1樓：城南明月羿當年
1、第一種情況該房產是a的個人財產；
2、第二種情況該房產仍屬a的個人財產，但是婚後支付的房貸屬夫謹飢含妻共同財產，離婚時，a的配偶可請求獲得一半的補償。
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
在理解婚前財產時應注意如下方面：
1．判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該項財產，其性質屬於婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚後才分割，該遺產雖然是婚後所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為肢好一方婚前財產。
2．夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
最高人民法院曾在1993年的司法解釋中規定：「一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用祥笑、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。」這一司法解釋規定婚前財產只要經夫妻共同使用、經營、管理並經過一定期限就可以轉化為夫妻共同財產，既不符合婚後所得共同制的原理，也不符合所有權取得的理論，而且有超越司法解釋許可權之嫌。
修正後的婚姻法沒有這一司法實踐中的做法，第18條第1項明確規定一方的婚前財產為個人財產。為此，最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第19條指出：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。
但當事人另有約定的除外。」由於前一司法解釋與新的司法解釋相牴觸，因而應以新的司法解釋為準。
3．婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支援。
2樓：網友
只要是在婚前取得產權，都是婚前個人財產。
婚前財產房子過戶要雙方都去嗎
3樓：趙麗
一）一方的婚前財產；
二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
因此，婚前房產屬於夫妻一方的個人財產，其個人有完整的處分權利，**時無須另一方到場。
一、房屋買賣的流程。
1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人較好都在場。
2、提交申請，申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的鎮輪金額一樣。
3、繳納稅費，房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶，稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
二、房屋買賣的注意事項。
1）買賣雙方購房違約金必須約定明確，有必要的時候需要以補充協議的形式出現。由於目前房價變化大，有些業主為了能夠將房產更****，選擇毀約，因此為了保護買方的權益不受損害，應在簽訂房屋買賣合同時明確說明。
2）購房者需尤其明白乙個常識：直系親屬並非業主的當然委託**人。
3）虧旅毀付款時間，房屋交付時間需約定明確。買賣雙方都可在簽訂合同後明確其相應義務的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的話，一方可依據相應條款要求對方承擔違約責任；而中介公司作為居間銷備人，在買賣雙方就上述問題產生糾紛時，可通過合同明確約定的相應時間對糾紛進行調解。
4）非常有必要記錄並保留雙方的有效聯絡位址。
婚前買的房子婚後過戶算婚前財產嗎
4樓：尹鳴鶴
婚前買的房子婚後過戶算婚後財產，屬於夫妻共同所有；但是如果一方有證據證明自己對該房產是婚前自己出資購買，婚後才取得產權證的，就不算婚後夫妻共同財產。
中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）衝悔一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。森李 夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間散春正所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
婚前買的房子婚後過戶算婚前財產嗎
5樓：法師兄法律諮詢
婚後財產無帶滑特殊情況下，系夫妻雙方共同共有。若一方在婚前已經完成了主要的或全部購房行為(已經足額或者大部支付購房款，簽訂)，但婚後才取得證，該財產仍系一方婚前個人財產。同理，若購買二手房，一方婚前已經與第三方達成合意，簽署購房合同，支付全部或大部分購房款，即使婚後才從第三方完成過戶，該也是一方的。
值得注意的是，一方婚前購買的房產僅支付了部分款項，並登記在該方名下，婚後雙方共同還貸或者夫妻一方通過自己的收入還貸，此情況下，時該房產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該房產歸產權登記一方，尚未歸還的為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚後財產一般是模行讓指男女在登記結婚，領取到了結婚證之後，才獲得的收入。如果男女並沒按照規定領取結婚證，就舉行婚禮，然後以夫妻名旦局義共同生活在一起的，只能按照同居關係處理。在此期間取得的收入，不能認定婚後財產。
婚前買的房婚後過戶算誰的
6樓：陳友聯
婚前買的房婚後過耐敬戶的，若一方在婚前已經完成了主返中要的或全部購房行為，但婚後才取得產權證，該財產仍系一方婚前個人財產。但是一方婚前購買的房產僅支付了部分款項，並登記在該方名下，婚後雙方共同還貸或者夫妻一方通過自己的收入還貸的，離婚時該房產由雙方協議處理。
一、頭婚房子二婚屬於婚前財產嗎。
關於頭婚房子二婚是否屬於婚前財產的問題不能一概而論，而要結合購房時間昌世慎、資金**、還貸情況、產權登記等具體情形進行具體分析。如果頭婚房產在二婚前已經取得房產證且不存在二婚後共同還貸的情形，那麼，該房產屬於二婚前的婚前個人財產，與另一方無關。如果房產證在二婚登記前取得但在二婚登記後有共同還貸，則房子的性質依然是個人婚前財產，但共同還貸部分及相對應的房產增值部分還是可以認定為二婚夫妻共同財產。
如果二婚前簽訂了購房合同且付清全款，該房屋的產權證是在二婚後取得且登記在購房者一方名下，則該房產原則上依然是購房者婚前個人財產，但如果二婚前僅支付首付，婚後共同還貸，且房產證在二婚後取得且登記在對方或雙方名下，則該房產可能會被認定為夫妻共同財產。
二、婚前貸款買的房子婚後算共同財產嗎？
婚前買房是否屬於共同財產，需要視具體的情況來進行判定，主要有以下幾種情形。
第一種，若一方在婚前出全款，或者父母出全款購房，且房產登記在該方一人名下，則該房產屬於該方的婚前個人財產。離婚時另一方無權要求分割。
第二種，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進行購房，房產登記在該方一人名下，婚後進行還貸，該房產仍屬於該方的個人財產，但另一方可在離婚時就婚後共同還貸及增值部分，主張進行相應的分割。
第三，若雙方婚前共同出資購房，或者一方出資購房，但房產登記在雙方名下的，則該房產屬於夫妻共同財產，離婚時可進行相應的分割。
中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
婚前購買的二手房，婚後過戶的房產，算是婚前財產嗎
7樓：網友
關於婚姻存續期間的房產權屬問題《婚姻法》有明確規定，婚前二手房婚後過戶怎麼界定房產，夫妻雙方可以書面約定該房產的權屬。
中華人民共和國婚姻法》：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金；
二）生產、經營的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
8樓：網友
你好，請具體說明案情，婚後由誰過戶給誰，目前房產證登了幾個人的名字分別是誰。
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你也穗廳巨集說了是酒吧的小營銷，帶你去他的臺喝酒，第二天讓你過去的時候跟他說一下，他只是拿你當顧客，沒有其他，你別想多了，因為一般的酒吧營銷他們每晚都是有訂臺量的，你第伏段二天過去的時候跟他說一聲猜冊，只是方便他直接找你幫你訂臺，完成他的工作量。酒吧營銷最重要的就是要結識很多的朋友。特別是夜店的，酒...
我在相親平臺遇到個女的,第二天見面了去一家咖啡廳喝了咖啡點了點酒水花銷了1300 是不是遇到拖了
最近好多人有這種遭遇 這就是託 估計，你這是遇到 抄拖了。你是可以報警的bai，這種屬於詐du騙。但是能否構成公zhi安機關立案的dao標準不一定，只要達到立案的標準都要刑拘 批捕，提請檢察院審查起訴，進入法院的審判程式的。如果情節嚴重又不夠刑事標準的，可以向公安機關報案，由公安機關按照 治安管理處...
女人當天在偷跑了,第二天我該怎麼做
偷偷的走了，第二天你就保持手機不關機，不換手機號，等待她聯絡你了，如果她一直沒有聯絡你的話，你就可以去你們熟悉的地方，請問她為什麼要偷跑，他是你買來的嗎，你們沒有了解過嗎，你不知道他是 的嗎，結婚是一輩子的大事，兩個人最起碼要清楚底細，不要盲目的喜歡上就結婚。你這是什麼意思？知道他是你買來的嗎？如果...