負面影響。
內行人從來不問售樓員的9大問題！必看
2樓：搜狐焦點
當您選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務必要保持冷靜的頭腦。他們都經過專業的培訓，深諳揚長避短之道，因此與銷售員交流一定要問對問做盯題。
「菜鳥」和「內行」提出的問題不同，得到的待遇也大不相同！
筆者為大家扮演「菜鳥」和「內行」兩種角色，測試不同提問方式帶來的不同效果，教大家怎麼菜鳥變內行！
很多售樓員對自己樓盤的優勢和遠景大肆宣傳，缺陷和不足往往一筆帶過，因此您在與銷售員交流是務必小心謹慎，千萬不要讓他發現你悔胡畝是個「菜鳥」，否則你將可能處於被坑或被忽悠的被動局面，起碼最真實、最划算的資訊你可能會錯過！
筆者來到某樓盤的營銷中心進行測試，下面從幾個常見問題入手，為大家分析菜鳥和內行的提問方式，教大家「會問也要會看」，防止被售樓員「帶溝裡」去了。
菜鳥問面積 內行問公攤
在售樓處詢問房屋的面積時，菜鳥的問法直截了當：房子有多大？而內行則明確房屋面積是建築面積還是套內建築面積？
建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含。也可以換一種問法，「房子的公攤是多少？」一般公攤面積越小，實際使用面積就是越大，也就是得房率越高。
菜鳥問** 內行問差價
菜鳥一般詢問看中房子的**，而內行會多方打聽不同朝向、不同樓層房子的差價和原因。筆者在三家營銷中心發現，售樓員不會主動告訴你房子的差價，需要自己「層層深入」細細打聽。
筆者首先佯裝「菜鳥」購房者，詢問均價過後，發現獲取的資訊不夠。再表明想要居住20-30的樓層意願，並且叫售樓員計算不同樓層需付的**，然後趁機偷瞄售樓員手上的**表並進行詢問，果然得到碧森售樓員「不同樓層**相差幾十元，越高越貴」的答案。
菜鳥問使用年限 內行問拿地時間
菜鳥們都知道有個土地使用年限，住宅一般為70年，公寓一般為40年，但是內行們要問的更深一點，例如「土地是否被囤積？囤積了多少年？」瞭解實際擁有的土地使用年限。
例如筆者來到某樓盤，售樓員為筆者介紹該樓盤的各項優勢，但一經詢問，才發現是92年拿的地，只剩下40多年的使用年限，這樣的房子要買可要慎重一點。
菜鳥問配套規劃 內行私下考察
以上釋出於2019-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
如何解決共享單車遇到的問題，如何解決共享單車亂停放現象？
首先，共享單車不是共享經濟，是一種租賃經濟，只是大 規模的生產投放單車，讓街道上存在這樣的資源供人們租賃使用，給人造成了這就是共享經濟的錯覺。那麼，共享單車的發展遭遇了哪些問題的限制呢？誠信體系，我們的社會信用體系不完善，信用卡根據你的消費能力評定，貸款根據你的抵押 貸款記錄做評定，所以現在的共享單...
如何解決頭髮乾燥的問題？請問！如何解決頭髮乾燥的男士煩惱
飲食很多人經常在吃正餐的時候只顧喝酒 吃菜，忘記或故意不吃主食，這很容易因營養不均衡而使腎氣受損。此外，主食吃得少了，吃肉必然增多，研究表明，肉食攝入過多是引起脂溢性脫髮的重要 每個健康成年人每日糧食的攝入量以400克左右為宜，最少不能低於300克。即使在 期間也不能不吃主食。此外，適當攝入一些能夠...
如何解決手機老是宕機的問題？
1 確認手機是否最新系統版本，若不是，可能會出現軟體版本與系統不相容，因此建議您優先將手機版本更新至最新後，再看下是否能解決問題。2 確認後臺執行程式是否過多 後臺程式執行過多會導致手機通道阻塞，出現執行不流暢 載入不過來等現象，建議清理後臺執行程式，看看是否能夠恢復 3 確認手機儲存空間是否不足 ...