1樓：網友
答案：天房美常之所以便宜，主要是因為其地理位置所在的二線城市樓市整體較為低迷，同時該專案所處區告皮域周邊競品較多，供需關係不平衡，導致房價相對較低。
解釋：天房美常專案位於南京市江寧區，地理位置屬於二線城市。目前，南京樓市整體呈現出較為低迷的態勢，尤其是二線城市中的江寧區，因為其距離南京市區較遠，發展相對滯後，導致房價水平相對較低。
此外，天房美常周邊的競品較多，供需關係不平衡，也使得其房價相對較低。
拓展：除了地理位置和供需關逗友液系等因素，天房美常**低廉還與其開發商的定價策略有關。天房集團一直秉持「低毛利、高週轉」的經營理念，因此在定價時更注重市場需山物求和消費者的購房能力，而不是盲目追求高利潤。
此外，天房集團還採用了多種節約成本的措施，如採用工業化裝配技術、規模化採購材料等，從而降低了專案的開發成本，也使得房價更為親民。
2樓：網友
天房美棠州擾旅商鋪因為位置不太優越，交通並不是非常便利，周邊商業不是很發達，同時商鋪李返的面積也相對較小，因此造成了**相對較為便宜。此外，該商鋪可用面積小，裝修需要重新進行，同時也冊凳存在一定的競爭，因此**會受到影響。不過，如果您是短期投資者，這樣買**較便宜，未來如果存在市場變化，還是有可能獲取非常不錯的回報。
天房美棠最近的情況
3樓：居理買房網
天房美棠位於河西區鬱江道與內江路交口，社群配備8000平公尺商業街區，購物方便，周邊有新華中學附屬小學，學區配套齊全。雹叢。
天房美棠整個專案樓座已全迅橋部開盤，現*層號樓、*高層6號樓在售。層號樓18層到頂，2梯2戶，面積平公尺，源昌櫻均價42000元/平公尺，*標準2000-2500元/平公尺；高層6號樓26層到頂，2梯2戶，2個單元面積平公尺，均價40000元/平公尺，*標準2000-2500元/平公尺。
施工進度：已封頂，即將進行內部裝修，2017年9月*交房。
天津天房美棠優劣勢？
4樓：居理買房網
天房。美棠總戶數1277戶，規劃共計15棟板式高層。
小高層住宅，其中5#地塊6棟、6#地塊9棟綠化率40%。【薯襪9月3日調】目前均價4萬。
專案優勢：價效比很高。地段在鬱江道，河西未來發展的腹地，距離新八大里僅400公尺，**4萬明顯低於並沒周邊，價效比很高。
質量可靠。天房開發商，本地實力派，未來後期質量有保障。
社群內居住氛圍比較濃厚。這個是純居住社群，自住氛圍濃厚，因為屬於新品住宅，居住的人群多為周邊高階白領，企事業單位。
人群。周邊配套相對比較成熟。購物中心有文化中心商圈內的新業購物中心、銀河購物廣場、彩悅城，八大里商圈內絕手納的商業；醫院有津醫院、中醫一附屬、胸科醫院等；周邊學校有天津小學、河西中心小學，天津師大。
二附小，微山路中學，雙水道中學等。
專案劣勢：目前周邊缺乏大型配套。
周邊目前有多塊空地，實勘體驗不佳。
天房美棠怎麼樣？好不好？值不值得買？
5樓：搜狐焦點
樓盤名稱：天津天房美棠。
別名：棲塘佳苑|美塘佳苑。
城市：天津。
樓盤位置：鬱江道與內江路交口。
開發商：天津市華塘房地產開發****。
產權年限：70年。
建築型別：高層，板樓，公纖者交線路：698路：洞庭一號橋站，怒江道站，河西支隊站，海翔公寓站。
657路：洞庭一號橋站，怒江道站，河西支隊站，海翔公寓站。
93路：洞庭一號橋站，東江道洞庭路站。
800路：洞庭一號橋站，怒江道站，河西支隊站，海翔公寓站。
676路：洞庭一號橋站，怒江道站，河西支隊站，海翔公寓站。
校線4路：怒江道站，河西支隊站。
其他交通方式：沿黑牛城道向西行駛373公尺，向右前方行駛進入輔路，沿黑牛道出口行駛408公尺左轉，向南行駛49公尺左轉，沿黑牛城道輔路向東行駛346公尺向左前方行駛進入主路，沿黑牛城道入口行駛768公尺向右前方行駛進入輔路，沿黑牛城道出口行駛441公尺右轉，沿解放南路向南行駛85公尺靠右，沿解放南路向南行駛403公尺向右前方行駛，沿解放南路向西南行駛46公尺向左後方行駛，沿鬱江道向東行駛719公尺右轉，向南行駛239公尺左轉，沿怒江道向東行駛640公尺到達專案。
規劃資訊：其佔地面積為91000平方公尺，容積率，綠化率40%，共15棟樓，停車位車位比例，全部地落車毀跡薯位。
周邊配套：【購物中心】：文化中心商圈內的新業購物中心、銀河購物廣場、彩悅。
城；八大里商圈內的商業；梅江商圈的第六田園商圈。
醫院】：天津醫院、中醫一附屬、胸科醫院、天津第四醫院、柳林醫院及正在建設中的環湖醫院。
幼兒園】：專案自帶幼兒園、河西一幼，河西二幼，新起點幼兒園，啟明雙語幼兒園，艾毅雙語幼州轎兒園，多彩光譜瑞江幼兒園。
小學】：天津小學、河西中心小學，天津師大二附小，順馳名都小學，珠江道小學，水晶小學，河西純真小學。
中學】：北師大附中，微山路中學，雙水道中學，楓林路中學，可能未來有天津四中。
公園】：綠道公園、洞庭路公園、天津灣公園、衛津河公園、太湖路公園。
內部配套：小區綠化，社群配有約8000平公尺商業街區，超市、便利店、餐飲、娛樂業態豐富，供業主使用。
天津天房美棠什麼情況？
6樓：居理買房網
天房美棠總戶數1277戶，規劃共計15棟板式高層、小高層住宅，其中5#地塊6棟、6#地塊9棟綠化率40%。【9月3日調】目前均價4萬。
專案優勢：價效比很高。地段在鬱江道，河西未來發展的腹地，距離新八大里僅400公尺，**4萬明顯低於周邊，價效比很高。
質量可靠。天房開發商，本地實力派，未來後期質量有保障。
社群內居住氛圍比較濃厚。這個是純居住社群，自住氛圍濃厚，因為屬於新品住宅，居住的人群多為周邊高階白領，企事業單位人群。
橡御4】周邊配套相對比較成熟。購物中心有文化中心商圈內的新業購物中心、銀河購物廣場、彩悅城，八大里商圈內的商業；醫院有津醫院、中醫一附屬、胸科醫院等；周邊學校悶世有天津小學、河西中心小學，天津師大二附小，微山路中學，雙水道中學等。
專案劣勢：目前周邊缺乏大型配套。
周邊目前有多塊空地，梁罩巖實勘體驗不佳。
天房美棠在售啥情況？
7樓：居理買房網
天房美棠整個專案樓座已全部開攔段盤祥衡賣，僅高層6號樓有房在售，面積97平公尺，26層到頂，2梯2戶，2個單元，均價40000元/平公尺，*標準2000-2500元/平謹逗公尺。
天房美棠近期情況
8樓：居理買房網
天房美棠整個專案樓座已全部開盤，現*層號樓、*高層6號樓在售。層號樓18層到頂，2梯2戶，面積平公尺，均價42000元/平公尺，*標準2000-2500元/平公尺；高層6號樓26層到頂，2梯2戶，2個單元面積平公尺，均價40000元/平公尺，*標準2000-2500元/平判棗含公尺。
施工進度：已封頂，即將掘笑進行內部裝修，2017年9月*交房。
推薦理由：天房美棠位於河西區鬱江道與內江路交口，社群配備8000平公尺商業街區，購物方巖桐便，周邊有新華中學附屬小學，學區配套齊全。
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